Best – Klimheuvel 1

Welkom thuis in deze ruime, instapklare, goed onderhouden vrijstaande woning met veel lichtinval, ruime kamers en een aangebouwde garage, gelegen in de kindvriendelijke en rustige wijk “Heuveleind”. Een woning die uitnodigt om gezien te worden, want slechts dan krijgt u een juiste indruk van de optimale hoeveelheid licht en ruimte die u hier geniet.

Via een overdekte entree betreedt u de woning. In de ruime entree/hal bevinden zich de meterkast, de garderobe in een vaste kast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de separate toiletruimte. Vanuit de hal is de ruime woonkamer met open keuken te bereiken.

De woonkamer is erg licht en ruim te noemen. De hoeveelheid natuurlijke lichtinval wordt verkregen door de raampartijen aan zowel de voor- en achterzijde als ook aan de zijkant van de woning. De woonkamer is perfect in te delen in een zitgedeelte en een eetgedeelte.

De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (onder andere een kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser). Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens heeft u hier de beschikking over een praktische vaste kast. Via een tuindeur is de fraai aangelegde achtertuin te bereiken.

Vanuit de woonkamer is de serre te bereiken. Hier kunt u een extra eetgedeelte creëren, maar deze ruimte is ook te gebruiken als verlengde van de tuin of als speelkamer voor de kinderen.

Op de eerste verdieping brengt de overloop u naar twee ruime slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. De slaapkamers zijn goed afgewerkt en vanwege de grote ramen is er veel natuurlijke lichtinval aanwezig. Er is een slaapkamer aan de achterzijde van de woning gelegen en de andere slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen.

De badkamer is ingericht met een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel in een fraai meubel. Via een groot raam is er voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig, maar ook natuurlijke ventilatie naast de mechanische ventilatie.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken en via de overloop heeft u hier toegang tot nog eens twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn erg ruim te noemen en verkrijgen voldoende natuurlijke lichtinval door middel van de hoge ramen met Frans balkon. Eén slaapkamer heeft de beschikking over een praktische vaste kast.

De tuin is ingericht met bestrating, diverse verhoogde borders, maar ook lage borders met vaste beplantingen. Daarnaast is er een apart zitje gecreëerd in de tuin met een schaduwdoek, waardoor u ook tijdens de meeste zonnige dagen in de schaduw van uw tuin kunt genieten. Omdat deze tuin is gesitueerd op het noordoosten is er altijd wel een zonnig plekje in de tuin te vinden, maar natuurlijk ook in de schaduw.

Als laatste benoemen we de aangebouwde garage. Via een sectionaaldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde is de garage te betreden. In de garage is een betonvloer aanwezig en de garage is aangesloten op de elektravoorziening. In de garage is voldoende ruimte voor het stallen van uw fietsen of de garage te gebruiken voor extra bergruimte.

Indien gewenst is de volledige inboedel/het meubilair ook te koop. Informeer bij de makelaar naar de mogelijkheden.

Bijzonderheden
– Ruime vrijstaande woning gelegen in de wijk “Heuveleind”.
– Voorzien van energielabel B en volledig geïsoleerd.
– De CV-combiketel is geplaatst in 2011 en betreft het merk Remeha Calenta.
– De verwarming geschiedt door middel van radiatoren.
– De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
– De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
– De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing.
– Voorzien van een ruime oprit met garage en een serre.

Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Locatie
De woning is gelegen in de gewilde, jonge woonwijk “Heuveleind”. De begroeide kanaaldijk en pakachtige omgeving zijn op enkele tientallen meters te bereiken. Het winkelcentrum, de kinderopvang en de basisschool bevinden zich op slechts een tiental minuten lopen van de woning, terwijl ook het centrum op korte afstand van de woonwijk is gelegen. Vanuit Heuveleind is de ontsluiting naar de snelwegen (A2, A50 en A58) zeer goed te bereiken.

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 675.000,- k.k.
Adres
Klimheuvel 1
Postcode
5685 AZ
Plaats
Best
Land
Nederland

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1995

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
165 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
22 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
17 m2
Perceel oppervlakte
416 m2
Inhoud
691 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Perceel oppervlakte
416 m2
Inhoud
691 m3

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Positie
Oost

Garage

Soorten
Aangebouwd steen, Carport
Voorzieningen
Elektra
Positie
Oost