Portal:
peeldijk-2-beek-en-donk-0.jpg

Peeldijk 2

BEEK EN DONK € 1.100.000 k.k.
Adres
Peeldijk 2
Type
bedrijfsruimte
Bouwjaar
1970
Perceeloppervlakte
18.260 m2

Omschrijving

LUXE WOONHUIS MET BEDRIJFSGEBOUWEN EN LANDBOUWGROND

bestaande uit:
- woning 971 m³
- bedrijfsruimte 1.000 m² bvo
- berging/recreatieruimte 120 m² bvo
- perceelgrootte 18.260 m²
- prijs: € 1.100.000,= k.k…
Meer over Peeldijk 2


Kenmerken

hoofdbestemming: bedrijfsruimte
ligging: landelijk gebied

Meer over Peeldijk 2


Foto's

  • peeldijk-2-beek-en-donk-1.jpg
  • peeldijk-2-beek-en-donk-2.jpg
  • peeldijk-2-beek-en-donk-3.jpg
  • peeldijk-2-beek-en-donk-4.jpg
Bekijk alle foto's
LUXE WOONHUIS MET BEDRIJFSGEBOUWEN EN LANDBOUWGROND

bestaande uit:
  • woning 971 m³
  • bedrijfsruimte 1.000 m² bvo
  • berging/recreatieruimte 120 m² bvo
  • perceelgrootte 18.260 m²
  • prijs: € 1.100.000,= k.k. niet met btw belast

TE KOOP
Luxe woonhuis met bedrijfsruimte, royale tuin en landbouwgrond, gelegen in het buitengebied van Beek en Donk.

Locatie
Het object is gelegen op een rustige locatie in het buitengebied van Beek en Donk. Via de Peeldijk zijn gemakkelijk de provinciale wegen richting Gemert en Helmond te bereiken.
De belendingen betreffen particuliere woningen en landbouwgrond. Het dorpscentrum van Beek en Donk is op circa 5 autominuten gelegen.

Woonhuis
Het woonhuis is gemetseld in spouw en voorzien van een met pannen gedekt, geïsoleerd zadeldak. De gevels zijn gedeeltelijk tijdens de bouw geïsoleerd. Er zijn hardhouten kozijnen aanwezig met dubbel glas.
Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-ketel (bouwjaar 2016, merk Remeha).
Bijzondere installaties: airco, zwembad (10,00 x 5,00) met zonnedek en verwarming, beregeningsinstallatie en WiFi-versterkers.
Daarnaast is het object aangesloten op openbare voorzieningen als gas, water, elektriciteit, riolering en glasvezel.

Indeling begane grond
U betreedt de woning via de hal/entree, hier is de meterkast geïnstalleerd, tevens is er een vaste trapopgang naar boven. De hal is afgewerkt met een natuurstenen vloer, stucwerkwanden en een gesaust plafond met een vide. Vanuit de hal zijn de
badkamer en eetkamer te bereiken.

De badkamer is stijlvol afgewerkt, de vloer en wanden zijn betegeld en het plafond is gesaust. Er is een wandmeubel met dubbele wastafel aanwezig, net als een ligbad, toilet en inloopdouche.

De eetkamer is afgewerkt met een natuurstenen vloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond. Via de eetkamer zijn de woonkamer en de doorgang naar de leefkeuken te bereiken.

Ook de woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle natuurstenen vloer, stucwerkwanden en -plafond. De strak afgewerkte gashaard is het middelpunt van de woonkamer. Er is veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Via de schuifpui is de overkapping te betreden.

De wasruimte is volledig betegeld en voorzien van een eenvoudige keukenopstelling.
Naast de wasruimte zijn de kelderkast en cv-ruimte aanwezig. In de cv-ruimte is de vloerverwarmingsunit aangebracht.

De leefkeuken is afgewerkt met een natuurstenenvloer, stucwerkwanden en -plafond. Via dubbele tuindeuren is het terras te bereiken. De keuken is voorzien van een nette houten afwerking en een granieten keukenblad. Verder zijn er diverse onder- en bovenkastjes aanwezig, alsmede een combi-oven/magnetron, 5-pits gasfornuis, afzuiging uitgevoerd in rvs en een vaatwasser.

Er is een toiletruimte gelegen in het tussenportaal van de keuken en het kantoor.

Het kantoor beschikt over een strakke houten vloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Verwarming vindt plaats door middel van radiatoren, er is geen vloerverwarming aanwezig.

De overkapping is voorzien van nette vloertegels en een houten plafond waarin lichtspots zijn verwerkt. Vanuit de overkapping heeft u een prachtig uitzicht op de tuin.

Indeling eerste verdieping
Via de overloop zijn vier slaapkamers en een toilet te bereiken. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden (gedeeltelijk voorzien van behang) en stucwerkplafond. Daarnaast is er in drie slaapkamers airco aanwezig. Iedere slaapkamer beschikt over een kastenwand/opbergruimte. In de master bedroom is een wastafel aangebracht. Verwarming vindt plaats via radiatoren.

Tuin
Rondom het huis is een prachtige, goed onderhouden siertuin aanwezig. Het veelvuldig gebruik van verschillende heggen zorgt voor een natuurlijke, vrije afscheiding.
In de tuin is onder meer een volledig verwarmd zwembad aangelegd van 10,00 x 5,00 meter met een zonnedek.

Achter de berging/recreatieruimte is een grote natuurlijke vijver met klein zitje gelegen.

Bedrijfsruimte en berging/recreatieruimte
De recreatieruimte heeft een oppervlakte van ca. 120 m² en is voorzien van een overkapping aan de voorzijde.
Er is een houten vloer aangebracht, gedeeltelijk houten muur delen en gedeeltelijk stucwerk en een systeemplafond.
De recreatieruimte is gezellig ingericht en goed geschikt voor feesten of speciale gelegenheden.

De bedrijfsruimte is opgetrokken uit een staalconstructie, de muren zijn met gasbeton blokken opgebouwd en aan de buitenzijde gepotdekseld met houten planken. Het dak is afgewerkt met geïsoleerde damwandplaten. De vloer is
uitgevoerd in beton. In de loods is een elektrisch bedienbare overheaddeur aanwezig, alsmede de zwembad- en beregeningsinstallaties.
Het buitenterrein is geheel verhard met betonklinkers en toegankelijk via twee elektrisch bedienbare schuifpoorten. Aan de bedrijfsruimte is een groot grasveld gelegen welke eenvoudig kan worden omgetoverd tot voetbalveld.
Daarnaast is er een grote paardenwei met paardenstal (ter overname) gelegen.

Parkeren
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid rondom de woning en onder de carport. Tevens is er bij de bedrijfsruimte een ruime parkeergelegenheid en is het ook per vrachtauto goed toegankelijk.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte
Het object wordt in de huidige staat (leeg en ontruimd) opgeleverd, inclusief:
  • krachtstroomaansluitingen;
  • alarminstallaties;
  • installatieruimte;
  • goede verlichting, zowel binnen als buiten.

Koopprijs
Vraagprijs: € 1.100.000,= k.k.
Btw: De koop is niet met btw belast.
Aanvaarding: nader te bepalen

Kadastrale gegevens
Gemeente Beek en Donk sectie F nummer 2438 oppervlakte 6.784 m²
Gemeente Beek en Donk sectie F nummer 2439 oppervlakte 11.476 m²
Tezamen een oppervlakte van 18.260 m²
Bron: kadaster.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied" van de gemeente Laarbeek en heeft daarin de bestemmingen "bedrijf” en "agrarisch”. Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 6 juli 2010 en nadien in werking getreden.
Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl

Kenmerken

Overdracht:
vraagprijs: € 1.100.000 k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg
BTW belast: nee
Bouw:
Bestemming: bedrijfsruimte
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1970
Oppervlakten:
Oppervlakte perceel18.260 m2
Bedrijfshal oppervlakte1.120 m2
Omgeving:
Soort bouw: landelijk gebied

Diashow

peeldijk-2-beek-en-donk-0.jpg

Routebeschrijving

Plan route

Contactpersoon

Paul Hullegie RT RM

Neem contact op