Son En Breugel – Dolomietenlaan 2

Bent u op zoek naar uw droomwoning gelegen op een riant perceel in Son en Breugel? Dan is deze vrijstaande bungalow met veel woonoppervlak aan de Dolomietenlaan 2 een parel die u niet mag missen. U heeft hier alle ruimte om te leven, te werken en te ontspannen. De ligging aan de rustige laan in deze geliefde villawijk “De Gentiaan” maakt het plaatje compleet.

Wanneer u deze bungalow betreedt, wordt u verwelkomt in een royale entree/hal met een meterkast en garderobe in een praktische vaste kast en aangrenzend toilet. Hier vandaan heeft u toegang tot diverse vertrekken in de woning, waaronder de grote woonkamer.

De woonkamer baadt in het natuurlijke licht dankzij de grote ramen en de glazen pui aan de tuinzijde. Dit is de plek waar u uzelf ziet ontspannen met een goed boek en uitzicht op de prachtige achtertuin.

De open keuken in hoekopstelling is ruim en ideaal terwijl u geniet van het koken. Voorzien van inbouwapparatuur en een gezellige bar, biedt het de ideale omgeving voor gezellige kookavonden. Via dubbele openslaande tuindeuren komt u in de achtertuin. Praktisch naast de keuken vindt u een separate wasruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens is deze ruimte geschikt voor de opslag van uw proviand.

Aan de voorzijde van deze bungalow bevindt zich een werkkamer met een praktische vaste kast, waardoor dit de perfecte plek is om te hanteren als thuiskantoor, speelkamer of slaapkamer.

Daarnaast zijn er in de woning maar liefst vier slaapkamers op de begane grond aanwezig. Elke slaapkamer is voorzien van hun eigen vaste kast voor voldoende bergruimte, waardoor deze woning levensloopbestendig is.

De eerste badkamer, grenzend aan één van de slaapkamers, is ingericht met een douche, toilet en een vaste wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede badkamer, compleet met een luxe inloopdouche, toilet en een dubbele vaste wastafel in een fraai meubel. Tevens is de badkamer vanuit een slaapkamer te bereiken, evenals via de gang.

De tuin is een waar paradijs en is smaakvol ingericht met diverse terrassen, een prachtige vijver en diverse borders met vaste beplantingen. Hier kunt u genieten van privacy en ontspanning in de buitenlucht, weg van de drukte van het dagelijks leven. Daarnaast is er op het perceel een garage en tuinhuis aanwezig.

Als laatste benoemen we nog de vrijstaande garage met drie afzonderlijke bergingen. De garage en de bergingen zijn opgetrokken uit steen en hier kunt u twee auto’s stallen of overige spullen. De berging zijnde, het houten tuinhuis, is ideaal geschikt voor bijvoorbeeld de opslag van uw tuingereedschap/tuinmeubelen.

Bijzonderheden
– Schitterende woonlocatie met veel privacy en rust.
– Ruim perceel van 1.217 m² en maar liefst 219 m² woonoppervlakte.
– De CV-combiketel van het merk Remeha is geplaatst in 2020.
– De verwarming geschiedt door middel van (gedeeltelijk) vloerverwarming en radiatoren.
– De begane grondvloer is gedeeltelijk uitgevoerd in beton en gedeeltelijk in beton waar een houten vloer bovenop gelegen is.
– De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
– De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR-beglazing.
– De achtertuin is onder architectuur aangelegd en daardoor erg smaakvol te noemen.
– Het bitumen plat dak inclusief garage dak zijn in zijn geheel in 2021 vernieuwd.
– Levensloopbestendige woning met veel slaapkamers gelegen in de villawijk “De Gentiaan”.

Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ouderdomsclausule
Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Locatie
Deze bungalow is gelegen in de rustige villawijk “De Gentiaan” met uitsluitend vrijstaande villabebouwing rondom en volop “groen” in de directe omgeving. Daarnaast is de woning op korte afstand van het centrum, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen gelegen.

Kenmerken

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 895.000,- k.k.
Adres
Dolomietenlaan 2
Postcode
5691 JP
Plaats
Son En Breugel
Land
Nederland

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1968

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
219 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
48 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Perceel oppervlakte
1.217 m2
Inhoud
752 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Perceel oppervlakte
1.217 m2
Inhoud
752 m3

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Tuin rondom

Garage

Soorten
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Street View

Zoekservice