Schijndel – Boschweg 179

Aan de rand van buurt Boschweg Noordoost en het buitengebied van Schijndel vindt u deze twee-onder-één-kapwoning met garage en berging. Binnen enkele minuten bent u in het levendige centrum met diverse winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en de uitvalswegen richting ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen zijn eenvoudig te bereiken. Niet alleen de ligging heeft u het nodige te bieden, maar ook de woning zelf. Neemt u mee een kijkje van binnen?

Via de entree/hal betreedt u de woning. Van hieruit heeft u toegang tot de woonkamer, eetkamer en open keuken. De hal bevindt zich in het midden van de woon- en eetkamer. Beide ruimtes hebben voldoende natuurlijke lichtinval vanwege de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning.

De open keuken is gesitueerd in het midden van de woning en is geplaatst in een rechte wandopstelling. Een bar scheidt de woon- en eetkamer van de keuken, maar toch verbindt deze bar ook, omdat u hier natuurlijk aan kunt zitten terwijl uw partner het eten bereid. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een 6-pitsgaskookplaat, een RVS afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de kelderruimte te bereiken en via een loopdeur bereikt u de achtertuin.

Vanuit de keuken is de zij-ingang van de woning te bereiken. Hier bevindt zich tevens de garderobe. Van hieruit heeft u toegang tot de separate toiletruimte en de wasruimte. In deze wasruimte bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens treft u hier een praktische vaste wastafel aan.

Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een deur die toegang biedt naar zowel de opkamer (badkamer) alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping. Deze badkamer is ingericht met een ligbad voorzien van een douchevoorziening en een dubbele wastafel in een fraai meubel. Een raam zorgt voor de natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een designradiator die zorgen voor de benodigde warmte.

Op de eerste verdieping zijn via de overloop drie ruime slaapkamers te bereiken. Eén slaapkamer is gelegen in het midden van de woning en de andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de linker- en rechterzijde. Eén slaapkamer heeft tevens de beschikking over een praktische vaste kast. Achter de knieschotten is voldoende natuurlijke bergruimte aanwezig. Op de overloop bevindt zich nog een vaste kast en een schuifwand met legplanken.

De achtertuin is georiënteerd op het noorden, waardoor er wel altijd een schaduw- of zonnig plekje in de tuin aanwezig is. De tuin is ingericht met bestrating, een gazon en diverse borders voorzien van vaste beplanting. Aan de stenen berging met zolder is een gezellige terrasoverkapping geplaatst. Hier kunt u tijdens de regenachtige dagen ook van uw tuin genieten. Naast de berging treft u ook nog een vrijstaande stenen garage aan. Via een stalen kanteldeur en een loopdeur is deze garage te bereiken. Het dak is met pannen gedekt en in de garage is een smeerput aanwezig.

Bijzonderheden
– De CV-combiketel is geplaatst in 2014 en betreft het merk Nefit.
– De verwarming geschiedt door middel van radiatoren en vloerverwarming
– De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en de verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout.
– De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
– De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele en HR beglazing. De dakkapel en het raampje van de wasruimte zijn voorzien van enkele beglazing.

Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ouderdomsclausule
Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Locatie
Deze karakteristieke woning is gelegen aan de Boschweg. Het levendige centrum van Schijndel met diverse winkels en verschillende horecagelegenheden bereikt u binnen 5 autominuten. De uitvalswegen richting o.a. ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig te bereiken via de nabijgelegen Structuurweg.

Kenmerken

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 400.000,- k.k.
Adres
Boschweg 179
Postcode
5481 EE
Plaats
Schijndel
Land
Nederland

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1910

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
8 m2
Oppervlakte externe bergruimte
26 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
0 m2
Perceel oppervlakte
250 m2
Inhoud
449 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Perceel oppervlakte
250 m2
Inhoud
449 m3

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Positie
Noord

Garage

Soorten
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Elektra, Vliering
Positie
Noord
Zoekservice