Aarle-Rixtel – Dorpsstraat 39

Bent u op zoek naar een bijzondere, karakteristieke en vrijstaande woning, met eventuele mogelijkheid tot een praktijk aan huis, in de levendige straat van Aarle-Rixtel? Dan bent u hier aan het goede adres. De woning Dorpsstraat 39 staat bij ons te koop.

Het bijzondere aan deze woning is dat het twee entrees heeft welke leiden naar afzonderlijke huiskamers en welke beide een aparte trapopgang hebben. Dit maakt zowel een kantoor/praktijk aan huis als een soort van aanleunwoning constructie eenvoudig mogelijk. De entrees beschikken over een granieten vloer. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamers de tuinkamer, keuken en de bijkeuken. De tuinkamer biedt een prachtige extra ruimte met uitzicht op de tuin.

De begane grond beschikt over prachtige karakteristieke kenmerken zoals het glas in lood, de antieke paneeldeuren, de kachel in de keuken en de stenen boog bij de entree. De ruimtes beschikken over hoge plafonds en zijn naar eigen wens in te delen.

De begane grond beschikt ook over twee badkamers. Hierdoor kan er een levensloopbestendige woning gerealiseerd worden. Onder de begane grond is er ook nog de aanwezigheid van een ruime kelder.

Via de trapopgang vanuit de entree bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot vijf ruime slaapkamers en een badkamer.

De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel.

De besloten achtertuin beschikt over veel privacy en is gericht op het noorden. Daarnaast is de diepte van de tuin dusdanig dat u toch een hele zonnige tuin heeft. De tuin beschikt ook over een ruime vrijstaande berging.

Bijzonderheden:
– De eerste CV-combiketel is geplaatst in 2007 en betreft het merk Nefit Ecomline HR en de
tweede CV-combiketel is geplaatst in 2018 en betreft het merk HRE intergas.
– De verwarming geschiedt door middel van radiatoren.
– De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout.
– De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
– De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met gedeeltelijk dubbele beglazing.

Locatie:
De woning is gelegen in het levende centrum van Aarle-Rixtel aan de doorgaande weg en op loopafstand gelegen van diverse dagelijkse voorzieningen. De woning is goed bereikbaar via de verschillende uitvalswegen.

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 689.000,- k.k.
Adres
Dorpsstraat 39
Postcode
5735 EB
Plaats
Aarle-Rixtel
Land
Nederland

Overdracht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Objecttype
Woonhuis
Bouwjaar
1923

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
262 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
41 m2
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
1 m2
Perceel oppervlakte
530 m2
Inhoud
1.050 m3

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
Perceel oppervlakte
530 m2
Inhoud
1.050 m3

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin

Garage

Soorten
Geen garage

Kaart

Street View

Zoekservice