Nieuwe foto’s van de buitenzijde van de woning zullen gemaakt worden zodra de sneeuw is verdwenen.
Een ruime twee-onder-een-kapwoning met ruimte voor bedrijf aan huis of mantelzorgwoning aan de rand van Aarle-Rixtel!
Het woonhuis is gebouwd in 1965/1966 en is in 2011 rigoureus verbouwd. De woning is opgetrokken uit baksteen en het dak is met pannen gedekt. De begane grondvloer en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton, de tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Het huis beschikt over vloerverwarming over de gehele begane grond en centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar 2011, merk Nefit); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. De ramen over de gehele begane grond en voorzijde van het kantoor zijn voorzien van elektrische rolluiken.
Indeling:
Begane grond:
U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot de keuken. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe en de meterkast (9 groepen, 1 kookgroep, 2 aardlekschakelaars, aansluiting glasvezel). Onder de trap is een kelderkast te vinden voor extra opbergruimte met diverse rekken en opbergplanken. De hal is voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden en -plafond.
Via de hal bereikt u de keuken. De keukeninrichting is geplaatst in wandopstelling voorzien van een natuurstenen werkblad met betegelde achterwand en de benodigde inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en spoelbak met spoelkraan. Diverse boven- en onderkastjes bieden u veel opbergruimte. Een wandmeubel met bovenkastjes en barretje geven de ruimte een speels effect en de mogelijkheid voor extra opbergruimte.
De ruime woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Daarnaast is er veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen en de in 2011 geplaatste erker. Diverse aansluitingen voor televisie zijn in de ruimte aanwezig. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerkwanden en -plafond.
De bijkeuken geeft u toegang tot de toiletruimte en de achtertuin. In de bijkeuken treft u een grote schuifkast aan waar zich de aansluitingen voor wasapparatuur en de standplaats van de cv-ketel bevinden. Tevens geniet u daardoor van veel opbergruimte. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, halfhoog betegelde wanden met daarboven behang en stucwerkplafond.
De toiletruimte is halfhoog betegeld met een vrijhangend toilet.
Eerste verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een doucheruimte, die u kunt bereiken via de overloop. Een airco is op de overloop geïnstalleerd, die voor verkoeling over de gehele verdieping zorgt. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.
De drie slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking, stucwerkwanden en -plafonds en handmatige rolluiken. In één van de slaapkamers heeft u via een toegangsluik toegang tot de tweede verdieping, de andere is voorzien van een wastafel in meubel. In de derde slaapkamers treft u zowel een vaste kast als losse kast aan. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn beide voorzien van horren.
De doucheruimte is nagenoeg geheel betegeld. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel en designradiator. Natuurlijke ventilatie is aanwezig. Er is in 2011 gekozen om het originele tegelwerk te behouden om het authentieke gevoel te behouden.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een losse trap. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder en is geheel voorzien van vloerbedekking.
Kantoor/voormalige garage
Op het perceel bevindt zich tevens een aangebouwd bijgebouw die momenteel in gebruik is als kantoorruimte, maar het zou gemakkelijk gebruikt kunnen worden als mantelzorgwoning door de aanwezige badkamer, keukenblok en tuinkamer. De kantoorruimte is voorzien van maatwerk archiefkast, gaskachel, twee solatubes (lichtbundels), airco en aansluitingen ten behoeve van internet. De vloer is afgewerkt met laminaat, de wanden zijn gedeeltelijk gestuct. Het plafond is afgewerkt met mdf-platen.
De pantry is voorzien van een keukenblok met spoelbak en koelkast. Diverse onderkastjes zorgen voor opbergruimte. de laminaatvloer is doorgetrokken naar de pantry, de wanden en het plafond zijn gestuct.
De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, wastafel in meubel, verlichte spiegel en designradiator. De ruimte wordt natuurlijk geventileerd.
De toiletruimte is halfhoog betegeld en beschikt over een vrijhangend toilet.
De tuinkamer is voorzien van een Bankirai vlondervloer, houten schrotenwanden en kunststof schrotenplafond. Aansluitingen voor televisie zijn aanwezig. De standplaats van de cv-ketel ten behoeve van het kantoor en badkamer treft u eveneens aan in de tuinkamer. Door de schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin.
Houten tuinhuis
Op het perceel treft u tevens een houten tuinhuis aan die is voorzien van elektra en verlichting. Het tuinhuis is in gebruik als opbergruimte ten behoeve van fietsen en tuingereedschap.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is bereikbaar via een eigen achterom. De volledig bestrate tuin is eveneens volledig omheind waardoor u geniet van veel privacy. Een buitenkraan en buiten- en tuinverlichting zijn aanwezig.
Ligging
De woning is gelegen aan de rand van Aarle-Rixtel met diverse dagelijkse voorzieningen op loopafstand.
Aarle-Rixtel is een dorp met karakter. Het centrum is gelegen tussen twee driehoekige pleintjes. Er zijn nogal wat gebouwen die op de monumentenlijst staan zoals Kasteel Croy, de Waterstaatskerk en de bekendste: de Koninklijke Klokkengieterij Petit & Fritsen.
Aarle-Rixtel is gelegen in de gemeente Laarbeek. Laarbeek is een heerlijke plek om te wonen te werken en te leven. U wordt er omringd door water en natuur. Het is een jonge en landelijke gemeente. Het bruist er door de vele activiteiten en het rijke verenigingsleven. Bovendien ligt Laarbeek aan het randje van de Peel en vormt zo een toegangspoort tot dit natuurgebied.
Bijzonderheden
voorzijde woning: overdekte toegang naar voordeur
aansluitingen t.b.v. elektrische auto
kantoor aan huis/mantelzorg mogelijk
gehele woning voorzien van WiFi
alle raamdecoratie blijft achter bij verkoop woning
meubilair is in overleg over te nemen
verkoper is bereid om de bedrijfsruimte, pantry en badkamer te huren voor 6 tot 36 maanden (inclusief g/w/e)
Kenmerken
- Status
- Verkocht
- Adres
- Termeerstraat 10
- Postcode
- 5735 CP
- Plaats
- Aarle-Rixtel
- Land
- Nederland
Overdracht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1965
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 161 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 6 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 8 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 0 m2
- Perceel oppervlakte
- 275 m2
- Inhoud
- 615 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 3
- Voorzieningen
- Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
- Perceel oppervlakte
- 275 m2
- Inhoud
- 615 m3
Buitenruimte
- Liggingen
- In woonwijk
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin
- Positie
- Oost
Garage
- Soorten
- Aangebouwd steen
- Voorzieningen
- Verwarming, Elektra, Water
- Positie
- Oost