Lieshout – Hertog Hendriklaan 13

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning biedt o.a. een L-vormige woonkamer, half open keuken, badkamer, 4 slaapkamers, een wasruimte en een riante vrijstaande garage met berging.

De woning heeft bij binnenkomst een entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet met wandcloset. De L-vormige woonkamer beschikt over een tegelvloer, open haard, airco en veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen in de voor- en achtergevel. De aangebouwde keuken in L-opstelling is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en een dubbele spoelbak. De keuken is extra licht en vanuit hier betreedt u de ruime tuin.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop, 3 slaapkamers en badkamer met wastafel, inloopdouche, toilet en ligbad. De ouder slaapkamer beschikt over een wastafel en airco.
De zolder is te bereiken via een vaste trap. Op zolder bevindt zich een overloop, praktische wasruimte voor de wasmachine, droger en CV-opstelling, en een 4e slaapkamer. De zolder heeft 2 dakramen welke zorgen voor licht en natuurlijke ventilatie. Tevens is hier voldoende bergruimte.

Aan de zijkant van het huis is een ruime oprit met poort aanwezig welke toegang geeft tot de op het zuiden gelegen tuin. Er is een riante stenen garage aanwezig, welke zowel vanuit de tuin als via de achterzijde te bereiken is. De garage is voorzien van 2 stalen kanteldeuren.

De woning beschikt over aluminium kozijnen en vrijwel de gehele woning is voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Kortom, de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, in een rustige woonomgeving.

Bijzonderheden
– Ruime twee-onder-een-kapwoning met 50 m² externe bergruimte.
– De mogelijkheid om de gehele woning aan te passen naar eigen smaak.
– De CV-combiketel is geplaatst in 2022 en betreft het merk Nefit Trendline.
– De verwarming geschiedt door middel van een CV-ketel met radiatoren.
– De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton.
– De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met deels dubbele beglazing.
– De woning is voorzien van o.a. airconditioning en rolluiken.

Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ouderdomsclausule
Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Locatie
De woning is gelegen midden in het gezellige centrum van Lieshout. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, huisartsenpraktijken, school en opvang zijn op loopafstand te vinden. Tevens zijn er diverse horecagelegenheden in het centrum van Lieshout gevestigd. Verschillende sportverenigingen zijn op fietsafstand te bereiken.

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 375.000,- k.k.
Adres
Hertog Hendriklaan 13
Postcode
5737 CV
Plaats
Lieshout
Land
Nederland

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1972

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
0 m2
Oppervlakte externe bergruimte
45 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
11 m2
Perceel oppervlakte
271 m2
Inhoud
418 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Rolluiken, Airconditioning, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Perceel oppervlakte
271 m2
Inhoud
418 m3

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Garage

Soorten
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Elektra
Zoekservice