Gemert – Rechteloop 2

TE HUUR
Deze functionele bedrijfsruimte van 213 m², is de perfecte startlocatie voor uw groeiende onderneming. Bedrijventerrein Smartpark te Gemert combineert een moderne uitstraling met uitstekende bereikbaarheid!

Locatie
Hier vindt u een unieke kans om uw bedrijf strategisch te vestigen in een jonge en energieke omgeving vol bedrijvigheid! Dankzij de ligging op het Smartpark is deze locatie uitstekend te bereiken vanuit onder andere Veghel, Uden en Helmond.
Dankzij de brede opritten kan ook vrachtverkeer de bedrijfsruimte goed bereiken.

Object
Deze degelijke bedrijfsruimte biedt een zee aan mogelijkheden voor uw bedrijf. Dankzij de elektrisch bedienbare overheaddeur is laden en lossen in een mum van tijd geregeld. De vrije hoogte van 6,50 meter biedt ruime mogelijkheden voor opslag van goederen. De bedrijfsruimte wordt verwarmd via vloerverwarming.
Verder is er een keurige toiletruimte aanwezig. De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een groter geheel.

Oppervlakten
Bestaande uit:
– bedrijfsruimte ca. 213 m²
– parkeergelegenheid

Parkeren
Er is een ruime parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein.

Opleveringsniveau
Het object wordt casco verhuurd en in de huidige staat (leeg en ontruimd) opgeleverd, inclusief:
– vloerverwarming;
– alarminstallatie;
– brandblusapparatuur.
Het object is aangesloten op voorzieningen als water, elektra (krachtstroom) en riolering.

Huurprijs en -condities
Huurprijs: € 1.150,- per maand excl. btw.
Servicekosten: nader te bepalen
Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur/incl. btw.
Huurperiode: minimaal 2 jaar
Aanvaarding: in overleg / per direct

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks ‘’alle huishoudens’’ (2015 = 100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Btw:
De huur is met btw belast; indien huurder niet aan “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van
rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzet belasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Kadastrale gegevens
gemeente Gemert sectie O nummer 2858 gedeeltelijk
Bron: Kadaster

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Wolfsveld” van de gemeente Gemert-Bakel en heeft daarin de bestemming “Bedrijf”.
Het plan is vastgesteld door de gemeenteraad op 30 september 2010 en nadien in werking getreden.
Op deze locatie zijn bedrijven in de categorieën 2, 3.1 en 3.2 toegestaan. Voor een uitgebreide beschrijving verwijzen wij u naar de bijlagen.
Bron: ruimtelijkeplannen.nl