Deze karakteristieke vrijstaande woning met inpandige garage en vrijstaand tuinhuis is gelegen in de wijk “Kantonnier”. Een rustige woonwijk met een gevarieerde bebouwing en een groot aantal groenvoorzieningen. De woning is gelegen op een riant perceel met een groene achtertuin die aan de achterzijde zelf geheel vrij gelegen is en veel privacy biedt.
Via de ruime oprit betreedt u de voordeur van de woning gelegen aan Weegbree 5 te Best. U betreedt de woning via een ruime entree/hal van waaruit u toegang heeft tot de woonkamer. In de hal bevinden zich de garderobe, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de separate toiletruimte.
De woonkamer is erg licht te noemen vanwege de grote raampartijen en via de schuifpui aan de achterzijde. Via deze schuifpui heeft u toegang tot de serre met fraai uitzicht naar op de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich een gezellige gashaard welke zorgt voor extra warmte tijdens de koude wintermaanden.
Aan de achterzijde van de woning treft u de open keuken aan. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met een RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser.
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken. Hier heeft u de beschikking over een praktisch keukenblok. Vanuit de bijkeuken is de serre en de inpandige garage te bereiken.
Als laatste benoemen we de serre welke geheel is af te sluiten via een glazen schuifpui. Vanuit hier heeft u een fraai uitzicht over de privacybiedende, groene achtertuin die op het zuiden gelegen is.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een werkkamer en een badkamer welke via een overloop zijn te bereiken. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de voorzijde gelegen en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De werkkamer is via de badkamer te bereiken.
De badkamer is ingericht met een ligbad, een toilet, een vaste wastafel en een douche. Via een deur is een balkon te bereiken.
De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en hier heeft u vanuit de overloop toegang tot een praktische bergruimte en een vierde slaapkamer. In deze slaapkamer heeft u de beschikking over een vaste wastafel.
Via de serre heeft u toegang tot de privacybiedende, groene achtertuin. De tuin is ingericht met een terras, bestratingen, een gazon. Aan de achterzijde is de tuin vrij gelegen op het zuiden, waardoor u van ontzettend veel privacy geniet. In de tuin treft u een vrijstaand stenen tuinhuis aan. In het tuinhuis is een keukenblok aanwezig en via een vaste trap is de verdiepingsvloer te bereiken.
Bijzonderheden
– Ruime vrijstaande woning voorzien van 186 m² woonoppervlakte.
– De CV-combiketel is geplaatst in 2018 en betreft het merk Nefit.
– De verwarming geschiedt door middel van radiatoren en op de begane grond vloerverwarming.
– De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout
– De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
– De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en houten met dubbele beglazing.
– Gelegen op een fantastisch perceel van maar liefst 525 m².
– In de tuin bevindt zich een ruim tuinhuis met keukenblok en verdiepingsvloer.
– Vrij gelegen achtertuin welke op het zuiden gelegen is.
– Voorzien van een gaskachel en een airco.
Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Clausules
Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst en een niet eigen bewonings clausule.
Locatie
De woning is gesitueerd op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk “Kantonnier”. Een fraaie locatie, aan de achterzijde geheel vrij gelegen aan een groenvoorziening, in een woonwijk met een gevarieerde bebouwing en veel groenvoorzieningen. U woont hier op korte afstand van winkels en scholen en bent van hieruit ook snel op de diverse ontsluitingswegen.
Kenmerken
- Status
- Beschikbaar
- Koopprijs
- € 725.000,- k.k.
- Adres
- Weegbree 5
- Postcode
- 5684 JE
- Plaats
- Best
- Land
- Nederland
Overdracht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1984
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 186 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 38 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 24 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 3 m2
- Perceel oppervlakte
- 525 m2
- Inhoud
- 808 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 4
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
- Perceel oppervlakte
- 525 m2
- Inhoud
- 808 m3
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, In woonwijk
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin
- Positie
- Zuid
Garage
- Soorten
- Inpandig
- Voorzieningen
- Elektra
- Positie
- Zuid