Welkom bij deze buitengewone villa met tweede bijgebouw welke mogelijkheid kan bieden tot mantelzorgwoning, Bed and Breakfast, kantoor of praktijk aan huis, e.d., een droom die werkelijkheid wordt! Deze vrijstaande woning aan Zwembadweg 64 in Sint-Oedenrode is vrij gelegen in het buitengebied. Ontsnap aan de drukte van het dagelijks leven en geniet van de rust en ruimte die deze woning te bieden heeft. Dit is uw kans om het leven te leiden waar u altijd al naar hebt verlangd. Mis het niet!
Via de imposante oprit komt u bij de villa aan. Via de ruime entree/hal is de woning te betreden en hier bevinden zich de meterkast, de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, slaapkamer en woonkeuken. Er is vloerverwarming aanwezig in de keuken, woonkamer en in de badkamer op de begane grond en op de eerste verdieping. .
De woonkamer nodigt uit tot gezellige avonden en biedt een prachtig uitzicht over de tuin. Via een schuifpui heeft u toegang tot een fraaie terrasoverkapping met een lichtkoepel. De woonkamer zelf is ruim genoeg om een zitgedeelte en een eetgedeelte te creëren. Vanwege de hoeveelheid raampartijen is er voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig.
De woonkeuken is ingericht in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, onder andere een kookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een oven, een magnetron, een koelkast en een vaatwasser. In deze keuken is voldoende ruimte aanwezig om een ruime eettafel te plaatsen. Als laatste benoemen we hier een praktische provisieruimte.
De slaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en kan tevens als werkkamer gebruikt worden. Aansluitend aan deze slaapkamer bevindt zich een compleet ingerichte badkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wastafel in een meubel en een toilet.
Via de achterentree is de wasruimte en de separate toiletruimte te bereiken. In de wasruimte bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel, een uitstortgootsteen en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Via de achterentree is tevens een gezellige overkapping met lichtkoepel te bereiken.
Op de eerste verdieping zijn via de ruime overloop maar liefst vier slaapkamers te betreden. Alle vier de slaapkamers hebben de beschikking over een dakkapel, waardoor er extra leefruimte is gecreëerd. Op de overloop bevindt zich tevens een toegangsdeur en vaste trap naar de tweede verdieping.
De tweede badkamer is ingericht met een ligbad, een douche, een toilet, een bidet en een wastafel.
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken en hier treft u een praktische bergzolder aan. Op de zolder bevindt zich ook de unit voor de centrale afzuiging.
Het fraaie bijgebouw wat mogelijkheid biedt tot een mantelzorgwoning, Bed and Breakfast, kantoor of praktijk aan huis, e.d. is gebouwd in 1997 en is opgetrokken uit steen (spouw) en het dak is met pannen gedekt. De kozijnen zijn van hardhout met dubbele beglazing. Verder voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. Zowel de begane grondvloer als de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. De verwarming geschiedt door middel van een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2016) en de begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Via een eigen entree is de mantelzorgwoning te betreden. In deze hal bevinden zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een separate toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
De woonkamer is erg licht en ruim te noemen en hier bevindt zich tevens de open keuken welke is geplaatst in een hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de woonkamer is de ruime eerste slaapkamer te bereiken. Aangrenzend aan de slaapkamer treft u de badkamer aan. Deze is ingericht met een douche, een toilet en een wastafel in een fraai meubel. Een raam zorgt voor de natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie.
Als laatste benoemen we op de begane grond de gezellige serre. Deze serre is van aluminium en biedt een fraai uitzicht over de tuin.
Via een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken en via de overloop zijn nog eens twee slaapkamers te betreden. Beide slaapkamers verkrijgen natuurlijke lichtinval door middel van dakramen. Vanuit de kleinere slaapkamer is de cv-ruimte te bereiken. Hier treft u de opstelling van de cv-combiketel aan en tevens de unit voor de mechanische afzuiging. De kleinere slaapkamer heeft de beschikking over een vaste wastafel en de grotere slaapkamer heeft de beschikking over een klein keukenblok.
De welnessruimte is opgetrokken uit steen (spouw) en het dak is met pannen gedekt. De vloer is uitgevoerd in beton met vloerverwarming en de ruimte is voorzien van muur- en dakisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout voorzien van dubbele beglazing. Hier treft u een sauna, een badkamer met een douche, toilet en wastafel, een berging, een algemene ruimte en een cv-ruimte met eigen opstelling cv-combiketel aan.
Achter de woning bevindt zich een fraai aangelegde achtertuin. Aan de woning zijn twee terrassen gesitueerd onder een terrasoverkapping welke in 2008 is gerealiseerd. Daarnaast is de tuin voorzien van bestrating, een gazon, een vijver, een jeu de boules baan en diverse vaste beplantingen. Daarnaast treft u een hobbydierenwei aan de achterzijde van de tuin aan. Vanuit hier heeft u een vrij uitzicht over de landerijen.
Als laatste benoemen we nog twee bijgebouwen welke zijn gebouwd in 1980 en zijn opgetrokken uit steen (spouw) en het dak is met asbestvrije golfplaten gedekt. Beide bijgebouwen zijn gedeeltelijk onderkelderd en voorzien van dakisolatie.
Het eerste bijgebouw heeft de beschikking over een kanteldeur en grote roldeur welke beiden elektrisch bedienbaar zijn en is voorzien van een betonvloer. Dit bijgebouw wordt gebruikt als garage en caravanstalling.
Het tweede bijgebouw heeft de beschikking over twee roldeuren welke elektrisch bedienbaar zijn. De vloer is afgewerkt met beton en klinkers. Dit bijgebouw wordt gebruikt als garage, hobbyruimte, muziekstudio en stalling en opslag.
Op de bijgebouwen zijn 40 zonnepanelen aanwezig (2014). De oppervlaktes van de bijgebouwen zijn 40,5 m x 10,5 m. De muurplaathoogte is 2,20 meter en de nokhoogte is 4,45 meter.
Bijzonderheden
– Er zijn drie cv-combiketels aanwezig.
– De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming en radiatoren.
– De begane grond vloer en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. De tweede verdiepingsvloer van het woonhuis is uitgevoerd in hout.
– De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
– De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing.
– Er zijn 40 zonnepanelen aanwezig.
– De landbouwgrond is nog verpacht tot 30 april 2026..
– Op het object rust thans een agrarische bestemming.
– Het perceel is deels omheind met hekwerk.
– Het object is recent voorzien van nieuw buitenschilderwerk.
– De woning en het bijgebouw zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.
Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Locatie
De woning is gelegen op de hoek van Zwembadweg en Stekelbrem. In de directe nabijheid is het park De Kienehoef met restaurant De Helden van Kien gelegen, Een basisschool, supermarkt, speeltuin en sportvoorzieningen liggen op korte afstand van de woning en daarnaast biedt deze locatie een snelle ontsluiting naar zowel de A50 als de A2.
Kenmerken
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Koopprijs
- € 1.375.000,- k.k.
- Adres
- Zwembadweg 64
- Postcode
- 5491 TE
- Plaats
- Sint-Oedenrode
- Land
- Nederland
Overdracht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1980
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 193 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 15 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 867 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 38 m2
- Perceel oppervlakte
- 40.350 m2
- Inhoud
- 769 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Voorzieningen
- TV kabel, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
- Perceel oppervlakte
- 40.350 m2
- Inhoud
- 769 m3
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
- Tuintypen
- Tuin rondom
Garage
- Soorten
- Vrijstaand steen
- Voorzieningen
- Elektra