Lieshout – Gruithof 13

Wilt u een woning waar u zo in kunt trekken? Dan stop maar met zoeken en neem een kijkje bij deze vrijwel nieuwe (bouwjaar 2020) en energiezuinige vrijstaande woning in de ‘Vogelenzang’ woonwijk, welke gelegen is aan de rand van Lieshout.

De woning is volledig geïsoleerd, alle ramen zijn voorzien van HR++ isolatieglas, een duurzame luchtwarmtepomp en vloerverwarming. Daarnaast is het dak aan de meest zuidelijke kant bekleed met 15 zonnepanelen waarmee u uw eigen duurzame energie opwekt.

Via de entree/hal met trapopgang betreedt u de woning. De deur aan het einde van de hal biedt u toegang tot de centrale ruimte van de woning met ruime woonkamer, eetkamer en de open keuken. In de woonkamer bevindt zich een heerlijke pelletkachel.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met aansluitende de open keukeninrichting. De keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot een ruime bijkeuken met een toiletruimte, meterkast en de witgoedaansluitingen. Tevens heeft u hier de beschikking over een praktische uitstortgootsteen en volop opbergruimte. Een deur biedt toegang tot de achtertuin en een tweede deur geeft toegang tot de ruime garage van 28 m².

Via een vaste trapopgang heeft u toegang tot de overloop op de eerste verdieping waaraan drie slaapkamers, de trapopgang naar de tweede verdieping en de luxe badkamer zijn gelegen. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel.

De tweede verdieping is momenteel in gebruik als kantoor- en bergingsruimte. Echter kan dit vanwege het vele natuurlijk daglicht een prima vierde slaapkamer zijn.

Naast beide zijde van het huis zijn riante opritten aangelegd. De onderhoudsvriendelijke tuin is keurig aangelegd, geheel omheind en voorzien van een achterom. Verder beschikt de achtertuin over een prachtige overkapping, waar u veel genot van zult hebben. Als laatste bevindt zich in de tuin nog een tuinhuis.

– Energiezuinige woning die volledig is geïsoleerd;
– De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming;
– De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton;
– De woning beschikt over 15 zonnepanelen (opbrengst ca. 350 Wp per stuk);
– De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk;
– De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing;
– Duurzame installaties; zoals een luchtwarmtepomp, warmteterugwin-installatie en wateronthardersysteem.

Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Locatie
Deze vrijstaande woning is gelegen in de woonwijk ‘Vogelenzang’ aan de rand van Lieshout. Het is een zeer ruim opgezette, groene woonwijk, die verdeeld is in diverse buurten met elk een eigen karakter. In de nabije omgeving tref je speelplekken voor kinderen van alle leeftijden, zoals bijvoorbeeld een skatebaan en klimtoestellen. Daarnaast zijn voorzieningen zoals winkels, supermarkten en scholen ook op korte afstand gelegen.

Kenmerken

Status
Onder bod
Koopprijs
€ 750.000,- k.k.
Adres
Gruithof 13
Postcode
5737 JV
Plaats
Lieshout
Land
Nederland

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
2020

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
177 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
28 m2
Oppervlakte externe bergruimte
7 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
34 m2
Perceel oppervlakte
466 m2
Inhoud
765 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Perceel oppervlakte
466 m2
Inhoud
765 m3

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Garage

Soorten
Aangebouwd steen

Kaart

Street View

Zoekservice