Portal:
eykereind-36-bergeijk-0.jpg

Eykereind 36-38

BERGEIJK € 700.000 k.k.
Adres
Eykereind 36-38
Type
kantoorruimte
Bouwjaar
1990
Vloeroppervlakte
230 m2
Perceeloppervlakte
1.110 m2

Omschrijving

EEN OBJECT MET ZEER VEER MOGELIJKHEDEN, DENK HIERBIJ O.A. AAN WONEN-WERKEN, MANTELZORG, SPLITSING IN 2 WOONEENHEDEN

De woning is gesitueerd op de splitsing van de rotonde van de doorgaande wegen Eykereind en Lijnt te Bergeijk…
Meer over Eykereind 36 -38


Kenmerken

hoofdbestemming: kantoorruimte
oppervlakte: 230 m2 oppervlakte / 1.110 m2 perceel oppervlakte
ligging: in woonwijk

Meer over Eykereind 36 -38


Foto's

  • eykereind-36-bergeijk-1.jpg
  • eykereind-36-bergeijk-2.jpg
  • eykereind-36-bergeijk-3.jpg
  • eykereind-36-bergeijk-4.jpg
Bekijk alle foto's
EEN OBJECT MET ZEER VEER MOGELIJKHEDEN, DENK HIERBIJ O.A. AAN WONEN-WERKEN, MANTELZORG, SPLITSING IN 2 WOONEENHEDEN

De woning is gesitueerd op de splitsing van de rotonde van de doorgaande wegen Eykereind en Lijnt te Bergeijk. De locatie is uitstekend gelegen voor de combinatie wonen en werken. Tevens heeft u hier alle dorpsvoorzieningen en de snelweg A67 op korte afstand. Niet alleen de ligging, maar ook de woning met bedrijfsgedeelte zal vele aanspreken. Zo bevinden zich in het woongedeelte op de begane grond onder andere een moderne leefkeuken met ontbijthoek, een praktische bijkeuken, een eetkamer, een ruime woonkamer met functionele ruimte en een slaapkamer met badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping treft u nog een slaapkamer en een dakterras met fraai uitzicht aan. Het bedrijfsgedeelte bestaat uit een entree, een ontvangstruimte, een studio en een kantoorruimte. De bedrijfsruimte wordt momenteel gebruikt als professionele fotostudio, echter bestaat de mogelijkheid om op een eenvoudige wijze de indeling aan te passen naar uw eigen eisen. Rondom de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin. Aan de straatzijde aan de Lijnt is een tweede brede inrit toegangspoort naar dubbele carport. De tuin is ingericht met diverse beukenhagen, beukenpiramides, een vijver en erfverharding.

Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak, zodat u de woning met bijgebouw met eigen ogen kunt zien!


Omschrijving
Woonhuis met bedrijfsgedeelte
Het woonhuis met bedrijfsgedeelte is gebouwd in 1990 en verbouwd in 2007. Het object is opgetrokken uit baksteen. Het dak is met pannen gedekt. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over vloerverwarming die is aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar 2003, merk Nefit HR); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is voorzien van isolerende, geluidsarme beglazing in houten kozijnen.

Indeling woonhuis (nummer 38):

Begane grond:

U betreedt het huis via de overdekte entree naar de ontvangsthal met vide, die toegang biedt tot de toiletruimte en keuken. In de hal bevindt zich tevens de garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van inbouwspots en afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

De geheel betegelde toiletruimte is ingericht met een wandcloset en een fonteintje.

De ruime woon- en leefkeuken is ingedeeld met een rechte wandopstelling, een kook schiereiland en aan een zijde een kastenwand. De moderne keuken (afkomstig van Hans Kwinten Interieurprojecten) is hoogwaardig afgewerkt en van alle gemakken voorzien (Miele apparatuur). De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap, een stoomoven, een combi oven-magnetron, een koffieapparaat, een vaatwasser, een koelkast, een diepvrieskast, een Quooker en een Rossignol vermaler. Het werkblad is van composiet.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ontbijthoek, welke erg licht te noemen is vanwege de vele raampartijen. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

De bijkeuken is praktisch ingericht met een werkblad en vaste kastenwand met indeling voor de wasapparatuur.

Grenzend aan de keuken treft u de leefruimtes aan, bestaande uit een eetkamer en een ruime woonkamer met functionele ruimte. Deze ruimtes zijn afgewerkt met een massief eiken houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met diverse inbouwspots en twee lichtstraten.

Als eerste bereikt u de eetkamer. Deze ruimte beschikt over voldoende lichtinval.

De woonkamer is voorzien van een strakke schouw met een sfeervolle, ingebouwde, open gasgestookte Boley openhaard. Achter deze haard bevindt zich de functionele ruimte, welke geheel naar eigen zinnen kan worden ingericht. Zo kan deze ruimte prima functioneren als kantoor, speel- of hobbykamer.

Direct aansluitend treft u de ouderslaapkamer met badkamer aan. De slaapkamer beschikt over een inloopkast en is afgewerkt met een laminaat vloer. Vanuit de slaapkamer kunt u via een schuifpui naar het overdekt terras. De badkamer is ingericht met een inloopdouche met zijsproeiers, een wandcloset en een wastafel in meubel.

Als laatste beschikt het woongedeelte op de begane grond over een inpandige, verwarmde garage. Hier treft u de opstelling cv-combiketel aan. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaal deur. De garage kan eventueel ook eenvoudig bij de bedrijfsruimte worden betrokken, waardoor de bedrijfsruimte in totaal 250 m² zal gaan bedragen.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met laminaat, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk, het plafond is voorzien van stucwerk.

De slaapkamers hebben allen nagenoeg dezelfde afwerking, namelijk een laminaat vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De slaapkamers zijn voorzien van horren. Twee van de drie slaapkamers beschikken over rolluiken.

De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel. De badkamer is voorzien van horren.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de tweede verdieping bevinden zich een slaapkamer, een dakterras en een bergzolder.

De slaapkamer beschikt over een vaste kastruimte en is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

Het ruim dakterras beschikt over een RVS hekwerk met opaalglas. Op het dakterras kunt u genieten van een fraai uitzicht.

Indeling bedrijfsgedeelte (nummer 36):

De bedrijfsruimte wordt momenteel gebruikt als professionele fotostudio en bestaat uit een entree, een ontvangstruimte, een studio en een kantoorruimte. Echter bestaat de mogelijkheid om op een eenvoudige wijze de indeling aan te passen naar uw eigen eisen. De bedrijfsruimte is voorzien van systeem plafonds met ingebouwde verlichting, metal stud wandafwerking en drie ingebouwde airco units.

Via een overdekte entree bereikt u de ontvangstruimte met balie. Hier bevinden zich de toiletruimte en de meterkast met onder andere alarminstallatie, airco unit en glasvezel.

De riante studio met aansluitend kantoorruimte beschikt over diverse vaste kasten en een pantry met onder andere een koelkast en een close-in boiler. De kantoorruimte is voorzien van zonnescreens.

Het bedrijfsgedeelte beschikt over meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.

Tuin
Rondom de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin. Aan de straatzijde aan de Lijnt is een tweede brede intrit toegangspoort naar dubbele carport. De tuin is ingericht met diverse beukenhagen, beukenpiramides, een vijver en erfverharding.


Ligging
De woning is gesitueerd op de splitsing van de rotonde van de doorgaande wegen Eykereind en Lijnt te Bergeijk. De locatie is uitstekend gelegen voor de combinatie wonen en werken. Tevens heeft u hier alle dorpsvoorzieningen en de snelweg A67 op korte afstand.

Bijzonderheden
  • de aanvaarding van deze woning is geheel in overleg;
  • in 2007 grotendeels verbouwd: nieuwe vloer voorzien van isolatie en vloerverwarming, nieuwe keuken met stucwerk
  • wanden en stucwerk plafond, aanbouw met lichtstraten met screens;
  • in 2006 is het object voorzien van nieuwe dakbedekking;
  • in 2001 is de studio verbouwd;
  • het woongedeelte (met uitzondering van de garage) is voorzien van vloerverwarming;
  • het gehele pand beschikt over een alarminstallatie;
  • het bedrijfsgedeelte beschikt over drie airco units;
  • het object beschikt over isolerende, geluidsarme ramen;
  • bezichtigingen uitsluitend in overleg met de verkopend makelaar.

Kenmerken

Overdracht:
vraagprijs: € 700.000 k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg
BTW belast: ja
Bouw:
Bestemming: kantoorruimte
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1990
Oppervlakten:
Kantoor oppervlakte230 m2
Oppervlakte perceel1.110 m2
Indeling:
Verdiepingen1
Voorzieningeninbouwarmaturen, systeemplafond, toilet, verwarming, kamerindeling
Omgeving:
Soort bouw: in woonwijk

Diashow

eykereind-36-bergeijk-0.jpg

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Huub Coppelmans RT RM

Neem contact op