Eindhoven – Normandielaan 65

Deze ruime tussenwoning is gelegen op een fraaie locatie in de woonwijk “Achtse Barrier” op een groot perceel. De “Achtse Barrier” is een heerlijke woonomgeving met scholen en winkels direct om de hoek. Ook is Sportpark Noord met diverse sportvoorzieningen op een steenworp afstand gelegen. Verder zijn gelegen op korte afstand de Internationale School, ASML, Catharina Ziekenhuis, Tu/E en alle belangrijke uitvalswegen. Nabij de woning is een prachtig park gelegen met een fijne speeltuin en groot speelveld.

Via de ruime entree/hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich tevens de garderobe, de separate toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is gesitueerd over de volle lengte van de woning en mag met recht erg licht genoemd worden. Dit komt door de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde. Vanwege de grootte van de kamer is deze gemakkelijk op te delen in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Een fraaie schouw met een open haard zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koude wintermaanden.

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een rechte wandopstelling met een bar. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. In de keuken treft u een praktische vaste kast aan, welke ideaal geschikt is als provisieruimte. Via een tuindeur heeft u toegang tot de ca. 20 meter diepe achtertuin.

Via de overloop op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer te bereiken. De drie slaapkamers hebben allen de beschikking over grote ramen welke zorgen voor de natuurlijke lichtinval. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en één slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.

De badkamer is ingericht met een zeer ruime inloopdouche, een wastafel en een toilet. Een raam zorgt hier voor de natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Als eerste treft u hier de voorzolder aan met de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Een dakraam zorgt hier voor de natuurlijke lichtinval. Vanuit de voorzolder is een vierde slaapkamer te bereiken. Hier verkrijgt u tevens via een dakraam natuurlijke lichtinval en in de ruimte is een vaste wastafel aanwezig. Deze ruimte is tevens geschikt als kantoorruimte.

De achtertuin is maar liefst ca. 20 meter diep, waardoor er altijd wel een plekje aanwezig is om van de zon of juiste de schaduw te genieten tijdens de zomerdagen. De tuin is ingericht met een terras, bestrating en diverse borders voorzien van vaste beplantingen. Achterin de tuin treft u nog een vrijstaande garage aan. De garage is opgetrokken uit steen en het dak is afgewerkt met bitumineuze dakbedekking. De garage is via een elektrische overheaddeur te bereiken.

Bijzonderheden
– De woning is aangesloten op een cv-combiketel van het merk Nefit Topline welke is geplaatst in 2008.
– De verwarming geschiedt door middel van radiatoren.
– De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
– De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
– De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof voorzien van HR++ beglazing.

Locatie
Eindhoven is gelegen in het zuidoosten van de provincie Noord-Brabant. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, ASML, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit en verder o.a. de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Brainport Eindhoven mede door de High Tech Campus en Brainport Industries Campus als het centrum van technologie.

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 389.000,- k.k.
Adres
Normandielaan 65
Postcode
5627 HP
Plaats
Eindhoven
Land
Nederland

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1979

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
26 m2
Oppervlakte externe bergruimte
19 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
2 m2
Perceel oppervlakte
247 m2
Inhoud
411 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Perceel oppervlakte
247 m2
Inhoud
411 m3

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Positie
Noordwest

Garage

Soorten
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Elektra
Positie
Noordwest

Kaart

Street View

Zoekservice