Lieshout – Eksterlaan 17

Op een zeer rustige locatie, diep in het woonbos van Lieshout en nabij de Lieshoutse bossen ligt deze royale, levensloopbestendige woning op een perceel van maar liefst 24.940 m². Het betreft een unieke kavel met twee natuurlijke vennen en diverse wandelpaden. Hier komt u tot rust in uw eigen paradijs op afstand van de dagelijkse hectiek. De woning is voorzien van in totaal vijf slaapkamers, een grote woonkamer, werkkamer, een royale leefkeuken, een bijkeuken, en twee badkamers.

Via de ruime entree/hal betreedt u de woning van waaruit u toegang heeft tot de leefkeuken, de bijkeuken, de woonkamer en een gang met daaraan de separate toiletruimte en de badkamer. In deze entree/hal bevinden zich tevens de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De keuken is vanuit de hal en de woonkamer te bereiken en is geplaatst in een hoekopstelling met een 1,5 RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combi-magnetron en niet te vergeten de vaatwasser. De keuken is ruim genoeg om een grote eettafel neer te zetten met maar liefst zes stoelen. Vanuit de keuken is via dubbele openslaande tuindeuren de achtertuin te bereiken.

De woonkamer is erg ruim en licht te noemen door de grote raampartijen die uitzicht bieden op de tuin en het bos. In de woonkamer is er voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Een open haard in een gezellige schouw zorgt voor extra warmte tijdens de koude dagen.

Vanuit de woonkamer is de werkkamer te bereiken. Deze kamer kan tevens gebruikt worden als speelkamer of tv-kamer. Via dubbele openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de achtertuin. Ook hier kunt u zich heerlijk warmen aan het open haardvuur.

Naast de werkkamer vindt u een ruime slaapkamer met uitzicht over één van de twee vennen op het perceel. Aansluitend aan de slaapkamer is een ruime badkamer gelegen, waardoor de woning ook geschikt is voor mensen die minder mobiel zijn. Bovendien biedt de combinatie van de slaapkamer, badkamer en werk-/tv-kamer een grote mate van privacy voor bijvoorbeeld een inwonende ouder of volwassen kind.

De zeer complete badkamer is ingericht met een inloopdouche, een toilet, een wastafel en een ligbad. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot de tweede hal met daarin de meterkast en de separate toiletruimte.

De bijkeuken is tevens geplaatst in een hoekopstelling met een 1,5 RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat hier uit een gaskookplaat, een afzuigkap en een oven. In de bijkeuken heeft u toegang tot een kleine hal met de trap naar de kelderruimte.

Via de bijkeuken is de praktische wasruimte/achterhal te bereiken. Hier treft u de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur aan. In deze ruimte zijn twee praktische vaste kasten aanwezig.

Als laatste benoemen we op de begane grond de inpandig te bereiken garage en berging. De garage is via een loopdeur aan de achterzijde en dubbele openslaande elektrisch bediende deuren aan de voorzijde te betreden. Hier staat de pomp en het filtersysteem van het buitenzwembad opgesteld. Via de garage is de inpandige berging te bereiken en hier treft u de opstelling van de cv-combiketel aan.

Via een vaste trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Op de overloop heeft u de beschikking over een tweepersoons sauna met elektrische kachel. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig en het natuurlijke daglicht wordt verkregen door een dakkapel.

Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer bergruimte achter de knieschotten heeft en de andere slaapkamer de beschikking heeft over een walk-in-closet.

Nabij deze twee slaapkamers is de tweede badkamer gelegen. Deze badkamer is ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een vaste wastafel en een toilet.

Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich nog een slaapkamer. Deze slaapkamer is te bereiken via een tweede overloop. Op deze overloop vindt u enkele praktische bergkasten. Vanuit de slaapkamer heeft u zodra u ’s ochtends wakker wordt een prachtig uitzicht over het ven.

Op de verdieping zijn met enkele aanpassingen extra kamers te realiseren.

De woning is uniek gelegen, centraal, midden op het bosperceel van maar liefst 24.940 m². Het gehele perceel is omheind en op diverse plaatsen zijn lantaarns geplaatst en elektrapunten aanwezig om bijvoorbeeld extra verlichting of tuingereedschap aan te sluiten.

Het terrein is via een automatische poort met camera en intercom bereikbaar. Via een slingerend pad tussen beide vennen door bereikt u de woning.

Rondom de woning zijn enkele terrassen gelegen waar u op ieder moment van de dag van de zon kunt genieten en steeds een ander uitzichtpunt kunt kiezen. Naast de woning vindt u het zwembad dat voorzien is van pomp-/filtersysteem en verwarming.

Voor een fraaie boswandeling hoeft u niet van huis. Op het perceel is een heel netwerk van wandel- en struinpaden gelegen. U wandelt hier heerlijk tussen de bomen en langs de vennen en als u gelukt heeft, krijgt u misschien nog enkele andere bosbewoners (klein wild) te zien.

Kortom: Wonen en genieten op uw eigen domein ver van de dagelijkse hectiek. Kom een kijkje nemen en ervaar het zelf.

Bijzonderheden
– De cv-combiketel is van het merk Nefit en is geplaatst in 2015.
– De verwarming geschiedt door middel van radiatoren en vloerverwarming op de begane grond en via radiatoren op de eerste verdieping;
– De begane grondvloer en de verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton.
– De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en aluminium met dubbele beglazing.
– Ruim bosperceel van maar liefst 24.940 m² met twee natuurlijke vennen, diverse terrassen met gezellige zithoekjes en een netwerk van loop- en struinpaden.
– Er zijn 36 zonnepanelen aanwezig op het dak.
– Kortom een nette woning op een ruim bosperceel nabij de Lieshoutse bossen.

Locatie
Het dorp Lieshout is een sfeervol dorp met een rijk verenigingsleven dat vooral bekend staat om bierbrouwerij Bavaria. De rustige ligging aan de rand van Lieshout is een uitstekende uitvalsbasis omdat u zich binnen 15 minuten in zowel Eindhoven alsmede Helmond bevindt. In 10 minuten bent u op de snelweg richting Amsterdam, Rotterdam, België of Duitsland.

Kenmerken

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 1.250.000,- k.k.
Adres
Eksterlaan 17
Postcode
5737 PN
Plaats
Lieshout
Land
Nederland

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1952

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
329 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
87 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
11 m2
Perceel oppervlakte
24.940 m2
Inhoud
1.307 m3

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Perceel oppervlakte
24.940 m2
Inhoud
1.307 m3

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuintypen
Tuin rondom

Garage

Soorten
Inpandig

Kaart

Street View

Zoekservice