Deze unieke vrijstaande woonboerderij is vrij gelegen in het buitengebied van Boekel, op een zeer royaal perceel van maar liefst 5.450 m², tevens is het geheel voorzien van enkele bijgebouwen met een diversiteit aan mogelijkheden.
De woonboerderij zal aan al uw woonwensen voldoen. Bij het betreden van de hal met garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping en kelder proeft u de sfeer van deze boerderij. Vele karakteristieke elementen zijn nog aanwezig en kunnen bij de renovatie worden behouden of hergebruikt. Van hieruit heeft u toegang tot de woon- en eetkamer. Deze ruimte beschikt over een prachtige houtkachel met schouw en Delfts blauwe tegeltjes.
Naast de eetkamer bevindt zich de keuken. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Natuurlijk ontbreken de diverse boven- en onderkasten niet zodat er meer dan voldoende bergruimte is. Via een doorgang komt u in de bijkeuken met toiletruimte en badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en de witgoedaansluitingen.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, welke momenteel in gebruik zijn als kantoor-/opslagruimte. De inpandige garage is circa 75 m² groot en biedt de perfecte kans voor een beroep of hobby aan huis. Daarnaast is er nog een grote bergzolder.
Op de eerste verdieping geeft een ruime overloop toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.
Vanuit het terras aan de achterzijde van de woning heeft u een prachtig zicht op de tuin met een diversiteit van planten en bomen. Op het perceel staan daarnaast verschillende ruime bijgebouwen. Deze multifunctionele ruimtes kunt u naar eigen wens in richten en gebruiken.
Kortom, een woonboerderij met tal van mogelijkheden. Een unieke kans om te wonen in het buitengebied in een groot huis op een zeer royaal perceel.
Bijzonderheden
– Schitterende woonboerderij met 246 m² woonoppervlak, gelegen op een riant perceel van 5.430 m² en voorzien van
ruim 400 m² aan externe bergruimte;
– Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel C;
– Overige voorzieningen zijn airco en rolluiken. Tevens is er een kelder aanwezig;
– De CV-combiketel is geplaatst in 2007 en betreft het merk Nefit Ecomline;
– De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming en radiatoren op de begane grond en op de eerste
verdieping enkel radiatoren;
– De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk;
– De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met gedeeltelijk dubbele beglazing.
Locatie
Deze vrijstaande woonboerderij is vrij gelegen in het buitengebied van Boekel. Toch is de woning op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen van het centrum van Boekel gelegen. De woning is goed en gemakkelijk te bereiken via de uitvalsweg N605.
Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Ouderdomsclausule
Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
Non eigen bewoningsclausule
Verkopers hebben het object al jaren zelf niet feitelijk gebruikt.
Kenmerken
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Koopprijs
- € 795.000,- k.k.
- Adres
- Bovenstehuis 26
- Postcode
- 5427 RM
- Plaats
- Boekel
- Land
- Nederland
Overdracht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1982
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 246 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 166 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 409 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 20 m2
- Perceel oppervlakte
- 5.450 m2
- Inhoud
- 1.492 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 6
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
- Perceel oppervlakte
- 5.450 m2
- Inhoud
- 1.492 m3
Buitenruimte
- Tuintypen
- Tuin rondom
Garage
- Soorten
- Vrijstaand steen, Inpandig