Welkom in deze prachtige vrijstaande woning aan de Kapelaanstraat 69 te Gemert! Deze woning straalt comfort, luxe en ruimte uit. De woning is gelegen in het centrum van Gemert met als buurman de Albert Heijn. Hierdoor komt u nooit iets te kort en zijn de andere dagelijkse voorzieningen binnen een handomdraai te bereiken. Mis deze kans niet, plan vandaag nog uw bezichtiging!
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met een garderobe, een meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de werk-/speelkamer en de grote woonkamer met open keuken.
De woonkamer, doordrenkt met natuurlijk licht dat door de openslaande deuren en de vele raampartijen stroomt, nodigt u uit om te ontspannen en tot rust te komen. Vanwege de hoeveelheid ruimte is de woonkamer gemakkelijk op te delen in een zitgedeelte en een eetgedeelte. De gezellige houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koude wintermaanden.
De open keuken, compleet met een rechte wandopstelling en een kookeiland met diverse inbouwapparatuur is geplaatst in het midden van de woning. Hierdoor heeft u uitzicht over de fraaie achtertuin, maar ook over de woonkamer, waardoor u tijdens het koken altijd kunt communiceren met uw visite of familieleden. Vanuit de keuken is tevens de kelder te bereiken.
Aan de linkerzijde van de woning heeft u de beschikking over een werk-/speelkamer. Deze ruimte is ook erg licht te noemen vanwege de vele raampartijen. Hier kunt u zich goed afsluiten van de rest van de woning waardoor u hier goed kunt werken of de kinderen kunnen spelen.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische bijkeuken, tevens de achterom van de woning. Hier bevinden zich nog de separate toiletruimte en een wasruimte met de opstelling van de cv-combiketel, de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een uitstortgootsteen.
Op de eerste verdieping zijn vanuit de overloop maar liefst vier slaapkamers te bereiken. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De compleet ingerichte badkamer is ingericht met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel in een fraai meubel en een toilet. Een raam zorgt voor de natuurlijke lichtinval, maar ook voor de natuurlijke ventilatie.
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en heeft de beschikking over een overloop en nog eens een vijfde slaapkamer. Beide ruimtes verkrijgen natuurlijke lichtinval door middel van een dakraam.
Buiten is de achtertuin een waar paradijs, compleet met een terrasoverkapping waar u kunt genieten van de zomerse dagen, maar ook de regenachtige dagen. Daarnaast is de tuin ingericht met een terras, een gazon en diverse vaste beplantingen. De vrijstaande garage met vliering biedt voldoende ruimte voor uw auto en opslagbehoeften, terwijl de tweede overkapping perfect geschikt is voor de opslag van het hout voor de houtkachel.
Bijzonderheden
– De CV-combiketel is geplaatst in 2015 en betreft het merk Nefit Tredline.
– De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming. Drie slaapkamers worden verwarmd door radiatoren.
– De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
– De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
– De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing.
– Op het dak zijn 20 zonnenpanelen gelegen, evenals op de garage.
– De meterkast is aangepakt in 2020 en in 2022 is er een extra stoppenkast in de garage gemaakt.
– De badkamer dateert van 2018.
– In 2023 is de overkapping aan de woning geplaatst.
Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Locatie
Deze vrijstaande woning is gelegen in het centrum van Gemert en heeft daarmee alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Tevens zijn de diverse uitvalswegen gemakkelijk en snel te bereiken, maar ook basisscholen en sportvoorzieningen zijn gemakkelijk te bereiken.
Kenmerken
- Status
- Beschikbaar
- Koopprijs
- € 795.000,- k.k.
- Adres
- Kapelaanstraat 69
- Postcode
- 5421 DE
- Plaats
- Gemert
- Land
- Nederland
Overdracht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1997
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 185 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 9 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 44 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 29 m2
- Perceel oppervlakte
- 520 m2
- Inhoud
- 649 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 5
- Voorzieningen
- TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
- Perceel oppervlakte
- 520 m2
- Inhoud
- 649 m3
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
- Tuintypen
- Tuin rondom
Garage
- Soorten
- Vrijstaand steen
- Voorzieningen
- Elektra, Vliering