In deze fraaie tussenwoning met houten tuinberging is een gunstige ligging gegarandeerd. De woning is gelegen tussen de woonwijken “Heivelden/Heuveleind” en “Aarlesche-Erven”. Een prachtige zichtlocatie aan de doorgaande weg “Oirschotseweg”. U woont hier op korte afstand van winkels, scholen, het centrum van Best, het NS-station en sportaccommodaties. Ook zijn de diverse verbindingswegen binnen enkele minuten bereikbaar. Verder zijn er voldoende parkeerplaatsen aan de achterzijde!
U betreedt de woning via de entree/hal welke toegang biedt tot de open keuken en lichte woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de garderobe, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de separate toiletruimte.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en verkrijgt voldoende natuurlijke lichtinval door middel van een tuindeur en openslaande tuindeuren. De woonkamer is ruim genoeg om een zitgedeelte en een eetgedeelte te creëren. Tevens treft u een praktische trapkast aan waar zich de warmtepomp bevindt.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken in rechte wandopstelling geplaatst. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een 5-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Via de grote ramen heeft u uitzicht over de Oirschotseweg.
Op de eerste verdieping zijn via een overloop drie slaapkamers en een badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers hebben de beschikking over een dakkapel.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een toilet en een vaste wastafel in een meubel. Natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie wordt verkregen door middel van een raam. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. Een designradiator zorgt voor de benodigde warmte.
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken en hier heeft u de beschikking over een open zolderruimte. Natuurlijke lichtinval wordt verkregen door middel van een dakraam. Tevens bevindt zich hier op de opstelling van de WTW-unit en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De zolderruimte is eenvoudig om te bouwen naar een extra vierde slaapkamer.
Achter de woning bevindt zich de achtertuin. De tuin is georiënteerd op het noorden, maar door de diepte van de tuin is er altijd wel een zonnig plekje maar ook een schaduwplekje te vinden in de tuin. De tuin is ingericht met een terras, bestrating, een gazon en diverse borders met vaste beplantingen.
Als laatste benoemen we de vrijstaande houten berging, welke ideaal geschikt is om u fiets(en) te stallen, maar ook uw tuingereedschap. Via de vrije achterom betreedt u de tuin, maar ook de carport welke aan de achterzijde is gelegen. Onder de carport is ruimte om uw auto te stallen (privé parkeerplek). Parkeerplekken zijn gelegen aan de achterzijde van het huizenblok.
Bijzonderheden
– De woning is voorzien van een warmtepomp en een WTW-unit.
– De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping.
– De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
– De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
– De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met HR++ beglazing.
– De woning is volledig geïsoleerd.
– Moderne/luxe afwerking.
– Het betreft een instapklare, jonge woning welke bijzonder geschikt is voor starters.
– Bij de woning zit nog een woningborg garaantie van twee jaar.
– Achter de woning hoort ook 1/16e eigendom van het mandelig terrein.
Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Locatie
De woning is gelegen tussen de wijken “Heivelden/Heuveleind” en “Aarlesche Erven”. Een prachtige zichtlocatie aan de doorgaande weg “Oirschotseweg”. U woont hier op korte afstand van winkels, scholen, het centrum van Best en sportaccommodaties. Ook zijn de diverse verbindingswegen binnen enkele minuten bereikbaar.
Kenmerken
- Status
- Beschikbaar
- Koopprijs
- € 435.000,- k.k.
- Adres
- Oirschotseweg 94A
- Postcode
- 5684 NL
- Plaats
- Best
- Land
- Nederland
Overdracht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 2021
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 93 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 6 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 0 m2
- Perceel oppervlakte
- 138 m2
- Inhoud
- 330 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
- Perceel oppervlakte
- 138 m2
- Inhoud
- 330 m3
Buitenruimte
- Liggingen
- In woonwijk
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin
- Positie
- Noord
Garage
- Soorten
- Carport, Geen garage
- Positie
- Noord