Aan een rustige en kindvriendelijke straat aan de rand van de ruim opgezette wijk “De Laarsche Velden” is deze energiezuinige vrijstaande woning met garage, berging en zwembad gelegen. De woning is voorzien van een praktische indeling en beschikt over een modern en uitstekend afwerkingsniveau waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. De woning betreft een gasloze woning.
Via de ruime entree hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast, de separate toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de zeer lichte woonkamer vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De achterzijde is voorzien van een schuifpui waardoor u directe toegang heeft tot de fraai aangelegde achtertuin. De woonkamer is ruim opgezet om een aparte zitgedeelte en eetgedeelte te creëren.
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een hoekopstelling afgewerkt met een kunststof blad en een RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi-magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Door middel van een muur met daarin een bar is de keuken toch iets afgeschermd van de woonkamer.
Aan de achterzijde van de woning heeft u via een separate hal toegang tot de praktische bijkeuken en een werk-/hobbykamer. In deze hal is de fraai aangelegde achtertuin met zwembad tevens te bereiken. In de bijkeuken treft u de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur aan. Een praktische vaste kastruimte zorgt voor extra bergruimte. Door middel van twee loopdeuren is de mooie achtertuin te betreden met zwembad.
Als laatste benoemen we de werk-/hobbyruimte op de begane grond. Deze is via een loopdeur aan de voorzijde te betreden of via de bijkeuken. Deze ruimte is voor diverse doeleinden geschikt en multifunctioneel te gebruiken. In deze ruimte is een watervoorziening aanwezig.
Via de overloop op de eerste verdieping zijn de vier slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer te bereiken. De vier slaapkamers verkrijgen allen voldoende natuurlijke lichtinval door middel van de dakkapellen, raampartijen of dakramen. Drie slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en één slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Daarnaast hebben drie slaapkamers de beschikking over een praktische vaste kastenwand.
De compleet ingerichte en geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een douchecabine, een toilet en twee wastafels. Een designradiator zorgt voor de benodigde warmte en een raam zorgt voor de natuurlijke ventilatie en lichtinval. Tevens is de badkamer aangesloten op de mechanische ventilatie.
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en hier treft u als eerste de voorzolder aan. Hier bevinden zich de opstelling van de warmtepomp met een voorraadvat en buffervat in één (voorraadgedeelte van 300 liter voor sanitairwatervoorziening (warm) en daarnaast een buffervat van 70 liter) en de omvormer van de zonnepanelen. De vijfde slaapkamer verkrijgt natuurlijke lichtinval door middel van een dakraam en een zijraam.
Achter de woning heeft u de beschikking over een aangelegde tuin. Aan de woning bevindt zich een terras met een gezellige terrasoverkapping, zodat u zowel tijdens de zonnige dagen als de regenachtige dagen van uw tuin kunt genieten. Daarnaast is de tuin ingericht met een gazon en diverse borders met vaste beplantingen en als klap op de vuurpijl een zwembad welke u heerlijk kunt gebruiken tijdens de zonnige en warme dagen van het jaar. Het zwembad is te verwarmen met een eigen warmtepomp. Als laatste benoemen we een vrijstaande berging welke is opgetrokken uit hout. Deze berging is ideaal voor de opslag van uw tuinbenodigdheden.
Bijzonderheden
– De verwarming geschiedt door middel van een all electric warmtepomp (2022).
– De begane grond vloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
– De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van HR++ beglazing.
– Het buitenschilderwerk heeft in 2021 nog plaatsgevonden.
– De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
– Er is bij de woning een luxe zwembad aanwezig.
– Op het dak zijn 25 zonnepanelen aanwezig (2022).
– Op de eerste verdieping is Philips Hue aangelegd in 2021.
– Het betreft een volledig geïsoleerde en gasloze woning.
Locatie
Deze vrijstaande woning is gelegen in een rustige wijk van Beek en Donk. Op loopafstand bevinden zich een wandelgebied/natuurzone naast de Goorloop, D’n Oude Toren tennisclub, twee basisscholen en het voortgezetonderwijs Commanderij College. Daarnaast bevinden zich op autoafstand dagelijkse voorzieningen zoals, restaurants, winkels en supermarkten. De woning is goed bereikbaar en gelegen nabij een bushalte.
Kenmerken
- Status
- Verkocht
- Adres
- Ouverturelaan 5
- Postcode
- 5741 WL
- Plaats
- Beek En Donk
- Land
- Nederland
Overdracht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 2000
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 194 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 6 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 21 m2
- Perceel oppervlakte
- 447 m2
- Inhoud
- 671 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 5
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
- Perceel oppervlakte
- 447 m2
- Inhoud
- 671 m3
Buitenruimte
- Liggingen
- Aan rustige weg, In woonwijk
- Tuintypen
- Tuin rondom
Garage
- Soorten
- Garage mogelijk