In het buitengebied van Erp ligt deze vooroorlogse woonboerderij met groot multifunctioneel bijgebouw. Het perceel is maar liefst 6.460 m² groot en biedt volop privacy. De woning heeft onherroepelijk de bestemming “Wonen” gekregen. Hebben we uw interesse gewekt? Kijk dan snel verder.
Via de ruime entree/hal betreedt u de woning. Van hieruit heeft u toegang tot de werkkamer en de woonkeuken. De werkkamer heeft de beschikking over een vaste wastafel en is tevens als slaapkamer of hobbyruimte te gebruiken.
De woonkeuken biedt voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen en de keuken is geplaatst in een hoekopstelling met een dubbele RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een kookplaat, een afzuigkap, een oven en een koelkast. Via een raam heeft u een mooi uitzicht over de grote achtertuin. In de keuken bevindt zich nog een praktische trapkast welke zorgt voor extra opslagruimte en een hal met daarachter de trapopgang naar de eerste verdieping en de trapafgang naar de kelder. Via deze gang is een werkkamer te bereiken.
De woonkamer is erg licht te noemen vanwege de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning. Een palletkachel zorgt hier voor extra warmte en extra sfeer. Daarnaast is de woonkamer ruim genoeg om een apart zitgedeelte en eetgedeelte te creëren.
Achter de keuken treft u een wasruimte aan. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de was apparatuur en in de vaste kast kunt u de spullen voor het wassen kwijt.
Vanuit de wasruimte is de bijkeuken te bereiken en hier heeft u de beschikking over een praktische aanrechtblad met diverse onderkastjes. Tevens treft u hier een praktische uitstortgootsteen aan. Vanuit hier zijn de separate toiletruimte en de compleet ingerichte badkamer te bereiken. De badkamer is ingericht met een ligbad, een douchecabine en een vaste wastafel in een fraai meubel. Als laatste is vanuit de bijkeuken een bergruimte te bereiken. Via een vlizoluik is hier de eerste verdieping te bereiken.
Het achterhuis van de woning is vanuit buiten te betreden via een tuindeur of dubbele openslaande deuren. Het achterhuis is in gebruik als bergruimte en hier treft u de opstelling van de luchtwarmtepomp aan. Tevens zijn op het dak 50 zonnepanelen geplaatst in 2018.
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers gelegen welke via een overloop te bereiken zijn. Tevens bevindt zich hier een separate toiletruimte. Alle slaapkamers hebben de beschikking over vaste kastruimte of bergruimte achter de knieschotten. boven het achterhuis zijn nog eens drie bergruimtes aanwezig.
Op het perceel bevindt een multifunctioneel bijgebouw welke is opgetrokken uit steen. Op dit moment is het gebouw als volgt ingedeeld, echter kunt u dit naar eigen wens gebruiken. Via een hal betreedt u het gebouw en heeft u toegang tot een opslagruimte, een werkkamer en een mancave met een heuse bar. Als laatste benoemen we de separate toiletruimte. Naast het gebouw treft u een gezellige overkapping aan, waar u ook op regenachtige dagen van uw tuin kunt genieten.
Achter de woning heeft u de beschikking over een grote privacy biedende achtertuin. De tuin is ingericht met een terras, bestrating, een gazon en een vijver. In de tuin zijn diverse zitjes gecreëerd, zodat u vanuit elke hoek van uw tuin kunt genieten.
Bijzonderheden
– De luchtwarmtepomp is van het merk OEG en is geplaatst in 2022.
– De verwarming geschiedt door middel van radiatoren en een palletkachel.
– De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en de eerste verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout.
– De kozijnen zijn uitgevoerd hout en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
– Op het dak zijn 50 zonnepanelen geplaatst in 2018.
Het bestemmingsplan ‘Wonen’ van Rijkerbeek 5 biedt ook de unieke mogelijkheid tot de nieuwbouw van een woning van 1.310 m³ elders op het perceel met een bijgebouw van 144 m² en een overkapping van 126 m². (Of nog een extra nieuw te bouwen bijgebouw voor het bestaande)
Locatie
In het buitengebied van Erp ligt deze woonboerderij, maar toch ook op korte afstand van de voorzieningen van Erp. Erp ligt in het dal van de Aa en in natuurgebied “Het Hurkske” en de “Goorse bossen”. Dus de natuur is ook gemakkelijk en snel te bereiken.
Kenmerken
- Status
- Beschikbaar
- Koopprijs
- € 725.000,- k.k.
- Adres
- Rijkerbeek 5
- Postcode
- 5469 RA
- Plaats
- Erp
- Land
- Nederland
Overdracht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1939
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 199 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 143 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 0 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 0 m2
- Perceel oppervlakte
- 6.460 m2
- Inhoud
- 1.490 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 4
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
- Perceel oppervlakte
- 6.460 m2
- Inhoud
- 1.490 m3
Buitenruimte
- Liggingen
- Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
- Tuintypen
- Tuin rondom
Garage
- Soorten
- Vrijstaand steen
- Voorzieningen
- Elektra, Water