Boekel – Buntgras 17

Op een perceel van 276 m², in de rustige en kindvriendelijke wijk “De Donk”, ligt deze royale tweekapper (bouwjaar 2015). Op fietsafstand is het centrum van Boekel te bereiken. De woning beschikt over een eigen oprit, inpandige berging en een gezellige overkapping.

Via de entree betreedt u de ruime hal met toilet, meterkast en voldoende opbergruimte. De inpandige berging, woonkamer en keuken zijn vanuit hier te bereiken. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft veel lichtinval en is voorzien van een rechte keukenopstelling met 4-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en losse kastenwand met combi-oven. De knusse woonkamer heeft openslaande tuindeuren welke deze ruimte verbindt met de tuin. Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig.

Via de gesloten trapopgang, met daaronder de provisiekast, is de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich drie slaapkamers, welke allen voorzien zijn van rolluiken. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel, praktische opbergkast, designradiator, toilet en douche met glazen wanden. Op de zolderverdieping is een slaap-/werkkamer gesitueerd en een royale wasruimte. Met een kleine aanpassing is er de mogelijkheid om hier een vijfde slaapkamer te creëren. De aansluitingen voor de wasmachine en droger, de CV-ketel en de wtw-installatie zijn hier te vinden.

De zonnige achtertuin, welke keurig is aangelegd, is gelegen op het zuidoosten en heeft een gezellige overkapping en een praktische houten berging.

Bijzonderheden
De CV-combiketel is geplaatst in 2015 en betreft het merk Kompakt HRE 36/30;
De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming en radiatoren;
De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton;
De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk;
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met HR++ beglazing.

Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Locatie
Deze woning ligt in de gewilde jonge wijk De Donk. Het centrum van Boekel, met diverse winkels, ligt op fietsafstand en ook diverse scholen, een speelterrein, het sportpark en het buitengebied zijn op korte afstand te vinden.
In de buurt zijn snelle routes naar diverse N-wegen, welke weer direct aansluiten op de A50 en A73, waardoor steden als Eindhoven en Nijmegen makkelijk te bereiken zijn.

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 569.000,- k.k.
Adres
Buntgras 17
Postcode
5427 HT
Plaats
Boekel
Land
Nederland

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
2015

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
151 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
25 m2
Oppervlakte externe bergruimte
3 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Perceel oppervlakte
276 m2
Inhoud
629 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Perceel oppervlakte
276 m2
Inhoud
629 m3

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Positie
Zuidoost

Garage

Soorten
Geen garage
Positie
Zuidoost
Zoekservice