Best – Oranjestraat 48

Deze karakteristieke woning uit 1946 is gelegen in één van de mooiste straten van Best, namelijk de Oranjestraat. Vanuit de woning is het centrum binnen enkele minuten te bereiken. Niet alleen de ligging heeft u het nodige te bieden, maar ook de woning zelf. Achter de originele woning is een extra woonruimte gebouwd in 1989 en hiermee heeft u twee woonkamers op de begane grond en maar liefst zes slaapkamers op de verdieping. Het perceel van maar liefst 1.005 m² mag zeker niet onbenoemd blijven. Neemt u mee een kijkje van binnen?

Via de ruime entree/hal, welke zich over de volle diepte van de woning bevindt, betreedt u de woning. Hier treft u tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, de garderobe, de meterkast en de separate toiletruimte aan. In de hal heeft u tevens de beschikking over een praktische trapkast. Deze kast is derhalve ideaal geschikt voor de opslag van uw proviand.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer. In de woonkamer is een gezellige schouw met een open haard aanwezig. Deze zorgt op de koudere dagen voor extra warmte en sfeer. Een houten balkenplafond zorgt voor de authentieke sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht over de speeltuin aan de voorzijde. Via dubbele openslaande tuindeuren is de terrasoverkapping te bereiken.

Aan de voorzijde, aan de andere kant van de hal bevindt zich een ruime eetkamer. Hier heeft u voldoende natuurlijke lichtinval vanwege de grote raampartijen aan de voorzijde. Ook hier is de kamer afgewerkt met een authentiek plafond wat bij de stijl van de woning past.

Via een open doorgang betreedt u de semi-open keuken. De keuken is geplaatst in een U-opstelling en is afgewerkt met een hardstenen aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser. Diverse kasten en lades zorgen voor de benodigde bergruimte. Via dubbele openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de achtertuin.

De bijkeuken is vanuit de keuken te bereiken en dit betreft tevens de achteringang van de woning. Hier heeft u de beschikking over een keukenblok met een RVS spoelbak en ook de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur treft u hier aan. Vanuit de bijkeuken is de tweede separate toiletruimte te bereiken. Deze is ingericht met een wandcloset en een fonteintje.

Via moderne dubbele staallook openslaande deuren is de aanbouw te bereiken. Hier treft u als eerste een tweede woonkamer aan. Vanuit de woonkamer is de tuin te bereiken, maar ook een extra hal/entree met een trapopgang naar de eerste verdieping. De tweede woonkamer is modern afgewerkt en is erg licht te noemen vanwege de grote raampartijen aan alle zijden van de kamer. Een gezellige pellet kachel zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koude wintermaanden. Via een schuifpui is vanuit hier de achtertuin te bereiken.

Als laatste is op de begane grond een praktijkruimte te bereiken. Deze is te betreden via de extra hal/entree. Deze kamer is ideaal geschikt als een hobby-/werkkamer vanwege de separate hal. Vanuit deze kamer is de tuin te bereiken via een tuindeur en praktische terrasoverkapping. Ook vanuit hier is te tuin te bereiken. De praktijkruimte heeft tevens een eigen ingang via de poort aan de rechterzijde van de woning.

De eerste verdieping is opgesplitst in het voorste gedeelte (originele woning) en de aanbouw. Het voorste gedeelte is via een vaste trap te bereiken via een overloop. Op deze overloop heeft u de beschikking over drie praktische vaste kasten. In één van deze kasten bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel.

Vanuit de overloop zijn vier ruime slaapkamers te bereiken. Alle slaapkamers hebben voldoende natuurlijke lichtinval vanwege de grote raampartijen. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Voor alle ramen zijn rolluiken aanwezig.

De geheel betegelde, compleet ingerichte badkamer is ingericht met een ligbad voorzien van een apart douchegedeelte en thermostaatkraan, een toilet en een vaste wastafel in een fraai meubel. Een raam zorgt voor de natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie.

De verdieping boven de aanbouw is tevens via een vaste trap te bereiken. Via een ruime overloop heeft u toegang tot twee grote slaapkamers, een tweede complete badkamer en via een deur toegang tot het dakterras. De twee slaapkamers hebben voldoende natuurlijke lichtinval vanwege de raampartijen en een dakraam en hebben beiden de beschikking over een inloopkast.

De tweede badkamer is gedeeltelijk betegeld en ook compleet ingericht met een ligbad, een douche, een toilet en een vaste wastafel in een fraai meubel.

Een tweede verdieping is te bereiken boven de originele woning via een vlizotrap. Hier bevindt zich een praktische bergzolder.

Rondom de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin. De tuin is ingericht met een terras, een gazon en diverse borders voorzien van vaste beplantingen. Aan de woning bevindt zich een gezellige terrasoverkapping, waardoor u ook op regenachtige dagen van uw tuin kunt genieten.

Als laatste benoemen we de vrijstaande berging. Deze berging is opgetrokken uit hout en steen en is daarover gepotdekseld. Via dubbele openslaande deuren is de berging te betreden en de berging is volledig geïsoleerd.

Bijzonderheden
– De cv-combiketel is van het merk Nefit Turbo Ecomline en is geplaatst in 2005.
– De verwarming geschiedt in de gehele woning door middel van radiatoren.
– De begane grondvloer en de eerste verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton en de tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout.
– De woning is voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met enkele en dubbele beglazing.
– Ruim perceel van 1.005 m².
– Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over een speeltuin voor de kinderen.
– De woning is uitstekend geschikt voor een kantoor aan huis of een salon of praktijkruimte.

Locatie
De woning is gelegen aan één van de mooiste straten van Best, de Oranjestraat. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Best met alle dagelijkse voorzieningen bij de hand. Tevens zijn basisscholen, de middelbare school en diverse sportvoorzieningen nabij de woning gelegen. De diverse ontsluitingswegen zijn tevens gemakkelijk en snel te bereiken.

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 1.125.000,- k.k.
Adres
Oranjestraat 48
Postcode
5682 CC
Plaats
Best
Land
Nederland

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1946

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
328 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
4 m2
Oppervlakte externe bergruimte
27 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
49 m2
Perceel oppervlakte
1.005 m2
Inhoud
1.239 m3

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Perceel oppervlakte
1.005 m2
Inhoud
1.239 m3

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen
Tuin rondom

Garage

Soorten
Vrijstaand steen

Kaart

Street View

Zoekservice