Een moderne, goed onderhouden, vrijstaande gezinswoning voorzien van 20 zonnepanelen (2019) en een energielabel A, gelegen op een uitstekende locatie in het rustieke dorp Aarle-Rixtel. Deze woning biedt veel gebruiksmogelijkheden door de 4 slaapkamers en 2 badkamers.
De oprit leidt u naar de voordeur die toegang biedt tot een ruime hal met vide en toiletruimte. Vanuit de hal betreedt u het leefgedeelte van de woning. Een perfect ingedeelde woonkamer met centraal het zitgedeelte gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich een werkkamer, welke ook als eetgedeelte ingericht kan worden.
De ruime leefkeuken is voorzien van vaatwasser, koelkast, combi-oven, afzuigkap, inductiekookplaat en een eetgedeelte waar een groot gezelschap plaats kan nemen.
De bijkeuken is voorzien van extra opbergruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de inpandige garage, sauna en achtertuin. De inpandige garage kan omgebouwd worden tot een slaapkamer op de begane grond om de woning levensloopbestendig te maken.
Op de eerste verdieping komt u als eerste op de ruime overloop, welke toegang biedt tot drie slaapkamers, twee badkamers en een toiletruimte.
Eén slaapkamer beschikt over een inloopkast en een andere slaapkamer is voorzien van een opbouw met een extra slaapruimte. De eerste badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. De andere badkamer is voorzien van een urinoir, wastafel en inloopdouche.
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer en een ruimte met de witgoedaansluitingen en standplaats van de C.V.-ketel.
De achtertuin is fraai aangelegd middels een verhard terras, gazon, plantenborders, een prachtige vijver en een heerlijk zwembad. Verder beschikt de achtertuin over een houten berging, welke opbergruimte biedt.
Bijzonderheden
– De CV-combiketel is geplaatst in 2009;
– De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming en radiatoren op de begane grond en enkel radiatoren op
de eerste verdieping;
– De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton;
– De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
– De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met grotendeels dubbele beglazing en HR++ glas;
– Platte daken zijn in 2018 volledig vernieuwd;
Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Locatie
Deze vrijstaande woning is gelegen aan de rand van het rustieke dorp Aarle-Rixtel dat deel uitmaakt van de gemeente Laarbeek. Een heerlijke woonlocatie nabij de dorpskern en op loop-/fietsafstand van het centrum van Helmond, golfbaan, hockeyclub, basisschool en buitenschoolse opvang. Binnen 15 autominuten bevindt u zich in Eindhoven.
Kenmerken
- Status
- Beschikbaar
- Koopprijs
- € 675.000,- k.k.
- Adres
- De Elshorst 8
- Postcode
- 5735 JC
- Plaats
- Aarle-Rixtel
- Land
- Nederland
Overdracht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Objecttype
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1992
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 175 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 31 m2
- Oppervlakte externe bergruimte
- 2 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 16 m2
- Perceel oppervlakte
- 690 m2
- Inhoud
- 710 m3
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 4
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, Zwembad, Sauna, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
- Perceel oppervlakte
- 690 m2
- Inhoud
- 710 m3
Buitenruimte
- Tuintypen
- Tuin rondom
Garage
- Soorten
- Inpandig