Bent u op zoek naar een prachtige vrijstaande woning gelegen kort nabij het centrum van Gemert? Dan kunt u deze woning niet aan uw neus voorbij laten gaan.
U betreedt de ruime woning via de hal met vide en trap naar de eerste verdieping. De begane grond is volledig voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Tevens is de woning volledig geïsoleerd.
Vanuit de hal betreedt u de woonkamer, half open keuken en heeft u direct toegang tot de eetkamer. De woonkamer is ruimtelijk ingedeeld en de doorkijk vanuit de eetkamer biedt veel lichtinval.
De eetkamer annex serre beschikt over openslaande deuren, waardoor u de mogelijkheid heeft om vanuit de eetkamer direct toegang te krijgen tot de woonkamer en een schuifpui naar het terras en tuin,. Hierdoor haalt u de zomer letterlijk in huis en kunt u ’s avonds beschut genieten van de romantische tuinverlichting.
De half open keuken beschikt over een combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de eetkamer. De bijkeuken is te bereiken via de keuken. Deze beschikt over een spoelbak en een separate toiletruimte en de standplaats van de cv-ketel / berging. Vanuit de bijkeuken kunt u de werkkamer en de garage bereiken. De werkkamer kan multifunctioneel gebruikt worden.
Tevens kunt u vanuit de hal naar de slaapkamer op de begane grond met een badkamer ensuite. Hierdoor maakt het een woning die als levensloopbestendig kan worden aangemerkt. De badkamer ensuite is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamer en de badkamer. Een van de slaapkamers is momenteel ingericht als multifunctionele ruimte. De badkamer beschikt over een douche-cabine, ligbad, wastafel en een toilet. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de vliering middels een vlizotrap.
De tuin is fraai aangelegd en voorzien van veel groen. In de tuin zijn er diverse terrassen aangelegd om op elk moment van de dag te kunnen genieten van de zon.
De tuin is namelijk gelegen op het zuidoosten. Wilt u liever in de schaduw genieten van uw tuin, dan is daarvoor achter in de tuin een mooi plekje aangelegd. Via een voetpad kunt u dat terras bereiken.
De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, met diverse borders voorzien van beplantingen en een prachtig gazon. Daarnaast geniet u van de nodige privacy, doordat het een vrijstaande woning betreft.
Verder is er een waterpomp aanwezig waarmee u de tuin kunt besproeien.
Vanuit de woonkamer heeft u een fantastisch uitzicht op de vijver nabij de Breukrand.
Bijzonderheden
– De CV-combiketel is geplaatst in 2019 en betreft het merk Atag.
– De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming op de begane grond en op de eerste verdieping in de badkamer. Daarnaast geschiedt verwarming door middel van radiatoren.
– De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing.
– De perceelsgrootte is na splitsing geschat op 650 m². Na kadastrale inmeting zal er een daadwerkelijke perceelsgrootte worden verwerkt.
– Er is een aansluiting voor 380 volt en glasvezel.
Locatie
Deze woning is gelegen nabij bij het centrum van Gemert. Dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, winkels en restaurants zijn op fietsafstand te bereiken. Gemert beschikt over een groot sportpark met een voetbalvereniging, atletiek club en hockeyclub. Op loopafstand is visvijver Dribbelei gelegen met daarnaast het Kinderbos waar u kunt genieten van de mooie natuur.
Kenmerken
- Status
- Beschikbaar
- Koopprijs
- € 650.000,- k.k.
- Adres
- Molenrand 11
- Postcode
- 5421 VZ
- Plaats
- Gemert
- Land
- Nederland
Overdracht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 2000
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 217 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 24 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 0 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 9 m2
- Perceel oppervlakte
- 650 m2
- Inhoud
- 974 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 9
- Aantal slaapkamers
- 4
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
- Perceel oppervlakte
- 650 m2
- Inhoud
- 974 m3
Buitenruimte
- Tuintypen
- Tuin rondom
Garage
- Soorten
- Inpandig
- Voorzieningen
- Elektra