Op een rustige locatie in de woonwijk “Heivelden” ligt deze duurzaam gebouwde en uitstekend onderhouden hoekwoning met berging. De woning is voorzien van een net afwerkingsniveau, is efficiënt ingedeeld en is zowel van binnen als buiten keurig onderhouden. In combinatie met de uitstekende ligging in een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand al deze woning dan ook bij velen favoriet zijn!
Op de begane grond heeft u onder andere de beschikking over een ruime hal met meterkast en separate toiletruimte, een verdiepte woonkamer (split-level) en open keuken in hoekopstelling en kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een ruime badkamer. Deze is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Via een vaste trap bereikt u de royale, praktische ingedeelde zolderetage met voorzolder en twee slaapkamers.
Achter de woning bevindt zich een geheel omsloten achtertuin (met eigen achterom), welke zeer onderhoudsvriendelijk is aangelegd met bestrating en diverse borders met vaste beplantingen. De stenen berging is achteraan op het perceel gerealiseerd. Kortom: een betaalbare, jong woning gelegen op een fraaie locatie met een vrij uitzicht, die zeker uitnodigt om gezien te worden!
1. Omschrijving object
Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1998 en is opgetrokken uit steen. Het zadeldak is met pannen gedekt. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 2011, merk Kombi Kompakt); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
Indeling:
Begane grond:
U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de keuken en woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, het kruipluik en de meterkast. Tevens treft u hier de gas-/watermeter aan en de aansluiting ten behoeve van het glasvezelnet. Als laatste bevindt zich hier een praktische trapkast welke ideaal geschikt is voor opslag van uw proviand. De entree/hal is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Het kleinste kamertje in de woning, de toiletruimte, is voorzien van van gedeeltelijk betegelde wanden en ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje.
De open keuken is geplaatst aan de voorzijde van de woning met een fraai vrij en groen uitzicht. De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad met een dubbele RVS spoelbak in hoekopstelling en kookeiland. U beschikt hier over een ruime hoeveelheid kastruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur namelijk een inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap (kapot), koelkast, vriezer en vaatwasser. De vloer is afgewerkt met laminaat en het plafond is voorzien van stucwerk.
In de leefkuil is de woonkamer gesitueerd. De leefkuil is te bereiken via een drie treden trap en heeft de beschikking over veel natuurlijk lichtinval vanwege de grote raampartijen en de hoge plafonds. De woonkamer is afgewerkt met een laminaat, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Via openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de fraaie, geheel omsloten achtertuin.
Eerste verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De ruimten zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond.
De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer III is momenteel in gebruik als kantoorruimte.
De geheel betegelde, ruime badkamer is ingericht met een ligbad, douche, een tweede zwevend toilet en wastafel. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een voorzolder en nog eens een vierde en vijfde slaapkamer. De voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, de unit ten behoeve van mechanische ventilatie en de opstelling van de cv-combiketel. Via een dakraam is er voldoende natuurlijk lichtinval aanwezig.
De vierde en vijfde slaapkamer zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. Achter de knieschotten heeft u voldoende bergruimte. Elke slaapkamer is voorzien van een dakraam waardoor u geniet van voldoende natuurlijk lichtinval.
Berging
Op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen berging. Het platte dak is voorzien van bitumineuze dakbedekking en de berging is aangesloten op de elektravoorziening.
Tuin
De geheel omsloten, fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het oosten. De tuin is ingericht met bestrating en diverse borders voorzien van vaste beplantingen. Door de ligging op het oosten is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw waar u volop van uw tuin kunt genieten.
2. Overige gegevens
Ligging
De woning is gelegen in de gewilde, jonge woonwijk “Heivelden”. Een aantrekkelijke woonomgeving voor (toekomstige) jonge gezinnen die hier letterlijk uitstekend uit de voeten kunnen. Het winkelcentrum, de peuterspeelzaal met kinderopvang en de basisschool bevinden zich op slechts een vijftal minuten lopen van de woning, terwijl ook het centrum, de middelbare school en de diverse sportaccommodaties op korte afstand van de woonwijk zijn gelegen. Ontsluitingswegen, verbindingswegen, zijn binnen een aantal autominuten bereikbaar.
Bijzonderheden
– de aanvaarding van deze woning is geheel in overleg;
– er is vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning op een groot speelveld;
– het betreft een moderne (split-level) gezinswoning die u zeker gezien moet hebben en welke als het ware instapklaar op u staat te wachten;
– bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopend makelaar.
Kenmerken
- Status
- Verkocht
- Adres
- Busselhei 18
- Postcode
- 5685 GA
- Plaats
- Best
- Land
- Nederland
Overdracht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1998
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 130 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 9 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 2 m2
- Perceel oppervlakte
- 197 m2
- Inhoud
- 449 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
- Perceel oppervlakte
- 197 m2
- Inhoud
- 449 m3
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, In woonwijk
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin
Garage
- Soorten
- Geen garage