Bergeijk – Stokskesweg 68 ong

Op een prachtige locatie in de bebouwde kom aan de rand van Bergeijk wordt deze bouwkavel te koop aangeboden. Bergeijk is gelegen in de Kempen en is omgeven door veel groen. De kavel is gelegen nabij de snelweg A67 en is derhalve gemakkelijk te bereiken.

Het betreft een bouwkavel met een oppervlakte van ca. 2.000 m² voor de bouw van een vrijstaande woning met een bijgebouw. De kavel ligt aan de rand van het dorp nabij landerijen en bossen. Kortom: u woont hier op een prachtige, kindvriendelijke locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik in Bergeijk. Eersel, Veldhoven, Eindhoven en België zijn tevens binnen enkele autominuten te bereiken.

Binnen de kaders van de regels en de voorschriften voor dit plan kunt u uw droomhuis in eigen stijl ontwerpen en realiseren.

Niet alleen de grootte, maar ook de ligging en de mogelijkheden maakt deze kaver zeer aantrekkelijk en uniek!

Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor voor meer informatie.

Bestemmingsplan/bouweisen
Op de kavel kunt u onder architectuur een vrijstaande woning realiseren. Het buurkavel is gelegen in het bestemmingsplan “Stökseskeweg ong.” van de gemeente Bergeijk (onherroepelijk geworden op 6 juni 2019). Het bestemmingsplan geeft veel vrijheden, echter zijn er regels en voorschriften waar de nieuw te bouwen woning aan moet voldoen. Hoogstwaarschijnlijk wordt dit bestemmingsplan doorgetrokken naar deze bouwkavel.

De buurkavel heeft de enkelbestemmingen “Wonen” en “Tuin” waarbij een bouwvlak is ingetekend waarbinnen de woning (hoofdgebouw) gebouwd dient te worden. Verder heeft de buurkavel de dubbelbestemming “Waarde – Archeologie 4.1”.

Maatvoering en situering woning:
– goothoogte: maximaal 4,5 meter
– bouwhoogte: maximaal 10 meter
– dakhelling: mag niet minder bedragen dan 30° en niet meer dan 60°
– afstand tot perceelgrens: minimaal 3 meter (aan een zijde)

Maatvoering en situering bijbehorende bouwwerken:
– oppervlakte: maximaal 150 m²
– goothoogte: maximaal 3,2 meter
– bouwhoogte: maximaal 5,5 meter
– dakhelling: mag niet minder bedragen 15° en niet meer dan 45°
– afstand van vrijstaande bijgebouwen en overkappingen tot de woning mag niet meer bedragen dan 20 meter.

Voor de regels verwijzen wij u naar de bijlagen van het “bestemmingsplan” bij deze brochure en www.ruimtelijkplannen.nl.

Bijzonderheden
– De kavel is gelegen op een gunstige locatie bij landerijen, bos, school en het centrum.
– De kavel geeft u de mogelijkheid om een vrijstaande woning te realiseren.
– Niet alleen de grootte, maar ook de ligging en de mogelijkheden maken deze kavel zeer aantrekkelijk en uniek!
– De bouwkavel wordt aanvaard leeg en ontruimd.
– De bouwkavel is bouwrijp. Onder bouwrijp wordt verstaan:
– aanwezigheid van hoofdleidingen door de nutsbedrijven langs de openbare weg of op korte afstand. Onder hoofdleidingen worden begrepen: elektriciteit en water. Hieronder wordt niet verstaan/begrepen de bouw- en huisaansluiting op die hoofdleidingen. Koper dient zelf zorg te dragen voor bouw- en huisaansluitingen op de hoofdleidingen.
– aanwezigheid van de hoofdrioleringswerken voor de afvoer van vuil en water tot aan de grens van de bouwkavel. Koper dient zelf zorg te dragen voor de aansluitingen op de hoofdrioleringswerken.

Locatie
De bouwkavel is gelegen in een kindvriendelijke wijk aan een rustige weg. De basisschool is aan de achterzijde van de woning gelegen. De dagelijkse voorzieningen van Bergeijk zijn gemakkelijk en snel te bereiken, evenals de diverse uitvalswegen. Eersel, Veldhoven, Eindhoven en België zijn tevens binnen enkele autominuten te bereiken.