Werkelijk goed aanbod! Deze keurig onderhouden instapklare hoekwoning met berging, gelegen aan een groenstrook op een uitstekende locatie met vrij uitzicht op het gemeentelijk groen met vier slaapkamers en een berging in de zeer gewilde woonwijk “Heivelden” met ruim voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving. De woning is efficiënt ingedeeld en is zowel van binnen als buiten goed verzorgd. Neemt u mee een kijkje van binnen? Via de entree/hal betreden we de woning en van hieruit heeft u toegang tot de ruime, lichte woonkamer (L-vormig) met semi-open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een tweede toilet en een vaste wastafel. In de bergkast op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken en hier treft u een open zolderruimte aan. Achter de woning heeft u de beschikking over een geheel omsloten, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is geheel bestraat en voorzien van enkele borders met vaste beplantingen. Via een vrije achterom is tevens de tuin te bereiken. De woning heeft u dus ook het nodige te bieden. In combinatie met de uitstekende ligging in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen op loopafstand zal deze gezinswoning dan ook bij velen favoriet zijn!
1. Omschrijving object
Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 2000 en is opgetrokken uit steen. Het zadeldak is met pannen gedekt. De begane grondvloer en de verdiepingsvloer enzijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2000, merk Remeha); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
Indeling:
Begane grond:
U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de woonkamer met semi-open keuken. In de hal bevindt zich tevens de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond.
De geheel betegelde toiletruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje in een fraai meubel.
De ruime woonkamer is erg licht te noemen vanwege de grote raampartijen aan zowel de voorzijde als de zijkant van de woning. De woonkamer is voorzien van een L-vorm en is hierdoor praktisch in te delen in een zitgedeelte en een eetgedeelte. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met een sierlijst.
De keuken bevindt zich in het midden/achterzijde van de woning en is ingericht in een dubbele wandopstelling voorzien van een hardstenen aanrechtblad met een stenen wasbak. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een inductiekookplaat, een afzuigkap, een een combi-oven, een koels-/vriescombinatie, een koffie-apparaat, een friteuse en niet te vergeten de vaatwasser. Door middel van de raampartijen is er ook in de keuken voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig. In de keuken heeft u toegang tot een praktische trapkast. Deze trapkast is ideaal geschikt voor de opslag van uw proviand. Dezelfde tegelvloer als in de woonkamer is doorgelegd in de keuken.
Eerste verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De opstelling van de cv-combiketel bevindt zich tevens hier. De vloer is belegd met vinyl, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is voorzien van stucwerk.
De vier slaapkamers zijn erg ruim te noemen en hebben nagenoeg hetzelfde afwerkingsniveau, namelijk een vinylvloer, gedeeltelijk stucwerk en gedeeltelijk behangen wanden en een stucwerk plafond. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen, één slaapkamer is aan de zijkant gelegen en de laatste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Alle slaapkamers hebben voldoende natuurlijke lichtinval vanwege de grote raampartijen. Voor deze ramen zijn rolluiken en horren aanwezig.
De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een vaste wastafel. Een raam zorgt voor de natuurlijke lichtinval en een radiator zorgt voor de benodigde warmte. Voor het raam is een hor en een rolluik aanwezig.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier treft u een ruime open zolderruimte aan. Via een dakraam is er voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig.
Berging
Op het perceel bevindt zich een vrijstaande berging. Deze berging is opgetrokken uit steen en het dak is met bitumineuze dakbedekking gedekt. De berging is aangesloten op de elektravoorziening.
Tuin
Achter de woning heeft u de beschikking over een geheel omsloten, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is geheel bestraat en voorzien van diverse borders met vaste beplantingen. De tuin is georiënteerd op het zonnige zuidoosten en is tevens via een vrije achterom te bereiken.
2. Overige gegevens
Ligging
De woning is gelegen in de gewilde, jonge woonwijk “Heivelden”. Het winkelcentrum en scholen bevinden zich op slechts een vijftal minuten lopen van de woning, terwijl ook het centrum van Best op korte afstand van de woonwijk is gelegen. Vanuit Heuveleind/Heivelden is de ontsluiting naar de A58 richting Tilburg/Eindhoven/Maastricht alsmede de A50 richting Nijmegen/Eindhoven en de A2 richting ‘s-Hertogenbosch/Maastricht/Eindhoven zeer goed te bereiken. Vandaar dat de wijk ook voor vele doelgroepen uitermate geschikt is en aansluit op de woonwensen van de moderne tijd.
Bijzonderheden
– de aanvaarding van deze woning is geheel in overleg;
– de woning is goed onderhouden;
– gelegen op een gewilde locatie in de jonge woonwijk Heivelden;
– kortom: een up-to-date woning welke nagenoeg instapklaar op u staat te wachten;
– bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopend makelaar.
Kenmerken
- Status
- Verkocht
- Adres
- Jaagvelden 2
- Postcode
- 5685 JN
- Plaats
- Best
- Land
- Nederland
Overdracht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 2000
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 129 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 31 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 6 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 0 m2
- Perceel oppervlakte
- 284 m2
- Inhoud
- 542 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Voorzieningen
- Rolluiken, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
- Perceel oppervlakte
- 284 m2
- Inhoud
- 542 m3
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, In woonwijk
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin
- Positie
- Zuidoost
Garage
- Soorten
- Geen garage
- Positie
- Zuidoost