Portal:
hoogstraat-8-uden-0.jpg

Hoogstraat 8

UDEN € 360.000 k.k.
Adres
Hoogstraat 8
Type
bedrijfsruimte
Bouwjaar
2020
Perceeloppervlakte
15.000 m2

Omschrijving

PRACHTIGE LOCATIE VOOR DE REALISATIE VAN EEN PAARDENBEDRIJF

Conform vergunning in aanvraag mag het volgende worden gebouwd:
- bedrijfswoning;
- rijhal met binnenbak;
- paardenverblijf I voor ca. 50 volwassen paarden;
- paardenverblijf II voor ca…
Meer over Hoogstraat 8


Kenmerken

hoofdbestemming: bedrijfsruimte
ligging: landelijk gebied

Meer over Hoogstraat 8


Foto's

  • hoogstraat-8-uden-1.jpg
  • hoogstraat-8-uden-2.jpg
  • hoogstraat-8-uden-3.jpg
  • hoogstraat-8-uden-4.jpg
Bekijk alle foto's
PRACHTIGE LOCATIE VOOR DE REALISATIE VAN EEN PAARDENBEDRIJF

Conform vergunning in aanvraag mag het volgende worden gebouwd:
  • bedrijfswoning;
  • rijhal met binnenbak;
  • paardenverblijf I voor ca. 50 volwassen paarden;
  • paardenverblijf II voor ca. 30 opfokpaarden;
  • stallingsruimte t.b.v. machines;
  • stapmolen;
  • paddock/paardenbak.

Perceel 1.50.00 ha, eventueel met meer grond te koop tot ca. 5.55.85 ha

Op een prachtige landelijke locatie in het buitengebied van Uden heeft u de mogelijkheid om een professioneel paardenbedrijf op te zetten. Hier zit u met uw bedrijf centraal gevestigd tussen Uden, Veghel en ‘s-Hertogenbosch.

Het betreft een voormalig intensief bedrijf, welke is beëindigd. De huidige opzet is uitstekend geschikt om als fundament te dienen voor de realisatie van een paardenbedrijf.

Conform vergunning in aanvraag is het mogelijk om een royale rijhal met binnenbak ten behoeve van dressuur-/springpaarden, kantine en kantoor te realiseren. De twee vrijstaande paardenverblijven bieden ruimte voor ca. 50 volwassen paarden en ca. 30 opfokpaarden. Een vrijstaande loods biedt ruimte voor opslag van machines. Daarnaast is het mogelijk om een nieuwe bedrijfswoning, stapmolen en paddock te realiseren bij het object.

De schetsen zijn reeds gepresenteerd, echter mag u het geheel nog naar eigen wensen en smaak realiseren, kortom een unieke kans!

Kadastrale gegevens
Gemeente Uden sectie Q nummer 1282 (ged.) oppervlakte ca. 1.50.00 ha.
Bron: Kadaster.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Hoogstraat 8, Uden" van de gemeente Uden en heeft daarin de bestemming "agrarisch met waarden – landschapswaarden" met bouwvlak en de functieaanduiding intensieve veehouderij. Daarnaast beschikt het object over de dubbelbestemming “waarde – archeologie”.
Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten op 3 december 2014.
Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl

Nevenactiviteiten
Mogelijkheden nevenactiviteiten bij paardenhouderij.
Direct toegestaan binnen de regels:
  • Bed & Breakfast in (bedrijfs)woningen, niet meer dan 4 verdeeld over maximaal 2 kamers;
  • Beroepen aan huis, maximum van 50 m².

Toegestaan met omgevingsvergunning, reguliere procedure:
  • Agrarisch-technische hulpbedrijven, agrarisch verwante bedrijven, maximaal 500 m²;
  • Sociale en educatieve functies;
  • Voorzieningen ten behoeve van cultuur en ontspanning;
  • Een groepsaccommodatie waarvan het totale bruto-vloeroppervlak niet meer mag bedragen dan 250 m². De oppervlakte in bijbehorende bouwwerken mag niet meer dan 50% hiervan en 150 m²;
  • Productiegebonden detailhandel, waarbij de totale gezamenlijke verkoopvloeroppervlakte niet meer mag bedragen dan 50 m²;
  • Statische binnenopslag, maximaal 1.000 m2;
  • Kleinschalig kamperen, maximaal 15 kampeermiddelen;
  • Ondersteunende horeca is toegestaan, maximaal 50 m²;
  • Dagrecreatie;
  • Huisvesting van seizoensarbeiders;
  • Aan huis gebonden bedrijven dan wel kapsalons;
  • Bed & Breakfast in bijbehorende bouwwerken.

De paardenhouderij dient ten alle tijden de hoofdactiviteit te blijven.

Indien er nevenactiviteiten gewenst zijn die niet binnen bovenstaande omschrijving past, is een uitgebreide procedure nodig. Deze kan wel meegenomen worden in de procedure voor het wijzigen naar paardenhouderij.

Nutsvoorzieningen
Het object is aangesloten op voorzieningen water, elektra en aardgas.

Ligging en belendingen
Het object is gelegen in het buitengebied aan een openbare verharde weg. De belendingen betreffen agrarische bedrijven en enkele burgerwoningen.

Bijzonderheden
  • het object biedt u de mogelijkheid om een professioneel paardenbedrijf op te zetten;
  • fraai gelegen in het buitengebied van Uden;
  • gelegen binnen 1 kilometer van natuurgebied De Pier, Bedafse Bergen en Maashorst;
  • centraal gelegen met op korte afstand de plaatsen Uden, Veghel en ‘s-Hertogenbosch;
  • voor de werktuigenberging/opslagruimte (oppervlakte: 50,00 x 19,00 en muurplaathoogte 4,50 m¹) is reeds een omgevingsvergunning verleend;
  • voor de ruimte waar rijhal/paardenstal is bedoeld is reeds een omgevingsvergunning verleent, doch moet het bestemmingsplan nog worden aangepast naar de toekomstige bestemming;
  • de gemeente heeft goedkeuring verleent aan het principeverzoek voor het omzetten naar een paardenfokkerijbedrijf;
  • schetsen zijn reeds gepresenteerd, echter mag u het geheel nog naar eigen wensen en smaak realiseren;
  • een unieke kans!

Kenmerken

Overdracht:
vraagprijs: € 360.000 k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg
BTW belast: ja
Bouw:
Bestemming: bedrijfsruimte
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 2020
Oppervlakten:
Oppervlakte perceel15.000 m2
Bedrijfshal oppervlakte14.000 m2
Omgeving:
Soort bouw: landelijk gebied

Diashow

hoogstraat-8-uden-0.jpg

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Huub Coppelmans RT RM

Neem contact op