Eindhoven – Heraultlaan 66

In een doodlopend hofje is deze bungalow gelegen aan een groenstrook in de populaire woonwijk “Achtse Barrier”. Deze woonwijk kenmerkt zich door de opzet van de wijk, met meerdere groene zones en speelveldjes. Op een steenworp afstand ligt een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een supermarkt. Daarnaast liggen er in de directe omgeving diverse andere voorzieningen zoals een van de grootste sportparken van Eindhoven (met o.a. voetbal en tennis), het Ir. Ottenbad, een natuurgebied en volop recreatiemogelijkheden (zoals Aquabest). Niet alleen de ligging heeft u het nodige te bieden ook de woning zelf. Neemt u mee een kijkje van binnen?

Via een oprit onder een overkapping is de voordeur van deze woning gelegen aan Heraultlaan 66 te Eindhoven te bereiken. Via de ruime entree/hal betreedt u de woning en vanuit hier is de woonkamer met open keuken en een tweede hal te bereiken. Eenmaal in de tweede hal heeft u toegang tot de separate toiletruimte en een praktische werkkamer aan de voorzijde van de woning. Deze werkkamer kan ook uitstekend gebruikt worden als bijvoorbeeld een speelkamer of een extra slaapkamer.

De badkamer is gesitueerd naast de toiletruimte en is vanuit de eerste hal/entree te bereiken. De badkamer is ingericht met een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel in een fraai meubel.

Eenmaal in de woonkamer valt direct de hoeveelheid ruimte en lichtinval op. De lichtinval wordt verkregen door de grote raampartijen aan de tuinzijde van de woning. Door de hoeveelheid ruimte is de woonkamer gemakkelijk op te delen in een zit- en eetgedeelte. In de tuinkamer, die in open verbinding met de woonkamer staat, is een fijne, lichte woon-/werkplek gecreëerd. Via een tuindeur heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een dubbele rechte wandopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een inductie kookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Via een raam heeft u uitzicht over het hofje.

Vanuit de woonkamer en tuinkamer zijn de twee slaapkamers aan de achterzijde te bereiken. Beide slaapkamers zijn ruim genoeg voor een bed en een kast en via een raam is er natuurlijke lichtinval aanwezig. Ëén slaapkamer heeft de mogelijkheid om wasapparatuur te plaatsen.

Via een poort naast de woning betreedt u de volledig verharde achtertuin (patio) met borders met vaste planten en vijvertje. Genieten van de tuin kunt u op elk moment van de dag, zowel onder de overkapping aan de achterzijde van de tuin of op een andere terras.

Als laatste benoemen we de aangebouwde berging welke is opgetrokken uit steen. Deze ruimte is ideaal geschikt voor de opslag van uw tuingereedschap Ook een praktische wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn hier aanwezig.

Bijzonderheden
– De CV-combiketel is geplaatst in 2005 en betreft het merk Intergas.
– De verwarming geschiedt door middel van radiatoren.
– Een airconditioning-unit zorgt voor koeling en kan tevens verwarmen.
– De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
– De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing.
– Gelegen aan een autovrij hofje en grenzend aan een mooie groene strook.
– Op de daken zijn 16 zonnepanelen aanwezig (2013 en 2017).

Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ouderdomsclausule
Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Locatie
De woning is gelegen in de woonwijk “Achtse Barrier” en is gelegen op een steenworp afstand ligt een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een supermarkt. Daarnaast liggen er in de directe omgeving diverse andere voorzieningen zoals een van de grootste sportparken van Eindhoven (met o.a. voetbal en tennis), het Ir. Ottenbad, een natuurgebied en volop recreatiemogelijkheden (zoals Aquabest).

Kenmerken

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 450.000,- k.k.
Adres
Heraultlaan 66
Postcode
5627 DR
Plaats
Eindhoven
Land
Nederland

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1981

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
18 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
29 m2
Perceel oppervlakte
227 m2
Inhoud
433 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Perceel oppervlakte
227 m2
Inhoud
433 m3

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Positie
Zuidoost

Garage

Soorten
Geen garage
Positie
Zuidoost
Zoekservice