Hoogeloon – Breestraat 5

Landelijk wonen aan een doorgaande weg in Hoogeloon. Dat kan zeker in deze kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Deze vrijstaande woning is gelegen in het buitengebied van Hoogeloon en hier geniet u dan ook van de rust en ruimte die het buitengebied te bieden hebben. Toch zijn de dagelijkse voorzieningen van Hoogeloon snel en gemakkelijk te bereiken.

Via de ruime oprit bereikt u de voordeur van deze vrijstaande woning en via de hal/entree betreedt u de woning in de lichte hal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de garderobe, de meterkast en een praktische trapkast.

De woonkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en is erg ruim en licht te noemen. De grote hoeveelheid lichtinval verkrijgt u via de grote raampartijen aan zowel de voorzijde, als de zijkant als de achterzijde met dubbele openslaande tuindeuren naar de fraai aangelegde achtertuin. De woonkamer is ruim genoeg om een eetgedeelte en een zitgedeelte te creëren. In de woonkamer is een rookkanaal aanwezig.

Vanuit de woonkamer is de woonkeuken te bereiken welke is geplaatst in een hoekopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een magnetron, een koelkast, een bakoven en een vaatwasser (2023).

De achterhal is via de woonkeuken en de hal/entree te bereiken. Hier bevindt zich de separate toiletruimte en een tuindeur naar de fraai aangelegde achtertuin.

Aan de rechterzijde van de woning heeft u de beschikking over een praktische slaapkamer met toegang tot de eerste badkamer. De slaapkamer verkrijgt voldoende natuurlijke lichtinval door middel van de raampartijen aan de voorzijde. De badkamer is ingericht met een ligbad, een toilet, een douche en een vaste wastafel. Via een raam is hier natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie aanwezig.

Als laatste benoemen we op de begane grond de wasruimte/berging. Hier treft u de opstelling van de cv-combiketel aan, maar ook de unit ten behoeve van de vloerverwarming en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens treft u hier een praktische vaste wastafel aan. Via een tuindeur heeft u ook vanuit hier toegang tot de achtertuin.

Via een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Vanaf de overloop heeft u een prachtig uitzicht over de ruime hal/entree en vanuit hier heeft u toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een multifunctionele ruimte.

De twee slaapkamers bevinden zich aan de linkerzijde van de woning en beide slaapkamers zijn ruim te noemen en verkrijgen voldoende natuurlijke lichtinval door de raampartijen. De badkamer is ingericht met een douche, een toilet en een wastafel. Een dakraam zorgt voor de natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Aan de rechterzijde van de woning heeft u de beschikking over een grote multifunctionele ruimte. Deze ruimte is bijvoorbeeld in te richten als twee slaapkamers, maar u kunt deze ruimte ook gebruiken om uw hobby uit te oefenen. Een dakraam aan de achterzijde zorgt hier voor de natuurlijke lichtinval.

De tweede verdieping is te bereiken via een vlizotrap en is in gebruik als bergzolder.

Achter de woning bevindt zich de grote, privacybiedende achtertuin. De tuin is ingericht met een terras, een gazon en diverse bomen en hagen. Omdat de woning aan de achterzijde vrij gelegen is heeft u vrij uitzicht over de landerijen.

Voormalige ligboxenstal
Deze voormalige ligboxenstal is gebouwd in 1983 en is opgetrokken uit baksteen en het dak is met asbestvrije golfplaten gedekt. Binnen in de voormalige ligboxenstal is een betonvloer (gevlinderd) aanwezig. De voormalige kelderruimte is opgevuld met bouwpuin en zand. Daarnaast de ruimte voorzien van een handmatige overheaddeur. De muurplaathoogte bedraagt. ca. 2,15 meter en de nokhoogte ca. 5,00 meter.

Indeling
– in gebruik als caravanstalling;
– meterkast (3×25 AMP) (hoofd elektrameter voor woonhuis aan zijkant van stalruimte);
– ruimte voorheen in gebruik ten behoeve van beregeningspomp.

Voormalige varkensstal
De voormalige varkensstal is gebouwd in 1970 en is opgetrokken uit steen (spouw), dak met asbestvrije golfplaten gedekt, met stalen spanten en Dupanel dakisolatie. Binnen in de voormalige varkensstal is een betonvloer aanwezig met daaronder een kelderruimte ten behoeve van mestopslag. Daarnaast de ruimte voorzien van een handmatige overheaddeur. De muurplaathoogte bedraagt. ca. 2,15 meter en de nokhoogte ca. 4,50 meter.

Bijzonderheden
– De CV-combiketel is geplaatst in 2023 en betreft het merk ATAG
– De verwarming geschiedt op de begane grond door middel van vloerverwarming en op de verdieping door middel van radiatoren.
– De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton
– De woning is aangesloten op aardgas, water, elektra, riool en CAI.
– De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing.
– Aan de achterzijde is een zonneluifel (handmatig) aanwezig.
– Op de voormalige ligboxenstal zijn in 2018, 20 zonnepanelen aangebracht met een capaciteit van 300 kwh per paneel.
– Op het perceel staan drie monumentale bomen (zie bijlage). De gemeente verzorgt eens in de drie jaar een keuring (kosten worden betaald door de gemeente) en de werkzaamheden worden aan een groenvoorzieningsbedrijf uitbesteed. Het reguliere onderhoud, zoals het verwijderen van dood hout is voor rekening van de eigenaar.

Locatie
Op een mooie locatie aan de rand van Hoogeloon in het buitengebied is deze vrijstaande woning gelegen. Hier geniet u van de rust en ruimte die het buitengebied te bieden heeft. Daarnaast is het centrum van Hoogeloon gemakkelijk en snel bereikbaar, evenals de diverse ontsluitingswegen.

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 925.000,- k.k.
Adres
Breestraat 5
Postcode
5528 AA
Plaats
Hoogeloon
Land
Nederland

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1998

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
183 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
3 m2
Oppervlakte externe bergruimte
610 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
6 m2
Perceel oppervlakte
4.500 m2
Inhoud
689 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Perceel oppervlakte
4.500 m2
Inhoud
689 m3

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuintypen
Tuin rondom

Garage

Soorten
Vrijstaand steen
Zoekservice