Best – Nassaustraat 1

Deze zeer royale vrijstaande woning met vrijstaande garage is centraal gelegen op een zeer gewilde locatie in de woonwijk “Oud-Best”. De woning is gelegen op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, een basisschool en het NS-station. Niet alleen de ligging heeft u het nodige te bieden, maar ook de woning zelf. Neemt u mee een kijkje van binnen?

Via een ruime oprit bereikt u de voordeur van deze vrijstaande woning. Via een ruime entree/hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de garderobe, de meterkast en de trap naar de kelder en eerste verdieping. De kelder is niet geheel droog (vanwege de hoge grondwaterstand) en is ca. 2×3 meter).

De woonkamer is erg ruim en licht te noemen vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en de zijkant. Een gezellige schouw met aansluiting ten behoeve van een gashaard kan zorgen voor extra sfeer en warmte tijdens de koude wintermaanden. Deze woonkamer is ruim genoeg om een zitgedeelte en een eetgedeelte te creëren.

De woonkeuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een gaskookplaat, een koelkast en een bakoven. Een raam zorgt voor de natuurlijke lichtinval en twee vaste kasten zijn ideaal voor de opslag van uw proviand. In de keuken is voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen.

Vanuit de keuken is de achterhal te bereiken. Hier bevindt zich tevens de separate toiletruimte en vanuit hier heeft u weer toegang tot de wasruimte met daarachter een badkamer en de serre. De serre is tevens vanuit de woonkamer te bereiken en is voorzien van een praktische lichtkoepel voor voldoende licht.

In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en in de badkamer is ingericht met een ligbad, een douche en een wastafel. Een raam zorgt voor de natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Via een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken en vanuit de overloop heeft u toegang tot vier ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Drie slaapkamers hebben de beschikking over een praktische vaste kast en één slaapkamer heeft via een deur toegang tot een dakterras.

De tweede verdieping is via een vlizotrap te bereiken hier treft u een praktische bergzolder aan.

Op het perceel bevindt zich een vrijstaande garage welke is opgetrokken uit steen en het dak is met pannen gedekt. In de garage is een betonvloer aanwezig en via houten draaideuren is de garage te bereiken. Tevens is de garage aangesloten op de elektravoorziening.

Achter de woning heeft u de beschikking over een privacybiedende achtertuin welke is ingericht met een gazon, een terras en diverse borders voorzien van vaste beplantingen. Aan de woning is tevens een terrasoverkapping geplaatst, waardoor u ook tijdens de regenachtige zomerdagen van uw tuin kunt genieten.

Bijzonderheden
– De verwarming geschiedt door middel van radiatoren.
– De begane grondvloer is gedeeltelijk uitgevoerd in hout en beton, de eerste verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton en de tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout.
– De woning is aangesloten op aardgas, riolering, elektra, water en het glasvezelnetwerk.
– De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met grotendeels dubbele beglazing.
– In 2000 zijn de serre en de terrasoverkapping gebouwd.
– In 2022 is de woning voorzien van nieuw buiten schilderwerk.
– De woning is uitstekend ontsloten aan de A2, A50 en A58 (‘s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg).

Ouderdomsclausule
Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Locatie
De woning is gelegen op een zeer gewilde locatie in de woonwijk “Oud-Best” in het centrum van Best met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich onder andere een basisschool, winkels, horeca, bibliotheek en het NS-station. Ook de diverse ontsluitingswegen zoals de A2, A50 en A58 zijn op korte afstand gelegen.

Kenmerken

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 648.000,- k.k.
Adres
Nassaustraat 1
Postcode
5682 AD
Plaats
Best
Land
Nederland

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1959

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
134 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
23 m2
Oppervlakte externe bergruimte
21 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
22 m2
Perceel oppervlakte
488 m2
Inhoud
582 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Perceel oppervlakte
488 m2
Inhoud
582 m3

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Positie
West

Garage

Soorten
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Elektra
Positie
West
Zoekservice