Someren – Groeneweg ong

Op een unieke locatie aan de rand van Someren wordt deze bouwkavel te koop aangeboden.
Hier woont u landelijk met vrij uitzicht aan de achterzijde doch op zeer korte afstand van het centrum van Someren.

Het betreft een woningbouwkavel met opstanden met een oppervlakte van ca. 1.945 m² voor de bouw van een vrijstaande woning met een bijgebouw. De kavel ligt aan een rustige straat aan de rand van Someren.

Binnen de kaders van de regels en voorschriften voor dit plan kunt u uw droomhuis in eigen stijl ontwerpen en realiseren.

Niet alleen de grootte, maar ook de ligging en de mogelijkheden maakt deze kavel zeer aantrekkelijk en uniek!

Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor voor meer informatie.

Bestemmingsplan/bouweisen
Op de kavel kunt u onder architectuur een vrijstaande woning realiseren. De kavel is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Deelgebied 2” van de gemeente Someren (deels in werking getreden op 5 maart 2020). Het bestemmingsplan geeft veel vrijheden, echter zijn er regels en voorschriften waar de nieuw te bouwen woning aan moet voldoen.

De kavel heeft de enkelbestemming “Wonen” en een functieaanduiding “specifieke vorm van wonen – ruimte voor ruimte”.

Maatvoering en situering woning:
– goothoogte: maximaal 6 m
– bouwhoogte: maximaal 10 m
– dakhelling: tussen de 20 graden en 60 graden
– afstand tot perceelgrens: ten minste 8 m

Maatvoering en situering bijbehorende bouwwerken:
– oppervlakte: maximaal 150 m²
– goothoogte: maximaal 3 m
– bouwhoogte: maximaal 5,5 m
– dakhelling: tussen de 20 graden en 60 graden

Voor de regels verwijzen wij u naar de bijlagen van het “bestemmingsplan” bij deze brochure en www.ruimtelijkeplannen.nl.

Ruimtelijke onderbouwing
In de bijlagen treft u tevens de ruimtelijke onderbouwing. Hierin staat o.a. kort de diverse aspecten met betrekking tot de beeldkwaliteit beschreven.

Bijzonderheden
– Er is momenteel een inrit vergunning in aanvraag.
– Kosten € 4.000,= voor vergunning inrit alsmede aansluiting riolering komt voor rekening van koper (en zal derhalve door verkoper aan koper in rekening worden gebracht).
– De bouwkavel wordt aanvaard in de huidige toestand, leeg en ontruimd.
– De bouwkavel is bouwrijp. Onder bouwrijp wordt verstaan:
– aanwezigheid van hoofdleidingen door de nutsbedrijven langs de openbare weg of op korte afstand. Onder hoofdleidingen worden begrepen: elektriciteit en water. Hieronder wordt niet verstaan/begrepen de bouw- en huisaansluiting op die hoofdleidingen. Koper dient zelf zorg te dragen voor bouw- en huisaansluitingen op de hoofdleidingen.
– aanwezigheid van de hoofdrioleringswerken voor de afvoer van vuil en water tot aan de grens van de bouwkavel. Koper dient zelf zorg te dragen voor de aansluiting op de hoofdrioleringswerken.
– Er is een beplantingsplicht voor de linker-, rechter- en achterzijde van de bouwkavel (zie ruimtelijke onderbouwing in de bijlage).
– Tussen de openbare weg en de perceelsgrens aan de voorzijde is een watersloot gelegen welke een schouwpaad heeft van 2 m (vanaf de sloot tot 5 m het bouwperceel op is op een strook van 5 m een zakelijk recht conform artikel 5 Belemmeringenwet gelegen t.b.v. Waterschap).

Locatie
Aan de rand van Someren ligt deze ruime bouwkavel met vrij uitzicht over de weilanden. Het centrum van Someren met alle dagelijkse voorzieningen ligt op ca. 4,5 kilometer en diverse uitvalswegen richting Eindhoven, Venlo en Weert zijn goed bereikbaar.