Aan de Alsemlaan 23 in Waalre vindt u een woning met karakter en potentie. Deze woning uit 1971 heeft maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een onderhoudsvrije achtertuin. De basis is degelijk, maar de woning vraagt om een frisse blik, ideaal voor wie graag de woning naar zijn hand brengt. U woont hier in een rustige, groene woonwijk, op loop- en fietsafstand van scholen, winkels en natuur.
Via de entree/hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast, de garderobe, de separate toiletruimte, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de dichte keuken en de woonkamer.
De woonkamer, type doorzon, is erg licht te noemen vanwege de grote raampartij aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning. Daarnaast is de woonkamer ruim genoeg voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. Via het grote raam heeft u uitzicht over de achtertuin.
De dichte keuken aan de achterzijde heeft voldoende werk- en kastruimte, maar is niet voorzien van inbouwapparatuur. Via een tuindeur is de achtertuin te bereiken.
Op de eerste verdieping zijn via de overloop drie ruime slaapkamers en badkamer te bereiken. Alle slaapkamers hebben natuurlijke lichtinval. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wastafel, een toilet en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Vanuit de voorzolder is vierde slaapkamer te bereiken. Op de voorzolder wordt natuurlijke lichtinval verkregen door middel van een dakraam. Hier bevindt zich tevens de cv-combiketel (huur). De vierde slaapkamer verkrijgt eveneens natuurlijke lichtinval door middel van een dakraam.
De achtertuin ligt in het noorden, is grotendeels bestraat en heeft borders met vaste beplanting. Dankzij de vrijstaande berging met achterom is er genoeg plek voor fietsen en tuingereedschap.
Bijzonderheden
– De CV-combiketel betreft het merk Nefit (huur).
– De verwarming geschiedt door middel van radiatoren.
– De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
– De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met enkele beglazing.
– Met een frisse blik is deze woning naar eigen wensen en smaak aan te passen.
Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Ouderdomsclausule
Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
Locatie
De Alsemlaan is een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk van Waalre. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Bovendien wandel of fiets je zo naar het bos. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2 of A67, waardoor Eindhoven, ASML, de High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum en de rest van de regio uitstekend bereikbaar zijn.
Kenmerken
- Status
- Beschikbaar
- Koopprijs
- € 425.000,- k.k.
- Adres
- Alsemlaan 23
- Postcode
- 5582 CM
- Plaats
- Waalre
- Land
- Nederland
Overdracht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1971
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 122 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 9 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 1 m2
- Perceel oppervlakte
- 183 m2
- Inhoud
- 432 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Voorzieningen
- TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
- Perceel oppervlakte
- 183 m2
- Inhoud
- 432 m3
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, In woonwijk
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin
- Positie
- Noord
Garage
- Soorten
- Geen garage
- Positie
- Noord