Op een rustige locatie in de wijk “Naastenbest”, op korte afstand van scholen, sportaccommodaties, het centrum en het NS-station, bevindt zich deze ruime hoekwoning met vrijstaande garage. De woning is op de begane grond erg ruim te noemen en heeft de beschikking over een woonkamer, keuken en een in hout opgetrokken veranda, welke als serre gebruikt kan worden. Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers aanwezig en op de tweede verdieping kan nog eens een vijfde slaapkamer gecreëerd worden. Deze woning behoeft enige liefde en aandacht en is met wat klussen zeker naar uw eigen smaak en wensen te maken. Interesse? Kijk dan snel verder.
Op de oprit kunt u meerdere auto’s parkeren. Via de ruime entree/hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast, de garderobe en de separate toiletruimte.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en verkrijgt voldoende natuurlijke lichtinval door middel van een grote raampartij aan de voorzijde met vrij uitzicht. Een gezellige schouw zorgt voor extra warmte tijdens de koude wintermaanden. In de woonkamer treft u de authentieke wenteltrap aan, waarmee u naar de eerste verdieping kunt. Aan de achterzijde van de woning kunt u bij uitstek het eetgedeelte situeren. Ook hier is via een groot raam voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig.
De keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en is voorzien van een dubbele RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een koelkast. De diverse boven- en onderkastjes zorgen voor voldoende bergruimte.
Achter de woning is via de keuken de aanbouw te bereiken. Hier kunt u heerlijk zitten tijdens regenachtige dagen. Vanuit hier heeft u een mooie uitkijk over uw diepe achtertuin.
Op de eerste verdieping zijn via de overloop maar liefst vier slaapkamers en een badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is in het midden van de woning gesitueerd en is ingericht met een ligbad met douchewand, een toilet en een wastafel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken en hier bevindt zich een open zolderruimte. Daglicht wordt verkregen door middel van een Velux dakraam en hier treft u tevens de opstelling van de cv-combiketel (2023) aan. Op deze verdieping bevindt zich tevens een kleine bergruimte, waar u gemakkelijk uw overige spullen uit het zicht kunt stallen.
Achter de woning heeft u de beschikking over een maar liefst ca. 14 meter diepe achtertuin. De tuin is ingericht met een terras, een gazon, diverse verhogingen waar u heerlijk van uw tuin kunt genieten en een vijver aan de woning. Omdat de tuin op het noordoosten is gesitueerd heeft u hier altijd wel een plekje in de schaduw als in de zon in uw tuin, voor iedereen dus een gewild plekje.
Als laatste benoemen we nog achterin de tuin de vrijstaande garage welke is opgetrokken uit steen. De vloer is een betonvloer en in de garage is elektra aanwezig. Hier kunt u uw auto stallen, maar ook uw tuingereedschap en dergelijke.
Bijzonderheden
– De CV-combiketel is geplaatst in 2023 en betreft het merk Remeha.
– De verwarming geschiedt door middel van radiatoren.
– De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
– De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met enkele en dubbele beglazing.
– Gelegen in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van het NS-station, scholen en het levendige centrum.
Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Ouderdomsclausule
Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
Locatie
Deze hoekwoning is gelegen op een rustige locatie in de wijk “Naastenbest”, op korte afstand van scholen, sportaccommodaties, het centrum en het NS-station. De diverse ontsluitingswegen zoals de A2, A50 en A58 zijn tevens gemakkelijk en snel te bereiken.
Kenmerken
- Status
- Beschikbaar
- Koopprijs
- € 429.000,- k.k.
- Adres
- Frans Halsstraat 16
- Postcode
- 5684 AH
- Plaats
- Best
- Land
- Nederland
Overdracht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1973
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 132 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 17 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 17 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 0 m2
- Perceel oppervlakte
- 267 m2
- Inhoud
- 528 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
- Perceel oppervlakte
- 267 m2
- Inhoud
- 528 m3
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, In woonwijk
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin
- Positie
- Noordoost
Garage
- Soorten
- Vrijstaand steen
- Voorzieningen
- Elektra
- Positie
- Noordoost