Op steenworp afstand van het gezellige dorpskern van Aarle-Rixtel ligt deze prachtige, uitstekend onderhouden en moderne vrijstaande woning.
De woning heeft duurzaamheid hoog in het vaandel staan, zo zijn er 14 zonnepanelen aangebracht op de zuidkant en staat deze woning bekend als een 0-op de meter woning, wat betekent dat de woning geen energie van buitenaf nodig heeft
U betreedt de woning via de entree/hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal kunt u verder naar het middelpunt van de woning; de woon-, eetkamer en keuken. Deze open ruimte kan verbonden worden met de tuin door middel van de en-suite deuren. De huidige open leefkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Naast de woonkamer is een multifunctionele ruimte te vinden. Deze kan gebruikt worden als werkkamer, maar is in het kader van levensbestendigheid ook makkelijk om te bouwen tot slaapkamer.
Aan de andere zijde van de woning bevinden zich de bijkeuken en inpandige garage.
Op de eerste verdieping treft u een toiletruimte, badkamer en drie slaapkamers aan. De master bedroom is voorzien van een inloopkast. De moderne badkamer is betegeld en is voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel.
De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Deze ruimte is te gebruiken als bergzolder. Daarnaast zijn hier de wtw unit en mechanische ventilatie unit geïnstalleerd.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gazon en terras en is gelegen op het zonnige zuiden. De achtertuin is volledig omheind met hekwerk waar begroeiing tegen geplant is, wat op den duur voor volledige privacy zal zorgen. De garage heeft een aparte toegangsdeur en de tuin is ook te bereiken vanuit het buurpad.
Bijzonderheden
– Goed onderhouden instapklare vrijstaande woning;
– Gelegen op steenworp afstand van het dorpskern van Aarle-Rixtel;
– Drie volwaardige slaapkamers;
– De begane grond beschikt over vloerverwarming;
– De woning beschikt over 14 zonnepanelen;
– De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
– Verwarming vindt plaats via een luchtwarmtepomp en warm water via een zonneboiler;
– In de garage is een 360v aansluiting voor onder andere het opladen van een elektrische auto;
– De garage roldeur kan elektrisch bediend worden;
– Achter in de tuin is een fiets/tuingereedschap berging;
– De kantoor/bijruimte naast de woonkamer is geschikt voor het maken van een slaapkamer met badkamer. De
aansluitingen zijn namelijk al aanwezig;
– In de woonkamer is er een aansluiting voor een gas of hout openhaard/kachel met een rookgasafvoer naar de
schoorsteen.
Locatie
De woning is gelegen in de kern van Aarle-Rixtel aan de rustige Goossensstraat. Basisschool ”De Heindert” is aan het eind van deze weg gelegen. De kindvriendelijke omgeving is verder opgebouwd uit vergelijkbare particuliere woningen. Op loop- en fietsafstand zijn verschillende dagelijkse voorzieningen aanwezig, zoals de supermarkt MCD, Kruidvat, een bakker, slager en gezellige horecagelegenheden.
Kenmerken
- Status
- Verkocht
- Adres
- Goossensstraat 4
- Postcode
- 5735 CJ
- Plaats
- Aarle-Rixtel
- Land
- Nederland
Overdracht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 2020
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 144 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 43 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 0 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 0 m2
- Perceel oppervlakte
- 535 m2
- Inhoud
- 698 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 3
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, Zonnepanelen
- Perceel oppervlakte
- 535 m2
- Inhoud
- 698 m3
Buitenruimte
- Liggingen
- In woonwijk
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin
- Positie
- Zuid
Garage
- Soorten
- Inpandig
- Voorzieningen
- Elektra
- Positie
- Zuid