Ospel – Nieuwstraat 32

VERKOOP MIDDELS EXECUTORIALE VEILING

WOONHUIS MET OPSLAG
Kavel I
woning groot ca. 685 m³ inhoud
perceeloppervlak groot 0.10.50 ha

Kavel II
opstallen totaal ca. 375 m² + 285 m² = 660 m²
perceeloppervlak groot 0.80.50 ha

De beschreven objecten worden via een een executoriale veiling aangeboden. Vanwege omstandigheden heeft er recent geen feitelijke opname van het object kunnen plaatsvinden. De beschrijving en de foto’s die zijn gepubliceerd zijn gegevens en opnamen van 2017. Het is onbekend of er tussentijds wijzigingen hebben plaatsgevonden. De koper aanvaard uitdrukkelijk dit risico.

Het geheel wordt aangeboden in twee kavels, zijnde:
a. Een vrijstaande woning met omliggende gronden, totaal groot 1.050 m²
b. Bedrijfsloodsen met omliggende gronden, erf en landbouwgrond, totaal groot 8.050 m²

Kadastrale informatie
Gemeente Nederweert, sectie M nummer 1429 oppervlakte 0.10.50 ha
Gemeente Nederweert, sectie M nummer 1585 oppervlakte 0.28.15 ha
Gemeente Nederweert, sectie M nummer 1586 oppervlakte 0.52.35 ha

De vigerende bestemming(en) is/zijn
Enkelbestemming: Agrarisch – Landbouwontwikkelingsgebied
Functieaanduiding:
– Wonen
– Specifieke vorm van agrarisch – opslag van tegels en sanitair

Dubbelbestemming:
– Waarde – Archeologie
– Waarde – Gebied met kwetsbaar reliëf

Bestemmingsplan
Plannaam: Buitengebied Nederweert
Vaststellingsdatum: 24 november 2009
Planstatus: deels onherroepelijk
Naam overheid: Gemeente Nederweert

De omschrijving is gebaseerd op gegevens van derden die dateren uit 2017, alsook de fotoweergave en de metrage hiervan. Eventuele wijzigingen zijn geheel voor risico van koper.

Bedrijfswoning
Bouwjaar: 1982, gerenoveerd in 2012
Fundering: op staal
Gevels: steen (spouw)
Dak: pannen (asbest onder de pannen)
Vloeren: onbekend
Kozijnen: hardhout
Glas: dubbel
Verwarming: cv-ketel (bouwjaar 2012), vloerverwarming
Isolatie: spouwisolatie: ja
dakisolatie: ja
Inhoud: ca. 685 m³
Woonoppervlakte: ca. 190 m²

Indeling:

Begane grond:
entree/hal, meterkast;
slaapkamer;
toilet;
woonkamer, tegelvloer, stucwerkwanden en -plafond, gashaard;
kantoor;
leefkeuken, kookplaats, afzuigkap, magnetron, koelkast, oven, vaatwasser;
bijkeuken, aansluiting wasapparatuur;
terras.

Eerste verdieping, via vaste trap bereikbaar:
overloop;
twee slaapkamers;
badkamer, inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet.

Bar/café
Romp
Bouwjaar: onbekend
L x b = oppervlakte: ca. 115 m²
Fundering: op staal
Gevels: steen (spouw)
Dakbedekking: platdak
Dragende constructie: stalen spanten
Vloer: beton

Indeling:
diverse zitgelegenheden;
bar met tapinstallatie;
dames toiletgroep;
heren toiletgroep.

Bedrijfshal I
Romp
Bouwjaar: 1978
L x b = oppervlakte: ca. 375 m²
Fundering: op staal
Gevels: steen (spouw)
Dakbedekking: sandwichpanelen
Dragende constructie: stalen spanten
Vloer: gevlinderd betonvloer
Isolatie: spouwisolatie: ja
dakisolatie: ja

Indeling:
opslagloods;
fitnessruimte, rubberen vloer, airco- en verwarmingssysteem.

Bedrijfshal II
Romp
Bouwjaar: omstreeks 2008
L x b = oppervlakte: ca. 285 m²
Fundering: op staal
Gevels: steen (spouw)
Dakbedekking: sandwichpanelen
Dragende constructie: stalen spanten
Vloer: gevlinderd beton
Isolatie: spouwisolatie: ja
dakisolatie: ja
Deuren: twee elektrische roldeuren

Indeling:
opslagloods.

Diversen
woning voorzien van Domoticasysteem;
70 zonnepanelen op de dak van de bedrijfsgebouwen.

Grond
ca. 0.10.50 ha ondergrond woonhuis en tuin;
ca. 0.28.15 ha ondergrond en erf bedrijfsgebouwen;
ca. 0.52.35 ha cultuurgrond.

Nutsvoorzieningen
Het object is aangesloten op voorzieningen water, elektra en riolering.

Gebruik
De gebruikssituatie is niet bekend bij de executant. De executant heeft verlof gevraagd en gekregen voor de inroeping van het huurbeding. Voor zover de executant het huurbeding niet zelf heeft ingeroepen, laat de executant de inroeping over aan de veilingkoper.

Roerende zaken
Er zijn geen roerende zaken in de veiling betrokken.

Asbest
In het object is asbest verwerkt, waaronder onder de pannen van de woning.

Ligging en belendingen
Het object is gelegen in het buitengebied aan een openbare verharde weg. De belendingen betreffen agrarische bedrijven en enkele burgerwoningen.

Aanvaarding feitelijke toestand
Het object wordt geleverd in de huidige toestand. Al dan niet bewoond. Er worden geen garanties gegeven of erkend;
De aanwezige apparatuur/installaties zijn niet gecontroleerd op de werking ervan;

Belangrijk bericht
Openbare veiling (‘Executoriale Verkoping, ex art. 3:268 BW’)

De openbare veiling vindt plaats op donderdag 18 november 2021 vanaf 13.30 uur de woning en vanaf 14.00 uur de bedrijfsgebouwen, erf en percelen grond, online via https://www.bog-auctions.com, ten overstaan van een van de notarissen verbonden aan Van der Stap Notarissen.

Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het geveilde uitbrengen. De bieding dient uiterlijk 14 dagen voor datum van openbare veiling, schriftelijk en onvoorwaardelijk, aan de veilingnotaris te worden gericht
(Van der Stap Notarissen, t.a.v. de heer mr. J.T. van Burg, Postbus 2450, 3000 CL Rotterdam of via email: veiling@vdstap.com).

Er wordt verwezen naar de veilingvoorwaarden welke opvraagbaar zijn bij de notaris en worden gepubliceerd op: www.bog-auctions.com.

Bezichtigingen
Er zijn geen kijkdagen en/of bezichtigingen mogelijk.

Contact
Voor aanvullende informatie kunt u contact opnemen met:

Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs
De heer F. Merkens
Telefoon: 06 – 20 36 97 49
E-mail: f.merkens@berkkerkhof.nl

Van der Stap Notarissen
De heer mr. J.T. van Burg
Telefoon: 088 – 188 00 00
Email: veiling@vdstap.com

Overdrachtsbelasting en kosten
In de veilingvoorwaarden is opgenomen welke kosten voor koper komen.
Voor de overdracht en de gepaard gaande kosten zijn de bijzondere veilingvoorwaarden van toepassing. Deze zijn te vinden op het webadres:
https://www.bog-auctions.com.

Kenmerken
Aanmeldingsreden verkoop bij veiling
Adres Nieuwstraat 32
Postcode 6035 PB
Plaats Ospel
Overdracht
Status Beschikbaar
Bouw
Type Agrarisch bedrijf
Bedrijfstype Overige
Diersoort Overig
Bouwjaar 1982
Oppervlakte en inhoud
Bedrijfswoning Ca. 190 m²
Zoekservice