Bouw uw droomhuis op een unieke plek in Lieshout!
Deze ruime bouwkavel van 3.245 m2 ligt net buiten de bebouwde kom van Lieshout aan het Wilhelminakanaal en aan de N615. Het bestemmingsvlak “Wonen” bedraagt ca. 1.120 m2, het overige perceel heeft de bestemming “ Groen – Landschapselement “.
U heeft de vrijheid om uw woning naar eigen wens en smaak te ontwerpen. De combinatie van een vrije ligging, royale ruimte en talloze mogelijkheden maakt deze kavel tot een unieke kans om uw droomhuis te realiseren. Via een zandpad naast het Wilhelminakanaal is het bouwperceel bereikbaar.
Op deze kavel kunt u onder eigen architectuur een vrijstaande woning realiseren. Het betreffende bestemmingsplan geeft veel vrijheden, echter zijn er regels en voorschriften waar de nieuw te bouwen woning aan moet voldoen, waaronder:
Maatvoering woning:
– goothoogte: maximaal 5,50 meter
– bouwhoogte: maximaal 10,00 meter
– maximale inhoud: 750 m³
– maximale oppervlakte: 200 m²
Maatvoering en situering bijbehorende bouwwerken:
– goothoogte: maximaal 3,00 meter
– bouwhoogte: maximaal 5,50 meter
– maximale oppervlakte: 100 m²
Bouweisen:
Sinds 1 januari 2021 moeten nieuw te bouwen woningen voldoen aan de eisen van de BENG (Bijna Energieneutrale Gebouwen). Verder verwijzen wij u voor de volledigheid naar het omgevingsplan.
Het perceel waarop de woningbouwkavel is gelegen, valt binnen het omgevingsplan “Woningen Lange Dreven 1 en 3” van de gemeente Laarbeek, vastgesteld 14 mei 2021. Binnen dit plan heeft het perceel de bestemmingen “Wonen” en “ Groen – Landschapselement “.
Bijzonderheden
– De kavel wordt leeg en ontruimd opgeleverd, behoudens de reeds aangebrachte beplanting.
– Koper dient zich te houden aan de “anterieure overeenkomst” en “Landschapsinvesteringsovereenkomst” van de gemeente Laarbeek.
– De koper dient zelf een verzoek in te dienen voor de (eventueel benodigde en/of gewenste) (huis)aansluitingen op de nutsvoorzieningen en internet.
– Aanvaarding kan direct plaatsvinden.
– Juridische levering dient plaats te vinden via het kantoor van Gerrits & Van Gulick notarissen in Gemert of Deurne.
Kenmerken
- Status
- Beschikbaar
- Koopprijs
- € 425.000,- k.k.
- Adres
- Lange Dreven 3
- Postcode
- 5737 SH
- Plaats
- Lieshout
- Land
- Nederland
Overdracht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Objecttype
- Bouwgrond
Oppervlakte en inhoud
- Perceel oppervlakte
- 3.295 m2
Indeling
- Perceel oppervlakte
- 3.295 m2
Buitenruimte
- Liggingen
- Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Aan vaarwater