Boekel – Gemertseweg ong

Bouw uw droomhuis op een unieke plek in Boekel!

Deze ruime bouwkavel ligt net buiten de bebouwde kom van Boekel. Hier geniet u van rust, ruimte en privacy, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen dichtbij zijn. Tegelijkertijd bent u via de N605 snel en gemakkelijk onderweg.

U heeft alle vrijheid om uw woning volledig naar eigen wens en smaak te ontwerpen. De combinatie van een rustige ligging, royale ruimte en talloze mogelijkheden maakt deze kavel tot een unieke kans om uw droomhuis te realiseren.

Bestemmingsplan
Op deze kavel kunt u onder eigen architectuur een vrijstaande woning realiseren. Het betreffende bestemmingsplan geeft veel vrijheden, echter zijn er regels en voorschriften waar de nieuw te bouwen woning aan moet voldoen, waaronder:

Maatvoering woning:
– goothoogte: maximaal 6,00 meter
– bouwhoogte: maximaal 10,00 meter
– maximale inhoud: 600 m³

Maatvoering en situering bijbehorende bouwwerken:
– goothoogte: maximaal 4,00 meter
– bouwhoogte: maximaal 6,00 meter
– maximale oppervlakte: 100 m²

Bouweisen
Sinds 1 januari 2021 moeten nieuw te bouwen woningen voldoen aan de eisen van de BENG (Bijna Energieneutrale Gebouwen). Verder verwijzen wij u voor de volledigheid naar het omgevingsplan.

Het perceel waarop de woningbouwkavel is gelegen, valt binnen het omgevingsplan “Herziening 2023” van de gemeente Boekel. Binnen dit plan heeft het perceel de bestemmingen “Wonen”, “Woonwerklandschap met buurtschappen”, “Groen”, “Gebruik – voorwaardelijke bepaling 2”, “Voorwaardelijke bepalingen onherroepelijke plannen” en “Agrarisch”.

Bijzonderheden
– De bouwkavel is gelegen net buiten de bebouwde kom van Boekel.
– De kavel wordt leeg en ontruimd opgeleverd.
– De koper dient zelf een verzoek in te dienen voor de (eventueel benodigde en/of gewenste) (huis)aansluitingen op de nutsvoorzieningen en internet.
– Aanvaarding kan direct plaatsvinden.

– De prijs van de kavel betreft een V.O.N. prijs (vrij op naam).
Een vrij op naam (V.O.N.) prijs is de koopsom van een onroerende zaak waarbij alle bijkomende
kosten die normaal voor rekening van de koper komen, zoals overdrachtsbelasting, notariskosten
voor de leveringsakte en kadastrale inschrijving, al in de prijs zijn inbegrepen.
De kosten voor het vestigen van een hypotheek en dergelijke zijn wel voor rekening van de koper.

Locatie
Deze bouwkavel ligt net buiten de bebouwde kom van Boekel. Geniet van de vrijheid en ruimte, terwijl u via de N605 snel en gemakkelijk de weg op bent.

Benieuwd wat deze kavel u te bieden heeft? Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie.