Best – Nassaustraat 7

Deze zeer royale vrijstaande woning met aangebouwde garage is centraal gelegen op een zeer gewilde locatie in de woonwijk “Oud-Best”. De woning is gelegen op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, een basisschool en het NS-station. Via een ruime oprit betreedt u de woning zowel via een voordeur als via een zij-ingang onder de carport. Vanuit beide ruimtes bereikt u de retro dichte keuken in een rechte wandopstelling voorzien van een houten inrichting en diverse inbouwapparatuur. De ruime en lichte woonkamer heeft de beschikking over een gezellige sfeervolle houtkachel. Van hieruit bereikt u de aanbouw met praktische serre. Beide ruimtes zijn erg licht te noemen vanwege de grote raampartijen. Als laatste benoemen we nog een (extra) mooie ruimte op de begane grond. Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voor meerdere doeleinden te gebruiken (multifunctioneel), zoals een speelkamer voor de kinderen, een kantoorruimte of een slaapkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een geheel betegelde complete badkamer ingericht met een douchecabine voorzien van een thermostaatkraan, een vaste wastafel en een toilet. Via een vaste trap is tweede verdieping te bereiken en hier heeft u de beschikking over een ruime voorzolder met voldoende bergruimte en de opstelling van de cv-combiketel en nog eens een vierde slaapkamer met een dakkapel. Naast de woning heeft u de beschikking over een aangebouwde garage opgetrokken uit steen. Achter de woning bevindt zich de maar liefst 19,5 meter diepe fraaie achtertuin. De tuin is leeggehaald en is naar eigen smaak en wensen in te richten. Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen.

1. Omschrijving object

Woonhuis
Het vrijstaande woonhuis is gebouwd omstreeks 1957 en is opgetrokken uit steen. Het zadeldak is met pannen gedekt. De begane grondvloer en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. De tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar onbekend, merk Bosch); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen en overwegend voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de dichte keuken en de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping en de garderobe. In de hal treft u een praktische trapkast met een kelderruimte. Tevens bevindt zich hier de watermeter. Deze ruimte is gedeeltelijk betegeld. De entree/hal is afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een stucwerk plafond.

De geheel betegelde toiletruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. Een raampje zorgt voor de natuurlijke ventilatie en lichtinval. Het plafond is afgewerkt met MDF platen.

De dichte keuken is ingericht met een rechte wandopstelling met een houten inrichting en een kunststof aanrechtblad met een RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een 4-pits inductie kookplaat, een koelkast en niet te vergeten de vaatwasser. In de keuken heeft u de beschikking over een praktische vaste kastenwand, deze is ideaal geschikt voor de opslag van uw proviand. De keuken is verder afgewerkt met een tegelvloer en gedeeltelijk betegelde wanden.

Vanuit de keuken is een tweede entree/hal van de woning te bereiken. Via een carport betreedt u dan de woning. Hier bevindt zich de meterkast (7 groepen, kookgroep en 1 aardlekschakelaar). Tevens treft u hier de gasmeter aan. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, gedeeltelijk schoonmetselwerk en texwerk wanden en een systyeemplaten plafond.

De woonkamer is erg licht te noemen vanwege de grote raampartijen aan de voorzijde en zijkant van de woonkamer. Een houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Het plateau bij de houtkachel is afkomstig uit het koetshuis. Aan de zijkant van de woning is een kleine erker geplaatst. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, pleisterwerk wanden en een stucwerk plafond.

Vanuit de woonkamer bereikt u de serre/aanbouw. Hier heeft u voldoende natuurlijke lichtinval door middel van de vele raampartijen die hier aanwezig zijn. Van hieruit heeft u tevens toegang tot de ruime achtertuin.

Als laatste benoemen we een extra ruimte welke op allerlei manieren ingevuld kan worden. Zo kunt u deze ruimte gebruiken als speelkamer voor de kinderen, als werkkamer/kantoor of een slaapkamer op de begane grond. Via diverse ramen en een lichtkoepel is er veel natuurlijke lichtinval aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een eiken vloer, houten lambrisering met daarboven schoonmetselwerk en een systeemplafond.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met vinyl, de wanden zijn afgewerkt met pleisterwerk en het plafond is voorzien van zachtboardplaten.

De drie slaapkamers hebben nagenoeg hetzelfde afwerkingsniveau, namelijk vloerbedekking en een vinyl vloer, behangen wanden en een zachtboardplaten plafond. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en één slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de beschikking over een balkon.

De geheel betegelde complete badkamer is ingericht met een douchecabine voorzien van een thermostaatkraan, een vaste wastafel en een toilet. Tevens treft u hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur aan. Een radiator zorgt voor de benodigde warmte en een raam voor de natuurlijke lichtinval en en ventilatie.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bereikt u als eerste een ruime voorzolder met een praktische vaste kast en voldoende bergruimte achter de knieschotten. De opstelling van de cv-combiketel bevindt zich tevens hier.

Vanuit de voorzolder is de vierde slaapkamer te bereiken. Via een dakkapel is er voldoende natuurlijke lichtinval en ventilatie aanwezig. De afwerking bestaat uit een vinyl vloer, betonnen wanden en een tempex plafond.

Garage
Op het perceel bevindt zich tevens een aangebouwde garage. De muren zijn opgetrokken uit steen en het dak is met bitumineuze dakbedekking gedekt. De garage is voorzien van een roldeur en is aangesloten op de elektravoorziening.

Tuin
Achter de woning heeft u de beschikking over een maar liefst 19,5 meter diepe achtertuin. De tuin in leeggehaald en is naar eigen smaak en wensen in te richten.

2. Overige gegevens

Ligging
De woning is gelegen op een zeer gewilde locatie in de woonwijk “Oud-Best” in het centrum van Best met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich onder andere een basisschool, winkels, horeca, bibliotheek en het NS-station. Ook de diverse ontsluitingswegen zoals de A2, A50 en A58 zijn op korte afstand gelegen.

Bijzonderheden
– de aanvaarding van deze woning is geheel in overleg;
– er zijn enige moderniseringskosten aanwezig om de woning en tuin naar uw eigen wensen en smaak aan te passen;
– volop mogelijkheden op een top locatie!
– bezichtigingen uitsluitend met de verkopend makelaar.

Kenmerken

Status
Verkocht
Adres
Nassaustraat 7
Postcode
5682 AD
Plaats
Best
Land
Nederland

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1957

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
171 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
36 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
27 m2
Perceel oppervlakte
484 m2
Inhoud
687 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
TV kabel, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie
Perceel oppervlakte
484 m2
Inhoud
687 m3

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Positie
Noordwest

Garage

Soorten
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Elektra
Positie
Noordwest

Kaart

Street View

Zoekservice