Lierop – Boomen 9

Op een unieke locatie bijna aan het oog onttrokken is deze prachtige vrijstaande langgevelboerderij gelegen aan een doodlopende weg waar u kunt genieten van rust en ruimte. De privacy biedende omgeving vormt een ware oase van rust waar het in alle seizoenen heerlijk genieten is.

De luxueuze vrijstaande woning is gelegen op een riant perceel van wel 5.999 m².
Aan de rand van Lierop maar toch centraal gelegen op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. U bent op loopafstand van het centrum van Lierop en binnen 2 autominuten op de A67.

De woonboerderij kenmerkt zich door het sfeervolle rietgedekte dak, een typische Brabantse ruime woonkeuken, een recreatieruimte, zes slaapkamers, twee badkamers en een dubbele garage op het perceel.

Het gehele jaar rond kunt u genieten van de onderhoudsvriendelijke tuin die mede wordt onderhouden door een beregeningsinstallatie. Geniet vanaf het overdekte terras of aan het zwembad die op temperatuur blijft door een warmtepomp, en onderhouden wordt door chloorpomp. Middels een afdekzeil wordt het beschermd tegen vuil en warmteverlies. Hierdoor heeft u tijd over om te kunnen genieten van de woning, tuin en de omgeving.

Kom kijken en laat u verrassen door de woning en haar gebruiksmogelijkheden en met name haar pure woongenot.

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 2009 en opgetrokken uit steen (spouw).
Het dak is met pannen en riet gedekt. De begane grondvloer en de verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming met als bijverwarming radiatoren in bijna de gehele woning, die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2009, merk Atag) en een WTW-unit; de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkeuken. In de hal bevindt zich tevens de meterkast en de garderobe. De hal is voorzien van een natuurstenenvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond.

De landelijke woonkeuken met karakteristieke eigenschappen is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van een eiland en kastenwand in dezelfde stijl. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, wasbak, koelkast en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een natuurstenenvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond voorzien van inbouwspots. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder die afgewerkt is met een tegelvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond.

De woonkamer bereikt u via prachtige ensuite schuifdeuren voorzien van glas-in-lood. De ruimte beschikt over een sfeervolle gashaard, vloerverwarming met als bijverwarming radiatoren en diverse raampartijen waardoor de woonkamer geniet van veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een natuurstenenvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond.

Het kantoor / de opkamer is bereikbaar vanuit de keuken en kan voor verschillende doeleinden worden ingericht. Denk bijvoorbeeld aan een kantoorruimte, speelkamer, zitkamer. De ruimte is afgewerkt met een eikenhoutenvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond.

De zitkamer is ook bereikbaar via de keuken en eveneens te gebruiken voor verschillende doeleinden. Momenteel wordt de ruimte gebruikt als zitkamer en is afgewerkt met een natuurstenenvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond.

Centraal gelegen komt u in de hal / achteringang die toegang biedt tot de slaapkamer met badkamer, de bijkeuken, het toilet, de trapopgang naar de eerste etage en de achterdeur naar de tuin. De ruimte is afgewerkt met een natuurstenenvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond.

De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, urinoir en fonteintje en is afgewerkt met een tegelvloer, half betegelde wanden met daarboven stucwerk en een stucwerkplafond.

De master bedroom is gelegen op de begane grond en beschikt over een inloopkast met mogelijkheden voor hang- en legkleding en een badkamer ensuite. De vloer van de slaapkamer is afgewerkt met een eikenhoutenvloer, één behangen wand, overige wanden zijn afgewerkt met stucwerk en een stucwerkplafond.
De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, whirlpool, inloopdouche en is afgewerkt met een tegelvloer, half hoog betegelde wanden en daarboven stucwerk en een stucwerkplafond.

De bijkeuken is voorzien van inbouwkasten waarin o.a. de wasapparatuur op ideale hoogte is weggewerkt en een aanrechtblad met spoelbak. De ruimte is afgewerkt met een natuurstenenvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond.

De recreatieruimte is gelegen aan de gehele linkerzijde van de woning en voorzien van een eikenhoutenvloer, schoonmetselwerkwanden en een stucwerkplafond met prachtige houten balken. In de ruimte staat een sfeervolle bar uit een bruin café en is geschikt voor diverse doeleinden. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de zolder en de achtertuin.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap in de hal. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop.
De overloop is voorzien van twee werkkasten, de cv-ketel en de WTW unit en afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond.
Op de eerste verdieping bevindt zich tevens een zolder die bereikbaar is via een trap in de recreatieruimte.

De vijf slaapkamers zijn alle voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond, knieschotten voor extra opslag, radiatoren en dakramen.

De moderne badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet, dubbele wastafel, designradiator en een dakraam. De vloer en wanden zijn afgewerkt met tegels en het plafond is voorzien van stucwerk.

De zolder is bereikbaar via een vaste trap in de recreatieruimte en is geschikt voor extra bergruimte middels de opbergkasten en knieschotten. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, halfhoog metselwerkwanden en een isolatieplatenplafond.

Garages
Op het perceel bevindt zich tevens een garage met een overdekt terras en een dubbele garage. De oppervlakte is ca. 18,45 x 5,94 = 110 m². De muren zijn opgetrokken uit stenen en het dak is met riet gedekt. Het terras is aan twee zijden voorzien van glaspartijen.
De dubbele garage is voorzien van een betonvloer, schoonmetselwerkwanden in spouw uitgevoerd, een geïsoleerd dak met riet gedekt en twee dubbele deuren. De garage is aangesloten op de voorzieningen elektriciteit en water en voorzien van een uitstortgootsteen, witgoedaansluitingen en over het geheel een bergzolder die te bereiken is via een losse trap. Tevens bevindt zich hier het centrale stofzuigsysteem.

Tuin
De sierlijk aangelegde tuin is rondom de woning gelegen en voorzien van een zwembad met afdekzeil, chloorpomp en warmtepomp (oppervlakte ca. 11,00 x 6,00 x 1,55 m¹) en een beregeningsinstallatie.

Ligging
De woning is gelegen aan het einde van een doodlopende straat op korte afstand van het centrum van Lierop (ca. 1 kilometer) en op korte afstand van de A67.

Bijzonderheden
gelegen op een unieke locatie aan een doodlopende weg bijna geheel onttrokken aan het oog
zeer goede staat van onderhoud van de gebouwen
goede ontsluitingsmogelijkheden naar snelwegen
mogelijkheid tot het maken van een levensloopbestendige woning

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 1.325.000,- k.k.
Adres
Boomen 9
Postcode
5715 AC
Plaats
Lierop
Land
Nederland

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
2009

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
393 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
51 m2
Oppervlakte externe bergruimte
110 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Perceel oppervlakte
5.999 m2
Inhoud
1.714 m3

Indeling

Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
6
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, Zwembad, Schuifpui, Dakraam
Perceel oppervlakte
5.999 m2
Inhoud
1.714 m3

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Tuintypen
Tuin rondom, Zonneterras

Garage

Soorten
Vrijstaand steen, Parkeerplaats
Voorzieningen
Elektra, Water, Vliering, Elektrische deur

Kaart

Street View

Zoekservice