Deze vooroorlogse woonboerderij met ruim achterhuis (voormalige veestalruimte) en diverse bijgebouwen is gelegen in het buitengebied van Esbeek. De woonboerderij (agrarische bestemming) is voorzien van prachtig metselwerk en is gelegen nabij het landgoed “de Utrecht”. Hebben wij uw interesse gewekt? Kijk dan snel verder.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de entree/hal van waaruit u toegang heeft tot de ruime woonkamer. In deze hal bevindt zich de meterkast. Tevens kunt u de woning betreden via de ruime achterhal.
De woonkamer is licht te noemen vanwege de diverse raampartijen aan zowel de voorzijde als de zijkant van de woning. In de woonkamer heeft u de beschikking over een gezellige schouw met een houtkachel. Deze zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koude winterdagen. De schoorsteen is in 2021 voor het laatst geveegd.
Vanuit de woonkamer en de keuken is de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. Vanuit deze hal is via een trapje de opkamer te bereiken. Deze ruimte is bij uitstek geschikt als werkkamer. Via een raam is er voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig. Tevens is vanuit de woonkamer de dichte keuken te bereiken.
De dichte keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is afgewerkt met een dubbele RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast, een bakoven (defect) en een vaatwasser. In de keuken is voldoende ruimte aanwezig om een eettafel te plaatsen.
Vanuit de keuken is de praktische kelderruimte te betreden. Hier geniet u van extra bergruimte. Tevens is de achterhal te betreden. In de achterhal treft u de opstelling van de cv-combiketel aan. Boven de achterhal bevindt zich een praktische zolderruimte. Via de achterhal zijn de separate toiletruimte, de eerste badkamer en de gezellige serre te bereiken.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche en een praktisch vaste wastafel. Via de serre heeft u toegang tot de achtertuin en in de serre is een lichtstraat aanwezig voor de diverse benodigde natuurlijke lichtinval.
De eerste verdieping is via een vaste trap te bereiken en als eerste treft u hier de overloop aan. Vanuit hier heeft u toegang tot vier slaapkamer en een badkamer. De drie slaapkamers hebben voldoende natuurlijke lichtinval door middel van de ramen en dakramen. Eén slaapkamer heeft tevens de beschikking over een praktische vaste kast.
De badkamer is ingericht met een douche, een wastafel en een toilet. In deze badkamer is een praktische vaste kast aanwezig.
Via een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken en hier treft u een ruimte bergruimte aan.
Het achterhuis betreft de voormalige veestalruimte en is momenteel in gebruik als opslagruimte. Het achterhuis is gedeeltelijk voorzien van gruppen (onderkelderd) en een betonvloer.
Daarnaast zijn er nog twee bijgebouwen op het perceel aanwezig zoals een garage met bergruimte welke is gebouwd in ca. 1982 (oppervlakte ca. 13 x 12 = 156 m²). Deze garage is opgetrokken uit steen (spouw) en is met asbesthoudende golfplaten gedekt met stalen spanten en kalkzandsteen binnenmuren. In de garage is een betonvloer aanwezig en de garage is voorzien van Dupanel isolatie. Via een overheaddeur en een stalen kanteldeur is de garage te bereiken. De bergruimte is gedeeltelijk onderkelderd.
De schuur is opgetrokken uit hout, gebouwd op een stenen voet. De kap is van een houten kapconstructie en met asbesthoudende golfplaten gedekt. In de schuur is een betonvloer aanwezig en deze schuur is in gebruik als opslagruimte. Deze schuur kan tevens gebruikt worden voor het houden van paarden.
Achter de woning treft u de fraai aangelegde tuin aan. Deze tuin is voorzien van bestrating en een gazon met diverse vaste beplantingen. In de tuin treft u tevens nog een tuinkas en een waterbron ten behoeve van de beregening van de tuin aan. Daarnaast bevindt zich bij de woning ook een perceel landbouwgrond. Het geheel heeft een oppervlakte van ca. 10.000 m² en is eventueel met meer grond te verkrijgen tot 3.50.60 ha.
Bijzonderheden
– De cv-combiketel is van het merk Bosch en is geplaatst in 2011.
– De verwarming geschiedt door middel van radiatoren.
– De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en de eerste en tweede verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in hout.
– De kozijnen zijn van hout met gedeeltelijk enkele en gedeeltelijk dubbele beglazing.
– De woning is aangesloten op aardgas, glasvezelnetwerk, water, elektra (kracht) en riolering.
– De woonkamer en eerste badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
– In 2021 is de schoorsteen voor het laatst geveegd.
Locatie
Deze woonboerderij is gelegen in het buitengebied van Esbeek en behoort tot de gemeente Hilvarenbeek. Binnen enkele autominuten is Hilvarenbeek tevens te bereiken. Het dorp Esbeek telt ca. 1.240 inwoners. De bossen van Landgoed de Utrecht zijn tevens gemakkelijk en snel te bereiken.
Kenmerken
- Status
- Verkocht
- Adres
- Groenstraat 34
- Postcode
- 5085 EE
- Plaats
- Esbeek
- Land
- Nederland
Overdracht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1938
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 163 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 215 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 202 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 0 m2
- Perceel oppervlakte
- 35.060 m2
- Inhoud
- 1.891 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 4
- Voorzieningen
- Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
- Perceel oppervlakte
- 35.060 m2
- Inhoud
- 1.891 m3
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
- Tuintypen
- Tuin rondom
Garage
- Soorten
- Vrijstaand steen
- Voorzieningen
- Elektra