Veel licht en heel veel ruimte, dat zijn de kernwoorden voor deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning met inpandige garage, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk “Wilhelminadorp”. Een woning die uitnodigt om gezien te worden, want slechts dan krijgt u een juiste indruk van de optimale hoeveelheid ruimte die u hier geniet.
Via de ruime oprit met carport betreed u de woning via de ruime entree/hal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe en separate toiletruimte.
De ruime woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen in een zitkuil en heeft een fraai uitzicht over de groene achtertuin. Een gezellige gashaard zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koude wintermaanden. De eetkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen naast de open keuken. Deze keuken is geplaatst in een U-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. een keramische kookplaat, een RVS-afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser.
De inpandige garage biedt niet alleen ruimte voor u auto, maar ook voor een praktisch keukenblok, extra bergruimte en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Via een vlizotrap heeft u toegang tot extra bergruimte boven de garage.
Op de eerste verdieping brengt de overloop u naar drie slaapkamers, waarvan één met een vaste wastafel. Vanuit de overloop is tevens de separate cv-ruimte te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel. Op deze verdieping bevindt zich een split airco unit welke kan verwarmen en verkoelen. Via de ouderslaapkamer kunt u een bergzolder bereiken, welke ideaal geschikt is als bergruimte.
De badkamer is ingericht met een douchecabine, een toilet en een dubbele vaste wastafel in een meubel. Natuurlijk licht stroomt binnen via het raam, maar ook de natuurlijke ventilatie.
De tuin is een ware groene oase, bereikbaar via openslaande tuindeuren. Ontspan op het terras, omringd door een gazon en borders met vaste beplantingen. Een open berging/overkapping biedt een ideale plek voor tuingereedschap.
Bijzonderheden
– De CV-combiketel is geplaatst in 2012 en betreft het merk Remeha Calenta.
– De verwarming geschiedt door middel van radiatoren.
– De begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton.
– De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
– De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing.
– De woning is voorzien van rolluiken en enkele sunscreens.
– Gelegen nabij een speelveld.
– Al met al een complete en ruime twee-onder-één-kapwoning.
Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Ouderdomsclausule
Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
Locatie
De woning is gesitueerd op een centrale locatie in de woonwijk “Wilhelminadorp”. Hier woont u op korte afstand van scholen, sportaccommodaties, het vernieuwde winkelcentrum en uitvalswegen. Deze zijn overigens goed en snel bereikbaar. Al met al een prachtige locatie aan de rand van het Wilhelminadorp, met een vrije uitkijk vanuit de eetkamer/keuken door de straat aan de voorzijde.
Kenmerken
- Status
- Verkocht
- Adres
- Pater L.A. Bleysstraat 4
- Postcode
- 5684 TR
- Plaats
- Best
- Land
- Nederland
Overdracht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1976
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 109 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 15 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 0 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 17 m2
- Perceel oppervlakte
- 270 m2
- Inhoud
- 471 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
- Perceel oppervlakte
- 270 m2
- Inhoud
- 471 m3
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, In woonwijk
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin
- Positie
- Noordoost
Garage
- Soorten
- Inpandig, Carport
- Voorzieningen
- Elektra
- Positie
- Noordoost