Deze vrijstaande woning met een perceeloppervlakte van maar liefst 516 m² is gelegen in het centrum van Bergeijk. In deze woning is wonen en werken goed te combineren. Voor de deur zijn diverse parkeerplaatsen gecreëerd, zodat uw klanten niet eerst op zoek hoeven naar een parkeerplaats. Natuurlijk is het mogelijk de ruimte wat nu in gebruik is als werkruimte te gebruiken als aanleun-/mantelzorgwoning. Met ook maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping is er voldoende ruimte in deze woning aanwezig.
Naast de bestaande woning zijn er twee mogelijkheden uitgewerkt, zoals een twee-onder-één-kapwoning en een appartementencomplex. Deze zullen verderop in de brochure toegelicht worden.
De woning betreedt u aan de voorzijde waar zich momenteel de kapsalon bevindt. Deze ruimte is erg licht te noemen vanwege de hoeveelheid lichtinval welke binnen komt door de grote raampartijen aan de voorzijde en zijkant van de woning.
Vanuit de kapsalon heeft u toegang tot een dichte keuken met een keukenblok met wasbak. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als lunchruimte. Via een hal heeft u toegang tot de separate toiletruimte en werkkamer/spreekkamer. Hier bevindt zich tevens de meterkast van de woning.
Als laatste benoemen we van de “bedrijfsruimte” de wasruimte. Ook hier heeft u de beschikking over een praktisch keukenblok met wasbak.
Via een eigen ingang heeft u toegang tot het woongedeelte van de woning. Dit bestaat op de begane grond uit een woonkamer, een dichte keuken, een hal met daarin de trapopgang naar de eerste verdieping en de separate toiletruimte. Uiteraard is het mogelijk om een doorbraak te maken, zodat het woongedeelte groter wordt en de “bedrijfsruimte” bij het woongedeelte betrokken wordt.
U komt het woongedeelte binnen via de dichte keuken. De keuken is ingericht in een hoekopstelling en is voorzien diverse inbouwapparatuur, onder andere een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. De diverse kastjes zorgen voor voldoende bergruimte in de keuken.
De woonkamer is erg ruim en licht te noemen. Vanwege de hoeveelheid ruimte is deze woonkamer gemakkelijk in te delen in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Door de grote raampartijen is er voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig. In een gezellige schouw is een authentieke houtkachel gesitueerd. Deze zorgt tijdens de koude winterdagen voor extra sfeer en warmte.
Via een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken en hier treft u als eerste een overloop aan. Van hieruit heeft u toegang tot vier ruime slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer heeft de beschikking over een deur naar een dakterras. Alle slaapkamers hebben voldoende natuurlijke lichtinval en zijn voorzien van één of meerdere inbouwkasten.
De badkamer is ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een vaste wastafel. Een raam zorgt voor de natuurlijke ventilatie en natuurlijke lichtinval.
De tweede verdieping is via een vlizotrap te bereiken en hier treft u een slechts deels begaanbare bergzolder aan. Hier bevinden zich tevens de opstelling van de cv-combiketel en de boiler voor warmwater.
De zijtuin is geheel betegeld en daarmee ook onderhoudsvrij te noemen. Het terras is voorzien van een overkapping en tevens treft u twee bergruimtes à ca. 6 m² aan. De voortuin is voorzien van diverse vaste beplantingen, een gazon en diverse parkeerplaatsen.
Bijzonderheden
– De CV-combiketel is geplaatst in 2012 en betreft het merk Nefit.
– De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming in de woonkamer en de rest van de woning radiatoren.
– De begane grondvloer en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton en de tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout.
– De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
– De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en staal met gedeeltelijk dubbele beglazing.
– Aangesloten op aardgas, water, elektra en riolering.
Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Ouderdomsclausule
Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
Twee-onder-één-kapwoning
Naast de huidige woning is het mogelijk om deze te verbouwen naar een twee-onder-één-kapwoning. Zo kan deze aan de linkerzijde flink uitgebouwd worden en de kap opgetrokken worden, zodat er meer woonruimte word gecreëerd. De woning zou dan over minimaal drie slaapkamers beschikken en de tweede verdieping wordt begaanbaar, zodat ook hier nog slaapkamers beschikbaar zijn.
Appartementencomplex
Deze optie betreft een complete nieuwbouw voor zes appartementen in het middeldure/goedkope segment. Hierbij is rekening gehouden met voldoende parkeergelegenheid en voor iedere gebruiker een eigen berging. De appartementen op de begane grond krijgen een stukje tuin van de achtertuin.
Locatie
Deze vrijstaande woning is gelegen in het centrum van Bergeijk. Hiermee zijn de dagelijkse voorzieningen gemakkelijk te bereiken. Daarnaast zijn de diverse uitvalswegen richting België en Eindhoven tevens snel en gemakkelijk te bereiken.
Kenmerken
- Status
- Beschikbaar
- Koopprijs
- € 555.000,- k.k.
- Adres
- Dokter Rauppstraat 1
- Postcode
- 5571 CD
- Plaats
- Bergeijk
- Land
- Nederland
Overdracht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1960
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 196 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 11 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 11 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 33 m2
- Perceel oppervlakte
- 516 m2
- Inhoud
- 767 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 4
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
- Perceel oppervlakte
- 516 m2
- Inhoud
- 767 m3
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, In centrum
- Tuintypen
- Tuin rondom
Garage
- Soorten
- Geen garage