Welkom bij deze mooie en goed onderhouden eindwoning met aangebouwde berging. De woning is gelegen op een fraaie locatie in de kindvriendelijke woonwijk “Naastenbest”, hoeft u niet bang te zijn dat u ruimte tekort komt. Het is een rustige en kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid en veel groenvoorzieningen. U woont hier op korte afstand van winkels, scholen, centrum en sportaccommodaties en binnen enkele minuten bereikt u de diverse verbindingswegen. In de omgeving van de woning zijn diverse speelveldjes voor kinderen aanwezig. Niet alleen de ligging heeft u het nodige te bieden, maar ook de woning zelf is schitterend.
U betreedt de woning via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de garderobe, de meterkast en de separate toiletruimte.
De ruimte sfeervolle woonkamer (type doorzon) is erg licht te noemen vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Deze trapkast is ideaal geschikt voor de opslag van uw proviand.
De open keuken is vanuit de woonkamer te bereiken en is ingericht in een hoekopstelling en is afgewerkt met een ruim aanrechtblad met een RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast, een oven en een vaatwasser.
Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. Via een tuindeur heeft u toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken bevindt zich een keukenblok en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een cv-ruimte en een complete badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en één slaapkamers is aan de voorzijde van de woning gelegen. In de cv-ruimte treft u de opstelling van de cv-combiketel aan.
De complete badkamer is ingericht met een douche, een ligbad, een toilet en een vaste wastafel. Een raam zorgt voor de natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie.
Achter de woning bevindt zich een zonnige achtertuin georiënteerd op het zuidwesten. De tuin is geheel omsloten en ingericht met bestrating en diverse borders met vaste beplantingen.
– De CV-combiketel is geplaatst in 2000 en betreft het merk Nefit.
– De verwarming geschiedt door middel van radiatoren.
– De begane grondvloer en de verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton.
– De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
– De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing.
– De woning is voorzien van rolluiken en een airco.
– Keurige en ruime eindwoning gelegen op een mooie locatie.
Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Ouderdomsclausule
Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
Locatie
De woning is gelegen op een fraaie locatie in de wijk “Naastenbest”. Een rustige en kindvriendelijke woonwijk met ruimte parkeergelegenheden en veel groenvoorzieningen. U woont hier op korte afstand van winkels, scholen, centrum en sportaccommodaties en binnen enkele minuten bent u op de diverse verbindingswegen.
Kenmerken
- Status
- Verkocht
- Adres
- Johan Frisopark 31
- Postcode
- 5684 GC
- Plaats
- Best
- Land
- Nederland
Overdracht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1974
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 111 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 6 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 0 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 0 m2
- Perceel oppervlakte
- 215 m2
- Inhoud
- 397 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
- Perceel oppervlakte
- 215 m2
- Inhoud
- 397 m3
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, In woonwijk
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin
- Positie
- Zuidwest
Garage
- Soorten
- Geen garage
- Positie
- Zuidwest