Deze goed onderhouden en in 2021 op de begane grond gerenoveerde tussenwoning met eigen oprit en carport is centraal gelegen op een zeer gewilde locatie in de woonwijk “Salderes”. Aan de voorzijde heeft u een vrij uitzicht over een groot speelveld. De woning is gelegen op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, een basisschool en het NS-station. Tevens zijn de snelwegen, de middelbare school en de sportaccommodaties binnen enkele autominuten te bereiken.
Via een eigen oprit met carport betreedt u de woning via een entree/hal. In deze hal bevinden zich tevens de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de separate toiletruimte.
Vanuit de ruime hal is de lichte woonkamer te betreden. Hier komen gezelligheid en comfort samen en vanwege de hoeveelheid ruimte is er gemakkelijk een zitgedeelte en een eetgedeelte te creëren. In de woonkamer treft u tevens een praktische provisieruimte aan.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een hoekopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast, close-in boiler en niet te vergeten de vaatwasser. Via een groot raam heeft u uitzicht over het speelveld wat voor de deur ligt.
Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een complete badkamer. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen.
De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een vaste wastafel in een fraai meubel, waardoor u van alle gemakken bent voorzien. Via een raam is er tevens natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie aanwezig.
De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een open zolderruimte met de opstelling van de cv-combiketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Het dakraam zorgt voor een aangename lichtinval, waardoor deze ruimte veel mogelijkheden biedt om aan uw specifieke behoeften te voldoen.
Buiten biedt de woning een heerlijke tuin op het zuidoosten. Geniet van uw tuin op het terras met buitenzonwering, omringd door borders met diverse vaste beplantingen. De vrije achterom biedt eenvoudige toegang tot de tuin, waardoor u optimaal kunt genieten van deze tuin.
Als laatste benoemen we de aangebouwde berging aan de voorzijde van de woning. Deze berging is ideaal geschikt voor het stallen van uw fiets.
Bijzonderheden
– De cv-combiketel is van het merk Remeha en is geplaatst in 2017.
– De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming op nagenoeg de gehele begane grond en radiatoren op de
verdieping.
– De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
– De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele en enkele beglazing en is in 2021 voor het laatst
geschilderd.
– De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
– De woning heeft een praktische indeling en staat op u te wachten.
– In 2021 is de gehele begane grond aangepakt (m.u.v. de toiletruimte). De werkzaamheden bestonden uit onder
andere een nieuwe vloer, vloerverwarming, nieuwe keuken, alles gestuct, nieuwe binnendeuren en daarbij behorende
deurkozijnen, schilderwerk binnen, nieuwe meterkast en renoveren trapkast.
Locatie
De woning is gelegen op een zeer gewilde, kindvriendelijke locatie nabij het centrum van Best met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich onder andere een basisschool, winkels, horeca, bibliotheek en het NS-station. Van hieruit bereikt u in enkele autominuten de snelwegen (A2 en A58), maar ook de middelbare school en de sportaccommodaties.
Kenmerken
- Status
- Verkocht
- Adres
- Berk 9
- Postcode
- 5682 EG
- Plaats
- Best
- Land
- Nederland
Overdracht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1987
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 84 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 22 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 0 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 9 m2
- Perceel oppervlakte
- 147 m2
- Inhoud
- 371 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
- Perceel oppervlakte
- 147 m2
- Inhoud
- 371 m3
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin
- Positie
- Zuidoost
Garage
- Soorten
- Carport, Geen garage
- Positie
- Zuidoost