Aan een rustige woonstraat in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Salderes” is deze keurig onderhouden, fraai afgewerkte en uitgebouwde eindwoning met vrijstaande berging gelegen. Door het moderne en nette afwerkingsniveau en het feit dat deze woning beschikt over maar liefst 4 volwaardige slaapkamers, is dit met recht een ideale gezinswoning te noemen. Neemt u een kijkje mee van binnen?
U betreedt het huis via de entree/hal. Deze hal biedt toegang tot de toiletruimte en de sfeervolle uitgebouwde woonkamer. Hier bevinden zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, de garderobe en de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) met gas- en watermeter alsmede glasvezelnetaansluiting.
Vanuit de hal betreedt u de verrassend ruime, gezellige woonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. In 2001 is de woning aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast. Hier heeft u uiteraard veel bergruimte en schapruimte. Via openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de fraai aangelegde tuin.
De moderne open keuken is voorzien van een inrichting in U-opstelling afgewerkt met een kunststof aanrechtblad, een rvs achterwand en een 1 ½ rvs spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5-pits gaskookplaat met grillplaat, rvs afzuigkap, koelkast met twee koellades, vaatwasser en een combi-oven. Tevens heeft u de beschikking over een handbedienbare rolluik.
De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een complete badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van horren en een rolluik met handbediening. De derde slaapkamers is gelegen aan voorzijde van de woning en is tevens voorzien van een hor en een handbedienbaar rolluik.
De geheel betegelde, moderne, nette en praktische badkamer is ingericht met een ligbad voorzien van thermostaatkraan, een vaste wastafel met kastmeubel, een douche en een tweede zwevend toilet. In de badkamer is een designradiator alsmede ventilatie aanwezig, maar het is ook mogelijk om een raam open te zetten!
De tweede verdieping kunt u bereiken via een vaste trap. Hier bevinden zich een ruime voorzolder met dakkapel en de vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en heeft u onder de schuine kap volop bergruimte. De cv-combiketel is hier tevens geplaatst. De vierde slaapkamer is voorzien van een groot dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken. Ook is er voldoende bergruimte onder de knieschotten.
Achter de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is geheel omsloten en beschikt over een vrije achterom. De tuin is ingericht met een terras, diverse borders met vaste beplantingen en een overdekte loungehoek. Verder beschikt de achtertuin over een buitenkraantje, een elektrische zonneluifel en buitenverlichting.
Achter op het perceel is de vrijstaande berging van steen (enkel) gebouwd. De berging beschikt verder over een betonvloer en elektra.
Bijzonderheden
– De cv-combiketel is van het merk Nefit Topline HR en is geplaatst in 2016.
– De verwarming geschiedt door middel van radiatoren op de verdieping.
– De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
– De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
– De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
– Het toilet op de begane grond is verlijmd.
– De ventilatie op de badkamer werkt niet geheel.
– kortom: het betreft hier een flinke eindwoning met een keurig afwerkingsniveau, gelegen op een gewilde locatie in het “Salderes” in een betaalbare prijsklasse!
Locatie
De woning is gesitueerd op een zeer gewilde, kindvriendelijke woonwijk “Salderes” nabij het centrum van Best met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich o.a. een basisschool, winkels, horeca, bibliotheek en het NS-station. Van hieruit bereikt u in enkele autominuten de snelwegen, A2 en A58.
Kenmerken
- Status
- Verkocht
- Adres
- Lariks 25
- Postcode
- 5682 GJ
- Plaats
- Best
- Land
- Nederland
Overdracht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1984
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 118 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 12 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 0 m2
- Perceel oppervlakte
- 136 m2
- Inhoud
- 402 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
- Perceel oppervlakte
- 136 m2
- Inhoud
- 402 m3
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin
- Positie
- Zuidwest
Garage
- Soorten
- Geen garage
- Positie
- Zuidwest