Best – Paardenhei 99

De huurovereenkomst wordt op basis van tijdelijk verhuur voor maximaal twee jaar aangegaan. Dit appartement biedt een fantastisch uitzicht over de gewilde woonwijk “Heivelden”, een prima staat van onderhoud, een eigen parkeerplaats en individuele fietsenberging, zomaar even wat kernpunten van dit fraaie appartement. Het appartement is gelegen op de derde en tevens bovenste woonlaag van een in 1999/2000 gebouwd complex. Het appartement is voorzien van een eigentijds en fraai afwerkingsniveau zodat het als het ware ‘kant en klaar’ op u staat te wachten! Het appartement is zowel met de lift als met de trap bereikbaar. Via een overdekte galerij komt u in de hal van het appartement van waaruit u toegang heeft tot de diverse vertrekken. Achtereenvolgens betreedt u de geheel betegelde badkamer met ruime inloopdouche en vaste wastafelmeubel, de separate toiletruimte, een ruime slaapkamer en een zeer sfeervolle en lichte woonkamer met zeer grote raampartijen. Het balkon, over de volledige breedte van het appartement is georiënteerd op het westen. Aan de woonkamer grenst de moderne open keuken die is voorzien van een fraaie en complete inrichting in praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. In de keuken bevindt zich tevens de toegangsdeur naar een inpandige berging die thans geheel in gebruik is als bergruimte. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Op de begane grond van het complex bevindt zich de (fietsen)berging en direct naast de entree ligt de bij het appartement behorende parkeerplaats. Kortom: een ideale tussenoplossing voor maximaal twee bewoners zonder huisdieren. Let op! De weergegeven foto’s zijn van 2019, het appartement is thans anders ingericht.

1. Omschrijving object

Appartement
Het betreffende appartement maakt deel uit van een in 1999/2000 gebouwd appartementencomplex in de wijk ‘Heivelden’ en is gelegen op de derde verdieping. In totaal telt het complex 48 appartementen. Het appartement beschikt over centrale verwarming door middel van een gasgestookte cv-ketel (bouwjaar omstreeks 2013, merk Atag); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze ketel. Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over dubbele beglazing in hardhouten ramen en kozijnen.

Algemene ruimtes
U betreedt het appartementencomplex via een centrale hal waar zich de intercominstallatie, de brievenbussen, het trappenhuis, de toegang tot de individuele (fietsen) bergingen en de liftinstallatie bevinden.

Indeling:

Derde verdieping:

Via een overdekte galerij bereikt u de entree/hal van het appartement van waaruit u toegang heeft tot de woonkamer, de slaapkamer, de badkamer en het toilet. De hal is afgewerkt met stucwerk wanden, een schuurwerk plafond en een fraaie laminaatvloer die u ook in de woon- en slaapkamer aantreft.

De ruim bemeten badkamer is ingericht met een grote inloopdouche met thermostaatkraan en een badkamermeubel met wastafel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een radiator. Ook de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur bevinden zich hier. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

Aan de badkamer grenst de geheel betegelde separate toiletruimte die is ingericht met een wandcloset en een fonteintje. De vloer is voorzien van vinyl en het plafond is net als de badkamer voorzien van spuitwerk.

Tegenover de badkamer bevindt zich de slaapkamer. Deze ruime kamer is afgewerkt met stucwerk wanden, een schuurwerk plafond en een nette laminaatvloer. De praktische vaste kastenwand biedt zeer veel bergruimte.

Aan de voorzijde van het appartementencomplex bevindt zich de sfeervolle, zeer lichte en gezellige woonkamer. Omdat de kamer beschikt over een oplopend plafond tot een hoogte van 3.20 m1 profiteert u hier van een optimaal ruimtelijk effect. De woonkamer is tevens voorzien van een raampartij over de volle breedte zodat u gegarandeerd bent van een optimale toetreding van daglicht. De woonkamer is voorzien van een eigentijds afwerkingsniveau: stucwerk wanden, een schuurwerk plafond en een fraaie laminaatvloer die doorloopt tot in de keuken.

Via een balkondeur heeft u een rechtstreekse toegang tot een groot balkon over de volledige breedte van het appartement. Het balkon is gelegen op het westen.

De open keuken is voorzien van een mooie kunststof inrichting in een hoekopstelling met RVS spoelbak, uiteraard compleet met inbouwapparatuur (een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast, een combi-magnetron en niet te vergeten de vaatwasser). In de keuken bevindt zich tevens de toegangsdeur naar een (inpandige) berging.

In de inpandige berging, naast de keuken is de opstelling van de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit gesitueerd. Deze ruimte is een soort van verlengstuk van de keuken, de huidige verkopers hebben hier een losse vriezer geplaatst. Ook is het mogelijk om de wasmachine hier te plaatsen en niet zoals nu het geval is, in de badkamer.

Berging
Op de begane grond van het complex bevinden zich de individuele (fietsen)bergingen. De berging is voorzien van een betonvloer en is aangesloten op elektra.

Parkeerplaats
Aan de voorzijde van het complex bevindt zich het afgesloten parkeerterrein (met op afstand bedienbare slagboom) waar ieder appartement een eigen parkeerplaats heeft. De bij het betreffende appartement behorende parkeerplaats bevindt zich direct rechts naast de entree.

2. Overige gegevens

Ligging
Centraler kunt u bijna niet wonen! Met een basisschool in het complex en een winkelcentrum naast het complex heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Bovendien bevinden zich ook alle overige voorzieningen, zoals het centrum en het NS-station, zich op slechts een steenworp afstand. De ontsluitingswegen richting Tilburg, ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven/Maastricht zijn zeer goed bereikbaar.

Bijzonderheden
– de aanvaarding van dit fraaie 2-kamer appartement is geheel in overleg;
– de meterkast is aan de galerijzijde gesitueerd en beschikt over 6 groepen en 2 aardlekschakelaars, verder bevindt zich hier de glasvezelnet aansluiting en de gasmeter;
– het complex voldoet aan alle eisen van het politie keurmerk ‘Veilig Wonen’;
– het appartement is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem;
– fraai centraal gelegen en gewilde locatie nabij winkelvoorzieningen;
– gezonde en actieve VVE;
– bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopende makelaar.

Vereniging van Eigenaars
de servicekosten ten behoeve van de Vereniging van Eigenaren bedragen circa € 115,33 per maand en omvatten o.a.;
– het dagelijks klein onderhoud;
– opstal- en aansprakelijkheidsverzekeringen;
– reserveringen groot onderhoud;
– schoonmaakkosten algemene ruimten;
– vergaderkosten en kosten voor beheer.

Kenmerken

Status
Verhuurd
Adres
Paardenhei 99
Postcode
5685 GW
Plaats
Best
Land
Nederland

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Objecttype
Appartement
Bouwjaar
2000

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
58 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
13 m2
Inhoud
211 m3

Indeling

Aantal woonlagen
4
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie
Inhoud
211 m3

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen
Geen tuin

Garage

Soorten
Geen garage
Zoekservice