Eindhoven – Zandkever 39

Wonen in een royale, modern vormgegeven en goed afgewerkte drive-in (split-level) woning, gelegen op een ruim perceel, met een diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten? Dat is vanaf nu mogelijk! Deze woning heeft op de begane grond de toegang naar de woning, maar ook naar garage en berging, de woonkamer is wat verhoogd gelegen en een nog wat hoger gelegen eetkamer met keuken. Van hieruit heeft u een geweldig uitzicht over het mooie landschapspark van Meerhoven. Op de tweede verdieping zijn drie ruime slaapkamers gelegen, een wasruimte en een compleet ingerichte badkamer. Niet alleen de woning zelf heeft u het nodige te bieden, maar ook de ligging. De woning is namelijk gelegen nabij Flight Forum, maar ook de High Tech Campus, ASML en het centrum van Eindhoven, maar ook nabij uitvalswegen, op loopafstand van een bushalte met zeer regelmatige verbinding naar de stad en verschillende basisscholen in de buurt.

Via een ruime oprit is de voordeur van de woning te bereiken en hier betreedt u de woning via de ruime entree/hal met garderobe, meterkast, separate toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal is tevens de inpandige garage te bereiken met daarachter een ruime berging.

De eerste verdieping is via een vaste trap te bereiken en hier treft u een woonkamer aan en een nog iets verhoogde eetgedeelte met open keuken. De woonkamer is erg licht te noemen vanwege de grote raampartij aan de achterzijde. Tevens heeft u hier toegang tot een dakterras via dubbele openslaande tuindeuren.

Via een kleine verhoging heeft u toegang tot de eetkamer met open keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (onder andere een inductie kookplaat en een afzuigkap). De overige apparatuur is los geplaatst in de keuken zoals een koelkast, een magnetron en een vaatwasser. Een raam zorgt hier voor voldoende natuurlijke lichtinval.

De tweede verdieping is tevens via een vaste trap te bereiken en hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separate wasruimte en een complete badkamer, allen te bereiken via een overloop. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en de andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers verkrijgen voldoende natuurlijke lichtinval door middel van de grote raampartijen.

De badkamer is ingericht met een ligbad, een douche, een toilet en twee vaste wastafels. Door deze inrichting is de badkamer van alle gemakken voorzien. Naast de badkamer bevindt zich een separate wasruimte. Hier zijn de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur gesitueerd.

Achter de woning bevindt zich een onderhoudsarme achtertuin gesitueerd op het zonnige zuidwesten. De tuin is geheel omheind met een hek voorzien van klimop. De achtertuin is maar liefst 18 meter diep en hierdoor is er altijd wel een zonnig plekje of juist een plekje in de schaduw aanwezig.

Bijzonderheden
– De woning is aangesloten op stadsverwarming.
– De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
– De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
– De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en aluminium met dubbele beglazing.
– In 2021 is het dak vervangen met extra isolatie (P.I.R. 16 cm bovenop de reeds bestaande isolatie met RC waarde van 3).
– De zonwering is in 2016 vernieuwd.
– In 2020 is de buitenmuur gelegen aan het zuidwesten (regenkant) gecoat.
– In 2024 zijn op het dak 10 zonnepanelen aanwezig met een capaciteit van 440 Wp per paneel.

Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Locatie
Deze woning is gelegen in “Meerhoven”, gelegen naast Flight Forum. Van hieruit zijn tevens de High Tech Campus, ASML en het centrum van Eindhoven en Veldhoven snel en gemakkelijk te bereiken. Via de omliggende wegen is het snelwegennetwerk tevens gemakkelijk te bereiken.

Kenmerken

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 625.000,- k.k.
Adres
Zandkever 39
Postcode
5658 AR
Plaats
Eindhoven
Land
Nederland

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
2002

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
135 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
60 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
12 m2
Perceel oppervlakte
230 m2
Inhoud
643 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Perceel oppervlakte
230 m2
Inhoud
643 m3

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Positie
Zuidwest

Garage

Soorten
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Positie
Zuidwest
Zoekservice