Boekel – Voorstveld 2

Aan een rustige woonstraat bevindt zich deze instapklare gezinswoning met praktische inpandige garage. De woning uit 1989 heeft 4 slaapkamers en ligt op een ruim perceel van 523 m² met eigen oprit. De woning is aan de achterzijde voorzien van 16 zonnepanelen.

Bij binnenkomst in de hal is het toilet, garderobe, opbergkast, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping te vinden. De voordeur beschikt over prachtig glas in lood ramen. Vervolgens betreedt u de woonkamer, welke voorzien is van een sfeervolle gashaard en veel lichtinval door o.a. een schuifpui.
De aangrenzende keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, moderne afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken is ook voorzien van een ruime kelderkast. Vanuit hier heeft u mooi zicht op de tuin en het terras. In de praktische bijkeuken, met voldoende bergruimte, treft u de combiketel en witgoedaansluitingen aan. Vanuit hier kunt u de inpandige garage bereiken. De inpandige garage kan mogelijk omgebouwd worden naar een werkruimte.

Op de eerste verdieping zijn 4 ruime slaapkamers, overloop met vide en badkamer gelegen. De badkamer, voorzien van een stoom-douchecabine, dubbele wastafel, toilet en ligbad en beschikt over vloerverwarming. De bergzolder is door middel van een vlizotrap op de overloop te bereiken.

De zonnige tuin op het zuiden is keurig aangelegd en voorzien van o.a. een terras en een grote vijver. Dichtbij de woning zijn diverse speelvoorzieningen en een dierenweide te vinden.

Bijzonderheden
De CV-combiketel is geplaatst in 2017 en betreft het merk Atag HR 1336EC;
De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming en radiatoren;
De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton;
De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk;
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing;

Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ouderdomsclausule
Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Locatie
Deze vrijstaande woning is gelegen in de kindvriendelijke en rustige woonwijk ‘Dooleggen’ in een straat met enkel bestemmingsverkeer. Op loopafstand bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen en de dierenweide met speeltuin. Verder heeft u snelle routes naar de N-wegen in de buurt, die weer direct aansluiten op de A50 en A73.

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 659.000,- k.k.
Adres
Voorstveld 2
Postcode
5427 JG
Plaats
Boekel
Land
Nederland

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1989

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
161 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
44 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
28 m2
Perceel oppervlakte
523 m2
Inhoud
761 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Perceel oppervlakte
523 m2
Inhoud
761 m3

Buitenruimte

Tuintypen
Tuin rondom

Garage

Soorten
Inpandig
Zoekservice