Luyksgestel – Schatersdijk 3

Deze vrijstaande woning met ruime garage is gelegen aan de rand van Luyksgestel, nog net binnen de bebouwde kom, maar toch landelijk gelegen. Hier heeft u een fraai uitzicht over de landerijen, maar is het centrum van Luyksgestel met alle benodigde voorzieningen snel en gemakkelijk te bereiken. Niet alleen de ligging heeft u het nodige te bieden, maar ook de woning zelf. Neemt u mee een kijkje van binnen?

Via een ruime oprit betreedt u de voordeur van deze woning gelegen aan Schatersdijk 3 te Luyksgestel. Via de ruime entree/hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich tevens de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Van hieruit heeft u toegang tot de werkkamer en de woonkeuken.

De werkkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en verkrijgt voldoende natuurlijke lichtinval door middel van de raampartijen. Tevens is deze ruimte bij uitstek geschikt als speelkamer voor de kinderen.

De woonkeuken is geplaatst in een U-opstelling met een natuurstenen aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combi-magnetron/oven en een vaatwasser. In de woonkeuken is voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Vanaf de tafel heeft u dan een fraai uitzicht over de tuin. Via een trap is de kelderruimte te bereiken. Deze is volledig betegeld en ideaal voor de opslag van uw proviand.

Aan de rechterzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd. De woonkamer is erg ruim en licht te noemen vanwege de grote raampartijen en de erker aan de zijkant van de woning. Er is voldoende ruimte om een zitgedeelte en een eetgedeelte te creëren. Een gezellige schouw met houthaard zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koude wintermaanden. Via de schuifpui is de terrasoverkapping en de privacybiedende achtertuin te bereiken.

Via de achterhal zijn de woonkeuken, de separate toiletruimte en de praktische bijkeuken te bereiken. Tevens geldt de achterhal als achterom van de woning.

In de bijkeuken is een eenvoudig keukenblok gesitueerd en tevens treft u hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur aan. Via een tuindeur heeft u toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping zijn via de ruime overloop vier slaapkamers, een bergkast, een separate toiletruimte en een badkamer te bereiken. Twee van de vier slaapkamers hebben extra bergruimte achter de knieschotten.

De badkamer is ingericht met een ligbad, een douche en een dubbele wastafel in een fraai meubel. Via een raam in het dakkapel is er voldoende natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie aanwezig.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier treft u een open zolderruimte aan. Deze kan gebruikt worden als bijvoorbeeld een werkkamer, extra slaapkamer of hobbyruimte. Tevens treft u hier de opstelling van de cv-combiketel aan en via twee dakramen is er voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig.

Achter de woning bevindt zich de privacybiedende achtertuin welke is ingericht met een terras onder een fraaie terrasoverkapping, een gazon en diverse borders met vaste beplantingen. De terrasoverkapping en de carport zijn geplaatst in 2021 van Douglas houten balken en is voorzien van een lichtstraat. De tuin is omheind met een hekwerk en aan de achterzijde heeft u een vrij uitzicht.

Als laatste benoemen we de vrijstaande garage welke is opgetrokken uit steen. De garage is gebouwd in 1996 en is voorzien van een overheaddeur en een vliering welke geschikt is als bergruimte. Deze garage is aangesloten op de elektravoorziening (krachtstroom) en op het dak zijn zonnepanelen aanwezig.

Bijzonderheden
– De CV-combiketel is geplaatst in 2013 en betreft het merk Vaillant.
– De verwarming geschiedt op de begane grond door middel van vloerverwarming en op de verdiepingen door middel van radiatoren.
– De begane grondvloer en verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
– De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
– De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing.
– De woning is aangesloten op aardgas, water, elektra en riolering.
– In 2015 zijn 14 zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van ca. 2.900 kwh per jaar.
– De terrasoverkapping en de carport zijn geplaatst in 2021 van Douglas hout.
– De woning is voorzien van alarminstallatie.
– De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie.

Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Locatie
Deze vrijstaande woning met ruime garage is gelegen aan de rand van Luyksgestel, nog net binnen de bebouwde kom, maar toch landelijk gelegen. Hier heeft u een fraai uitzicht over de landerijen, maar is het centrum van Luyksgestel met alle benodigde voorzieningen snel en gemakkelijk te bereiken. Tevens zijn de diverse ontsluitingswegen richting België en Eindhoven snel te bereiken.

Kenmerken

Status
Onder bod
Koopprijs
€ 775.000,- k.k.
Adres
Schatersdijk 3
Postcode
5575 XH
Plaats
Luyksgestel
Land
Nederland

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1996

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
220 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
11 m2
Oppervlakte externe bergruimte
53 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
86 m2
Perceel oppervlakte
1.435 m2
Inhoud
856 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Perceel oppervlakte
1.435 m2
Inhoud
856 m3

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Tuintypen
Tuin rondom

Garage

Soorten
Vrijstaand steen, Carport
Voorzieningen
Elektra, Vliering
Zoekservice