Wie wil er nu niet wonen in dit prachtige, authentieke herenhuis op een herkenbare locatie in Aarle-Rixtel?
Deze woning aan de Klokkengieterstraat 9 betreft een rijksmonument ten aanzien van de voorgevel en diverse interessante elementen. De woning kan van binnen uiteraard naar wens worden gemoderniseerd, met behoud van de authentieke kenmerken.
U betreedt de woning via de imposante entree waar u vervolgens kunt doorlopen naar twee ruime woonkamers en de tuingeoriënteerde woonkeuken. Aansluitend aan de woonkeuken bevinden zich twee bijkeukens. De aanwezigheid van een badkamer op de begane grond maken de woning ook geschikt voor mantelzorg of een levensloopbestendige woning.
Bezoek ontvangen is bij deze woning geen probleem. De privé parkeerplekken bieden voldoende ruimte voor verschillende auto’s. Bovendien is de parkeerplaats goed bereikbaar en zichtbaar vanaf de openbare weg. Dit maakt deze woning ook uitermate geschikt als thuiswerkplek of kantoor aan huis.
De eerste verdieping van de woning is via een vaste trap bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een werkkamer en een badkamer. De tweede verdieping is vanaf de overloop door middel van een vlizotrap te bereiken.
Achter het huis biedt het zonnige terras een prachtig uitzicht op de zeer diepe achtertuin op het Noorden. Door de grootte van de tuin zijn er veel zonnige plekken waar een extra terras aangelegd zou kunnen worden. Door de hoge groene hagen geniet de tuin volop privacy.
Verschillende authentieke details zijn in deze woning bewaard gebleven. Zo zijn verschillende ramen in de woning nog voorzien van glas in lood en zijn de antieke paneeldeuren bewaard gebleven. De leveranciersdeur aan de buitenzijde van de woning is een leuk overblijfsel uit de tijd dat het brood en de aardappelen nog aan huis werden geleverd. Nu biedt het een mooie directe route naar de keuken.
Bijzonderheden
– De CV-combiketel betreft het merk Nefit Ecomline.
– De verwarming geschiedt door middel van radiators.
– De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout.
– De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. Het raam van de kelder- en achterdeur zijn uitgevoerd in enkele beglazing,
– Monumentale woning met authentieke elementen en mogelijkheden tot modernisering.
– Het gehele perceel is 1.190 m². Er dient een erfafscheiding te komen in verband met nieuwbouwplannen gelegen achter de woning. Het woonhuis beschikt dan nog steeds over een ontsluiting aan de achterzijde.
Locatie
De woning is gelegen dicht bijhet centrum van Aarle-Rixtel aan de doorgaande weg. Het centrum en diverse dagelijkse voorzieningen van Aarle-Rixtel is op loopafstand gelegen. Via diverse uitvalswegen is de woning goed bereikbaar.
Kenmerken
- Status
- Verkocht
- Adres
- Klokkengietersstraat 9
- Postcode
- 5735 EH
- Plaats
- Aarle-Rixtel
- Land
- Nederland
Overdracht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1880
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 212 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 15 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 31 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 2 m2
- Perceel oppervlakte
- 1.190 m2
- Inhoud
- 858 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 8
- Aantal slaapkamers
- 3
- Voorzieningen
- Natuurlijke ventilatie
- Perceel oppervlakte
- 1.190 m2
- Inhoud
- 858 m3
Buitenruimte
- Liggingen
- In centrum, In woonwijk
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin
Garage
- Soorten
- Vrijstaand steen
- Voorzieningen
- Elektra